z办公楼低压配电柜保养规定

适配人群电气运维人员，高低压电工，配电值班员使用场景配电柜保养，母线检修，电容柜维护
制定目的配电柜老化容易跳闸、冒烟、起火，怕出事影响整栋楼用电。
适用范围只管办公楼里的低压配电柜，每年做一次全面保养。
职责分工电工负责动手检修，主管盯着流程，经理批工作票，业主提前被告知停电。
管理要求先办票再干活，停电前放电，戴手套验电，母排擦净抹凡士林，全程有人看着。
监督与检查每次保养要填记录表，主管查票和现场，没填表或漏步骤要重做，三次不达标换人干。

办公楼低压配电柜保养规定

一、目的

确保低压配电柜的正常、安全运行。

二、范围

低压配电柜每年总体检查、保养。

三、职责

1、全面认真地检修配电柜内全部设备。

2、以最少的停电时间完成检修。

四、内容及步骤

1、正式检修前办理工作票手续，取得部门经理批准。

2、检修前一天通知业主停电时间。

3、先检修勿需停变压器的部分，关掉空气开关。

(1)取出抽屉柜，检查抽屉柜中的自动空气开关、接触器，紧固所有接线;触点凹凸不平部分用细铿铿平，弹簧垫片不行的应进行更换，检查主回路的铜鼻子是否接触牢固，清洁灰尘，完毕后放回配电柜中，母线合上空气开关，检查控制部分及指示部分。

(2)检修电容柜时，应先断开电容柜总开关，用10mm2以上导线逐个把电容器对地进行放电，后检查与紧固接触器、电抗器、电容器的接线螺丝，接地装置是否良好，修铿触点，用吹风机进行除尘清洁，然后合闸进行指示部分及自动补偿的调试。

(3)受电柜及联络柜中的断路器检修:先断开所有负荷后，用手柄摇出断路器。重新紧固接线螺丝，检查刀口的弹力是否符合规定。灭弧栅有否破裂或损坏，手动调试机械联锁分合是否准确，检查修铿触头表面，检查内部弹簧、垫片、螺丝有无松动、变形、脱落，并进行清洁、除尘处理。

4、母线、变电柜的检修

(1)检查前操作步骤:逐个断开低压侧的负荷，断开高压侧的断路器，合上接地开关，并锁好高压开关柜，挂上"禁止合闸，有人工作"的标志牌，此时发电机自动起动，检查无误后，拉开市电与发电机联锁柜中的市电隔离开关，然后对受电柜边的母排用10mm2以上导线短接并挂接地线，紧固母排螺丝，有松动的母排应拆下螺丝。

(2)检修操作步骤:母排接触处重新擦净，抹上凡士林，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检查母排间的绝缘子、间距、连接处有无异象，检查电流、电压、互感器的二次绕组的可靠性。

(3)操作完毕送电前检查测试:拆除所有接地线、短接线，检查是否留有工具在柜内，确定无误后，合上隔离开关，断开高压侧接地开关，合上运行变压器的高压sf断路器，取下标志牌，向变压器送电，然后再合上低压侧受电柜的断路器，向母排送电，最后合上有关联络柜和各支路自动空气开关，让发电机自行停电。

五、相关文件与记录

1、配电柜检修工作票。

2、配电柜、控制柜定期保养记录。

3、设备维修记录。

六、注意事项

1、必须设专人监护。

2、工作前必须验电。

3、检修人员应对整个配电柜的电气机械连锁情况熟悉并会操作。

4、检修中应详细了解哪些线路是双线供电。

5、母排检修时，应对线路中的残余电荷进行充分放电。

z办公楼低压配电柜保养规定：工业区办公楼空调使用

适配人群行政部门负责人，办公室使用人员，园区值班人员使用场景办公楼空调管理，夏季高温调控，冬季低温供暖
制定目的天气太冷或太热影响工作，电费又贵，得管管空调怎么开。
适用范围园区办公楼里所有办公室、会议室、值班室的空调。
职责分工员工自己管好本办公室空调，部门负责人盯紧，党政办管会议室和值班室。
管理要求按天气开空调，冬天不超25度，夏天不低于25度，人走关机，下班不许开。
监督与检查资产部天天查、不定期查，发现一次罚50元，找不到人就全办公室分摊，还要通报批评。

工业园区办公楼空调使用规定

为了给大家创造良好舒适的工作环境，本着节约用电的原则同时规范空调的使用，特制定本规定，望大家自觉遵守、执行;

一、 空调的启用时间:

以赤壁市电视台当天播报的天气气温温度为准，决定当天是否可以开启空调;

1、冬天气温达到0度及以下且最高气温不超过10度时，当天可以开启空调。

2、夏天最高气温超过35度及以上时，当天可以开启空调。

二、空调使用时需控制的温度:

1、冬天空调开启的温度必须控制在最高不能高于25度。

2、夏天空调开启的温度必须控制在最低不能低于过25度。

三、空调使用的管理办法:

各行政部门办公室的空调由该办公室的工作人员自行管理，该部门主要负责人对所辖办公室的管理负责。园区各会议室及值班室的空调由园区党政办公室负责管理。

四、违规使用空调的处罚:

各办公室在不符合空调开启时间及超过控制温度使用空调的，违者每发现一次对责任人处罚50元，对多人办公的由开启、调高的责任人承担罚金，如找不到责任人的情况下由该办公室当日上班的人员均摊罚金。

五、严禁在办公室、值班室无人的情况下开启使用空调;在没有特殊工作需要的情况下，严禁下班后或休息时间开启办公室的空调，一经发现该行为除按章每次对责任人处罚50元外并在行政上进行通报批评。

六、e工业园区管委会资产管理部负责该规定的检查、管理的日常工作，并组织专门人员进行定期不定期的检查，力求将该项管理工作落到实处。

七、本规定自下发之日起开始执行。

z办公楼低压配电柜保养规定：建设改造办公楼

适配人群地方政府部门，城建主管部门，项目建设单位使用场景办公楼新建，政府项目审批，建设选址审核
制定目的怕乱盖楼影响城市规划，防止有人偷偷建、随便建。
适用范围所有部门单位，办公楼新建项目。
职责分工某政府管审批把关，各部门查选址用地招标，建设单位领导负总责。
管理要求必须申请批准才能建，要实地踏查、逐项审计，查验各种手续才给建。
监督与检查谁审批谁负责检查，出问题看情节处分，有警告、严重警告、降职、撤职这些处理方式。

为强化建筑某场管理，严格落实城某建设总体规划，杜绝私建、滥建现象，特作如下规定:

1、从本规定下发之日起不允许各部门、各单位自行建设办公楼。因实际情况确需建设办公楼的，需向某政府申请，由某政府组织计划、财政、审计、土地、建设、城建等部门实地踏查、逐项审计批复后，方可建设。

2、在项目申请中，某政府要对该项目的选址、规模、设计、总投资及资金来源严格把关，并认真查验计划、土地、建设、城建等部门出具的审批手续。因把关不严造成项目建设出现矛盾纠纷、群体*或经济损失的，将视情节分别给予某政府责任部门领导和直接责任人党内警告、严重警告、降职处分。

3、在项目的踏查和审核过程中，计划、财政、审计、土地、建设、城建等部门要对其建设选址、用地、动迁、招投标以及工程质量和《准建证》执行等事项严格把关。因把关不严造成项目建设出现问题并造成经济损失的，将视情节给予该部门主要领导、主管领导和直接责任人党内严重警告、留党察看、降职处分。

4、建设单位主要领导要对项目建设负全责。如因项目建设而背负巨额债务或造成集体越级*的，将给予该单位主要领导警告、严重警告、留党察看直至撤职处分。