【导语】在书写住房公积金申请书的时候,手写应该写清楚当事人的真实姓名,以及身份证号。并且还要介绍自己所在的城市和工作单位,还要写清楚单位公积金以及个人公积金账号。如果是在市住房公积金管理核心申请,只要写清楚姓名、工作单位以及账号即可。《住房公积金管理条例》第二十五条:职工提取住房
在书写住房公积金申请书的时候,手写应该写清楚当事人的真实姓名,以及身份证号。并且还要介绍自己所在的城市和工作单位,还要写清楚单位公积金以及个人公积金账号。如果是在市住房公积金管理核心申请,只要写清楚姓名、工作单位以及账号即可。《住房公积金管理条例》第二十五条:职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
一般为5%-12%,各个地区行业不一样。
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
根据《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1. 工资、奖金。
2. 生产、经营的收益。
3. 、知识产权的收益。
4. 继承或赠与所得的财产。
5. 其他应当归共同所有的财产。
根据《婚姻法》司法解释(二)中第11条第2款规定:男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于婚姻法第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。因此,婚姻关系存续期间取得的住房公积金属于夫妻共同财产。
自建房装修可以用住房公积金贷款。
我国对公积金贷款有着明确的规定,对缴纳公积金的个人和家庭,提取公积金时需要满足以下几个条件:购买自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新买自住房装修、偿还房贷利息等。而自建房装修是符合提取公积金条件的,所以自建房装修时可以提取公积金,但是不能超过房屋装修的实际支出金额。在申请公积金装修贷款时需要携带好相应的证件按照公积金提取的流程办理。
可以的,一般公积金的贷款用途只能有两种,购房贷款和装修贷款,住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源的,向拥有住房公积金的职员发放的定向用于购买、建造、翻建自有住房的专项住房消费贷款。职工用来购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
可以,在职员工只要按期缴纳住房公积金满一年,就可以申请住房公积金贷款买房。
公积金贷款条件:
1. 拥有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2. 申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3. 具有购买住房的合同或协议,并且且首期付款金额不能低于所购住房价格的30%;
4. 有稳定的职业及收入来源,具备相应的还债能力,个人信用良好;
5. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,有足够代偿能力的单位作为保证人;
6. 公积金中心规定的其他条件。
1、当地网站:先搜索登陆当地的公积金网站,然后点击图示位置中的“网上政务大厅”,然后点击“我要查询”,然后按提示操作就可以。
2、支付宝查询:通过点击图示位置的“信用”,然后点击新页面右下方的“信用管理”。然后在信用管理界面,点击图示位置的“个人信息”,在个人信息界面中,点击下方的“公积金”。
3、微信查询:微信搜索本地的公积金查询公众号,然后登陆你的账号,进行查询即可。注意:这里不一定每个地区的公积金都有相应的公众号。
4、柜台查询:还可以去当地的公积金中心,携带你的身份证原件,在公积金中心柜台查询公积金余额。
公积金账户余额是可以通过网上查询到的,现在的查询方式有很多:当地公积金网站、支付宝、微信、公积金中心等都可以进行查询公积金余额。
新入职员工住房公积金的缴纳:员工未交过公积金的应根据职工名册办理个人开户,合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费;员工从其他单位转入的应携带职工公积金转入通知书,填写公积金变更清册、公积金汇缴书交缴公积金。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
现在当住房公积金贷款之后断交公积金,一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月,公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话,就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
对于当事人双方都尚存有住房补贴或者公积金的,计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额及各人分割得到的公积金数额,考虑到双方各自名下的公积金数额不均等和住房公积金的提取需要一定的条件,可以考虑由一方给予另一方合理的差价补偿,使双方所得资金相当。
对于仅有一方持有公积金的,则直接予以各半分割。由于住房公积金的提取需要满足一定条件,因此,法院可以判决(或调解)名下拥有公积金的一方将公积金数额的一半以现金折价款的方式来直接给付另一方当事人。
《婚姻法》第十九条夫妻财产约定
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
公积金贷款的最高年限为30年,目前各家银行普遍都是这么规定的。向银行申请公积金贷款时必须是有缴纳公积金的个人才可以,一般需连续缴纳满六个月以上。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
随着房价的高涨不下,越来越多人在购房时都会使用公积金,利息更低,可为购房者减轻不少经济压力。然而有部分对于公积金的使用不太了解。
1. 住房公积金能提出来。
2. 如申请人准备购房或翻新房自住房,其次如申请人离职或已到达退休年龄。
3. 最后申请人本人或配偶由于重病导致生活无法自理等都可申请提取公积金。
北京住房公积金管理委员会在2023年6月13日下发了《关于落实改进住房公积金缴存机制,进一步降低企业成本的通知》,规定北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例,由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定,执行期至2023年4月30日。新建住房公积金单位于开户时自行选择确定比例;已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整自行确定。
出现生产经营困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,没有职工代表大会或工会的,经全体职工2/3以上同意,可在1%-4%范围内申请降低缴存住房公积金或申请缓缴。
法律依据:
《关于落实改进住房公积金缴存机制,进一步降低企业成本的通知》
北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例,由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定,执行期至2020年4月30日。
新建住房公积金单位于开户时自行选择确定比例;已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整自行确定。
公积金与住房公积金有以下不同:
1. 二者定义不同:公积金又称公司的储备金,是指公司为增强自身财产能力,扩大生产经营和预防意外亏损,依法从公司利润中提取的一种款项,不作为股利分配的部分所得或收益。而住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2. 二者用途不同:公积金主要用于:弥补公司亏损,扩大公司生产经营,转增公司资本,而住房公积金可以用于买房、装修、租房等。
3. 资金来源不同:公积金的资金来源是公司利润,而住房公积金是个人和单位共同缴纳
4. 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。
房租支出超过职工家庭收入总额的15%,可每年提取一次用于支付房租,提取所需材料:
1. 租赁合同(原、复印件)
2. 租赁房产的权属证明及房管部门批准的租赁证(原、复印件)
3. 有效身份证(原、复印件)
4. 市房委办出具的本人及配偶住房证明
5. 租赁房产为配偶方的须提供结婚证(原、复印件)
6. 缴半年以上租金收据(原、复印件)
7. 家庭收入证明。提取额度为房租超出职工家庭收入15%部分。本人公积金账户余额不足上述提取限额的,可提取住房补贴。
1. 保障性。建立职工住房公积金制度可为职工较快、较好地解决住房问题提供保障。
2. 互助性。住房公积金能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性。
3. 长期性。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这段时间内,都必须缴纳个人住房公积金。职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
12位用户关注
35位用户关注
46位用户关注
53位用户关注
23位用户关注
35位用户关注
18位用户关注
73位用户关注