办房屋买卖合同（9份范本）

【导语】办房屋买卖合同怎么写才规范？本文根据受用户欢迎程度整理了9篇优质的办房屋合同范文，都是标准的书写参考模板，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是9篇办房屋买卖合同范文，希望您能喜欢。

【第1篇】房屋买卖配合办理过户诉状

原告：_________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：_________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

__________人民法院

具状人：_________________

【第2篇】委托办理房屋买卖合同

委托人：_________________

住址：_________________身份证号码：_________________

工作单位：_________________

电话居间人：_________________

法定代表人：_________________

住所：_________________

甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：_________________欲购买房屋的基本情况房屋坐落：_________________

区;建筑面积和格局：_________________;房屋用途：_________________

(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向：_________________

房屋建成年限：_________________

房屋总价款：_________________付款方式：_________________一次性或需银行贷款。

房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。

以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。

第二条：_________________甲方委托事项1.乙方代为寻找卖房人;2.乙方带领其实际参观房屋;3.乙方代为审查卖房人基本情况等。

第三条：_________________甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。

支付居间费用。

第四条：_________________乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。

乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。

乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。

第五条：_________________委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。

经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条：_________________乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

第七条：_________________违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)

本合同共页，自双方签字之日起生效。

本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人) ：_________________ 乙方：_________________

日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

【第3篇】暂时不能办理过户房屋买卖通用版合同

范文3篇 篇

一：暂时不能办理过户房屋的买卖合同 甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号： 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将坐落在____镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号： ，出售给乙方。

第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟 佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的.装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。

第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何

第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房 屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对

第三方负担处理衣服，与买受人无关。

第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担 以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

第八条 乙方有权将该房屋卖与

第三人，若乙方将该房屋卖与

第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与

第三人办理产权过户等事宜。

第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因____市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

第十条 甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按

第七条赔偿乙方违约金。

第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条 本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。

第十三条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话： 见证人（签章）： 联系电话：________年____月____日 篇

二：暂时不能办理过户房屋的买卖合同 甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号： 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将坐落在____镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号： ，出售给乙方。

第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟 佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。

第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何

第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。

第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

第八条 该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与

第三人，若乙方将该房屋卖与

第三人，甲方应在乙方提出要求时，积 极配合与

第三人办理产权过户等事宜。

第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因____市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。 甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话： 联系电话： 见证人（签章）：________年____月____日 篇

三：暂时不能办理过户的房屋买卖合同 甲方（买房人）： 乙方（买房人）： 因甲方尚未办理房产证，暂不能办理产权过户，为保证甲乙双方房屋买卖的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立此合同：

第一条 甲方自愿将座落于 市 小区的号楼单元 室( 室_____厅平方米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条 该房的房价款总计人民币（大写）__________________元整(小写：__________元)。

第三条 乙方已向甲方支付定金（大写）元整（小写：__________元），余款（大写）元整（小写：__________元） 在房屋过户手续办理完毕之日起支付。

第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何

第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归乙方所有。

第五条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，甲方不得以任何理由拒绝履行合同、拒不配合乙方办理过户等相关事宜。过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

第六条 本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方签字)：______________________ 身份证号：_____________________________ 联系方式：_____________________________ 买房人(乙方签字)：______________________ 身份证号：_____________________________ 联系方式：________年____月____日

【第4篇】不能办产权房屋买卖起诉状

原告:_________________通讯地址:_________________身份证号码:_________________联系电话:_________________被告一:_________________通讯地址:_________________身份证号码:_________________联系电话:_________________被告二:_________________通讯地址:_________________身份证号码:_________________联系电话:_________________

案由:_________________房屋买卖合同纠纷

诉讼请求:_________________

一、判令被告继续履行合同,配合原告办理银行贷款及房屋过户手续,并在房屋过户当天向原告交房;

二、判令被告承担违约金人民币万元(小于等于房屋总价的20%);三、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由:_________________

年月日,在北京中原房地产经纪有限公司的居间下,我与被告二(被告一的法定代理人)签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市存量房屋买卖合同》,买卖位于的房屋(以下简称“涉案房屋”),房屋所有权证号为,建筑面积为平方米,房屋成交价格为人民币万元整,购房定金为人民币万元整。上述合同的签订系原被告双方的真实意思表示,合同自签订之日成立并生效。

合同签订后,我如约向被告支付了定金及购房款,共计人民币万元,但被告并未按照《房屋买卖居间合同》约定的时间配合我办理涉案房屋过户手续。之后我与被告多次联系,被告对于办理涉案房屋交割相关的手续事宜迟迟不予配合。年月下旬,被告明确表示不将涉案房屋卖给我了,我多次与被告联系,被告或借故推脱或不予理睬,截至今日也没有配合我办理相关手续。

综上所述,被告的行为严重违反了合同约定,侵害了我的合法权益,故依法向贵院提起诉讼,请求法院判如所请。

此致北京市区人民法院

具状人:_________________

日期:_________________

【第5篇】委托办理房屋买卖事宜合同书

委托人：________________受托人：________________

双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

一、委托事项二、委托人授权________办理有关购买商品房________套的各项事宜。

1.买的商品房共________套，总面积在________平方米之内;

2.商品房的购入价应掌握在________元每平方米至________元每平方米之间;

3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购;

4.其他_____________________________________。

三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。

四、完成委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。

所有经费往来均通过银行结算。

六、委托授权期限自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、双方当事人的权利与义务

1.托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;

3.________________________________。

八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

1.交________________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

九、双方议定的其他事宜_______________________________________

委托人：(签章)_______________地址：_________________________邮政编码：_____________________法定代表人：(签字)___________委托代理人：(签字)___________开户银行：_____________________银行帐号：_____________________

受托人：(签章)_______________地址：_________________________邮政编码：_____________________法定代表人：(签字)___________委托代理人：(签字)___________开户银行：_____________________银行帐号：_____________________

合同签订地点：_________________

【第6篇】签了房屋买卖合同不过户怎么办

签了房屋买卖合同不过户怎么办

案情简述

2023年，小王和老林签订了一份房屋买卖合同，老林将自己所有的一套单位福利房以9万元的价格卖给了小王，但是该房屋属于单位福利房，办理产权还要一段时间，所以小王和老林约定，房屋产权暂不过户，等产权办下来后再进行过户。可是，因政策原因，房屋产权一直办不下来，小王和老林也迟迟没有办理产权过户手续，但房屋还是交给小王在居住。

到了2023年，小王因工作调动，要到外地生活，他急需将这套房子出售，但他不是实际产权人，又想将房子出卖，为此，小王和老林签订了一份补充协议，协议约定小王可以将房子出卖给第三方，若产权办下来以后，老林应协助第三方过户。随即，小王和小吴签订一份房屋买卖合同，将房屋以15万元的价格卖给了小吴，同时也约定，房屋暂不过户，等房产证办下来后，再进行过户。

2023年10月，房产证办下来之后，房屋登记在老林名下，小吴为此多次找老林商议房产过户事宜，但由于房价增长，老林不愿将房屋过户给小吴，对此，小吴和老林无法达成共识，房屋至今没有过户。小吴无奈，只好诉至法院，要求小王和老林履行合同，把房屋过户给自己。

双方签了房屋买卖合同后，卖房不过户怎么办呢?

律师说法

本案涉及两个房屋买卖合同，两个买卖合同的效力不一样，产生的法律效果也不一样。小王和老林签订的房屋买卖合同属于买卖双方的真实意思表示，是合法有效的，但小王和小吴签订的房屋买卖合同是否有效，还需进一步探讨。

根据我国《物权法》的规定，房屋的所有权以房产登记为准，本案中，该房屋登记在老林名下，老林才是房屋的实际所有人。那么小王将房屋卖给小吴时，小王并没有取得房屋的所有权，小王出卖房屋的行为实际上是无权处分了老林的房屋，根据我国《合同法》的相关原理，小王和小吴签订的房屋买卖合同是一个效力待定的合同，除非得到老林的认可，这个合同就是一个无效合同，没有法律效力。当然，小王能够出卖房子，是得到了老林的同意的，也就相当于老林对小王的行为是认可的，所以小王和小吴之间的房屋买卖合同也是合法有效的。

根据我国《合同法》的规定，出卖人应当履行像买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。据此，小吴是可以要求小王和老林将房屋过户给自己。

律师提醒广大市民，在购房时，一定要了解房屋的登记状态，如果不是所有权人与你签订购房合同，切勿盲目签订。

【第7篇】办公楼房屋买卖合同

2023办公楼房屋买卖根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条房屋信息

第二条房屋基本情况

第三条计价方式

第四条面积确认

第五条面积差异处理

第六条付款方式及期限

第七条买受人逾期付款的违约责任

第八条交付

第九条卖出人逾期交付的违约责任

第十条产权纠纷

第十一条产权登记

第十二条保修责任

第十三条物业管理

第十四天楼宇管理

第十五条买受人义务

第十六条争议解决

第十七条本合同未尽事项，可由双方约定时间签补订充协议

第十八条本合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内，空格部分填写和印刷文字具有同等效力

第十九条本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表(签名盖章)代表(签名盖章)

电话：_________________电话：_________________

签约日期：_________________签约日期：_________________

【第8篇】办公室用房屋买卖合同书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，就乙方购买甲方办公室有关事宜达成协议如下：

一、乙方购买甲方投资开发的两当县种子公司旧址新建办公楼靠泰山路二、三层一部分作为办公室。

二、房屋座落：位于两当县城关东街县种子公司旧址，泰山北路。

三、面积㎡，另建车库一间，面积约㎡.

四、房屋结构：砖混结构。

五、房屋建筑标准：以现已建成的房屋现状为标准。

六、房款及支付方式：

1、房款：单价为元/㎡，总房款为元/㎡×㎡=元，最终结算面积以房产证为准。

2、付款方式：乙方已向甲方付款万元，剩余房款约元及修楼梯费用元，待甲方产权证办理好交于乙方后1个月内全部结清。

3、产权证办理：房屋交付使用后甲方负责为乙方办理产权证，所产生费用由甲方承担。

七、附屋设施及室内设施：

1、院子属于共有部分，乙方有共同使用和共同管理权力。

2、二楼阳台归乙方使用。

3、甲方负责安装室内水、门窗设施，并负责接通水、电。

4、室内墙面为防瓷涂料，费用由甲方承担。

5、室内地板砖由乙方自己负责。

6、已做楼梯所花费用元全部由乙方承担，并于最后结算房款时一并付给甲方，此楼梯由乙方拆除，乙方在此处另建车库，费用由乙方自己承担。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方乙方

甲方法人代表：乙方法人代表：

【第9篇】办理房屋买卖及过户委托书简易

委托方：_________________被委托方：_________________

身份证号码：_________________身份证号码：_________________

(组织机构代码证号)：_________________(组织机构代码证号)：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

现委托为我本人(或本单位)的代理人，以成交价人民币(大写)元，代我本人(或本单位)申报及办理地址为：_________________珠海市的房地产的下列第项手续。委托期限至上述事项办理完为止。

1.代为填报《珠海地税房地产过户纳税申报表》及提交相关申报资料

2.代为填写及签署本人(业主)夫妻双方于广东省内唯一住房声明(由于该声明涉及业主夫妻双方的法律权利，因此代办本条需业主及其配偶共同委托)

3.代为缴交应纳税费

4.代为签收、领取相关完税票据及税费征免证明

5.其他：_________________

代理人在委托权限范围内签署的一切文件及所作的一切行为委托人均予承认，并承担由此产生的

一切法律后果。

委托人(签章)：_________________

委托日期：_________________