住宅楼防水层施工办法

适配人群防水专业施工员，持证防水技工，屋面防水班组长使用场景屋面防水施工，细部节点处理，蓄水试验验收
制定目的屋顶漏水会泡坏楼下住户天花板，雨季容易渗水进屋，卷材没贴牢或涂料涂不匀就容易出问题。
适用范围只管小区住宅楼的屋面防水施工，施工队和现场工人必须照做。
职责分工项目经理盯全程，班组长管铺贴质量，工人自己负责胶水涂匀、卷材压平、涂料刷满。 作业前清干净基层，卷材搭接100mm要涂胶压实，涂料要刷够1.5mm厚，阴阳角先刷一遍，蓄水24小时不漏才算过关。 班组长每天检查三遍，重点看接缝有没有鼓泡、涂料有没有漏刷、卷材有没有皱褶；发现一次口头提醒，两次记工单，三次停工重学；项目部每月抽查，留照片存档。 从2024年6月1日起执行，技术负责人每半年看一次，遇到新工艺或材料换代就得更新。

小区住宅楼防水层施工办法

本工程屋面防水层为氯化乙烯橡胶共混卷材(1.5mm 厚)与丙烯酸防水涂料涂膜(1.5mm 厚)组合，由防水专业队施工，施工人员应持证上岗。

1、氯化乙烯橡胶共混卷材施工

⑴工艺流程

基层清扫→涂布基层处理剂→复杂部位附加增强处理→涂布胶粘剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→卷材接缝粘结→蓄水试验→丙烯酸防水涂料涂膜。

⑵基层处理:必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。

⑶涂布基层处理剂:将聚氨酯涂膜防水材料的甲、乙料和有机溶剂按1∶1.5∶3 的比例配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸取均匀涂布在基层表面上，干燥4h 以上，才能进行下道工序施工。

⑷附加层处理:附加层的宽度大于500mm，每侧面不小于250mm 。附加层选用氯化乙烯橡胶共混卷材，用胶粘剂(401 胶)粘贴在基层表面和附加层卷材。

⑸涂布基层胶粘剂(401 胶):在卷材表面涂布胶粘剂，将卷材展开摊铺在平整干净的基层上用长把滚刷蘸满胶粘剂均匀涂布在卷材表面上。但接缝部位的100mm 范围内不得涂胶(图1)。

在基层表面涂布胶粘剂，用长把滚刷蘸满胶粘剂均匀涂布，在基层处理剂已基本干燥和干净的基层表面上涂胶后静置20min 左右，待指触基本不粘时，即可进行卷材铺贴。

⑹铺贴卷材:卷材铺贴由北往南，先用粉线弹出基准线，将已滚胶粘剂的卷材卷成筒形，使卷材的一端固定在预定的部位，再沿基准线铺展。在铺设卷材过程中，不要将卷材拉的过紧，更不允许拉伸卷材，也不能出现皱折的现象。

平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后向立面铺贴，并使卷材紧贴阴、阳角，铺贴时不得出现空鼓现象，接缝处部位必须距离阴、阳角200mm 以上(图2)。

每铺完一张卷材后应立即用干净的长把滚刷，从卷材一端开始横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。排除空气后，平面部位可用铁辊滚压一遍，使其粘结牢固。垂直部位可用手持压辊滚压粘牢。

⑺卷材接缝的粘结:卷材接缝的搭结宽度为100mm， 在接缝部位每隔1m 左右处，将搭接部位的卷材翻开，先作临时粘结固定。

然后将粘结卷材接缝用的胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘结面上，涂胶20min 左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合，一边驱除空气，再用手持压辊认真滚压一遍，接缝处不允许存在气泡和皱折现象。

2、丙烯酸防水涂料涂膜施工

⑴施工工具开刀、凿子、锤子、扫帚、钢丝刷、刷滚子、水桶、胶皮刮板。

⑵作业条件

基层(找平层)必须平整、牢固、干净、不起砂，含水率低于9%，凹凸不平及裂缝处须先找平。

⑶施工程序

1)打开料桶，把涂料搅拌均匀。

2) 用刷子或滚子涂抹，根据涂层厚度要求(1.5mm)， 可涂数遍，直到满足设计要求厚度为止。上层涂料涂刷时，应待下层涂料干固后进行。阴阳角等细部先涂刷一遍涂料。

3) 涂刷时要均匀，不能有局部沉积，需多滚涂几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结密实。

4) 防水涂料施工完毕，应及时检查，观察涂层是否有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象，若有应及时修复。

3、蓄水试验

下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。

住宅楼防水层施工办法：住宅楼防水保护层施工

适配人群防水工，铺贴工，屋面作业人员使用场景屋面施工，防水工程，砖铺作业
制定目的防水层容易被踩坏划破，砖块没铺好会渗水漏雨，夏天暴晒冬天冻裂更麻烦。
适用范围管屋面铺砖的工人、楼顶作业区、水泥砖和银粉材料。
职责分工工长盯现场，班组长带人干活，工人自己铺砖灌缝，师傅检查每道工序。
管理要求砖要泡水晾干再用，砂浆随拌随铺，砖缝不能超6毫米，铺完马上拨直，2天内必须灌缝。
监督与检查工长每天转三圈看灰饼和砖缝，班组长拿靠尺量平整度，没做到返工重来，扣当天工钱。

小区住宅楼防水保护层施工办法

1、本工程的防水保护层有25mm 厚彩色水泥砖及银粉保护剂两种种。25mm 厚彩色水泥砖施工前应先施工隔离层(3mm 厚麻刀灰、纸筋灰)

2、25mm 厚彩色水泥砖保护层施工

⑴工艺流程

做灰饼→找标高、拉线→铺砌屋面砖→灌缝。

⑵找标高、拉线

按设计要求做屋面方砖的灰饼。按每两个平方一个灰饼，在防水层上做灰饼。

⑶铺砖 对进场的水泥方砖进行挑选，将有裂缝、掉角、翘曲和表面上有缺陷的板块剔出，强度和品种不同的板块不得混杂使用。拉水平线，根据屋面场地面积大小可分段进行铺砌，先在每段的两端头各铺一排水泥砖，以此作为标准进行码砌。

铺砌前，将防水层上清理干净后，铺一层25mm厚的砂浆结合层，不得铺的面积过大，随铺浆随砌，方砖铺上时略高于面层水平线，然后用橡皮锤将方砖敲实，使面层与水平线相平。方砖缝隙不宜大于6 mm。要及时拉线检查缝格平直度，用靠尺检查方砖的平整度。操作程序是:

1)铺砖前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用;

2)防水层上均匀甩素水泥砂浆(水灰比0.4~0.5， 按胶使用说明书掺胶)，甩浆面积不要过大，铺多少甩多少;

3)水泥砂浆结合层的厚度25mm， 结合层砂浆配合比宜为1∶2.5 (水泥:砂)的干硬性砂浆(内掺胶料，胶料配比见说明书)。随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量;

4)铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到结合层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满，相接紧密、坚实，与管道相接处，用砂轮锯将砖加工成与铁管相吻合。铺地砖时，最好一次铺一格，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

5)拨缝、修整:铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

⑷灌缝

水泥方砖铺砌后2d内，应根据设计要求的材料(砂或砂浆)进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净，待结合层达到强度后，方可上人行走。

⑸养护

铺完砖24h后，洒水养护，养护时间不少于7d。

住宅楼防水层施工办法：住宅楼工程

适配人群施工班组长，项目安全员，项目经理使用场景住宅楼施工，班前作业，安全大检查
制定目的工地常有高空坠物、触电、脚手架不稳这些事。工人没培训就上岗，容易出事。
适用范围所有在住宅楼工地上干活的人，包括总包、分包、班组长、普通工人。
职责分工项目经理管全面，安全部主任盯整改，班组长每天讲安全，工人自己守规矩。
管理要求每天开工前开会讲安全，查环境；每月两次大检查；发现问题马上改；不改就罚钱。
监督与检查安全部主任天天看，项目经理月底查。没记录、没整改、不签字，就扣钱或换人。罚款单要留底，项目结束交公司存档。

住宅楼工程项目安全检查办法

1. 每天进行班前活动，有班长或安全员传达工长安全技术交底，并做好当天工作环境的检查，做到当时检查当日记录。

2. 项目经理组织对项目进行一月二次的安全大检查。发现问题，提出整改意见，发出整改通知单，由各分包单位负责人签收，并布置落实整改人、措施、时间。

3. 对单位各部门到项目随即抽查发现的问题，由项目安全部主任监督落实整改，对不执行整改的人和事，主任有权发出罚款通知单或向项目经理反映，对责任人进行处罚。

4. 项目安全部门行使有关权利，对分包单位施工管理人员的安全管理业绩进行记录，工程完工后向主管部门提供依据，列入当事人档案之中。

5. 项目管理人员要立场坚定，对于违反规定的分包单位要做到有错必罚。