公积金买房有什么好处（16篇）

发布时间：2024-11-12 热度：21

【导语】1、贷款利率低。公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。2、房贷首付低。公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。3、还款方便。用公积金买房的

公积金买房有什么好处

【第1篇】公积金买房有什么好处

1、贷款利率低。公积金买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。

2、房贷首付低。公积金买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。

3、还款方便。用公积金买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。

4、抵扣个税。用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。

【第2篇】公积金只能贷款买房吗？

我们在上班的时候，公司都会给我们缴纳公积金。但大家对公积金的了解还不是很多，估计最多的就是公积金贷款买房了吧，那公积金只能贷款买房吗？

1. 公积金不只是能贷款买房。

2. 公积金还可以用于支付政府招租补贴的经济房房租，或者是在市场上的租房的房租。

3. 翻修、改造、装修房子。在农村建房子、翻修或者是装修已经有的房子时，本人和配偶可以申请提取公积金进行装修，但是申请的金额不能超过就是装进修房子的价格。

【第3篇】深圳公积金可以在广州买房吗

1、根据深圳市住房公积金贷款管理规定，深圳公积金是可以在广州买房的，居民在深圳缴纳了住房公积金，想要在异地购房，可在根据规定流程深圳市指定网点公积金贷款。

2、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

3、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;

【第4篇】公积金贷款买房注意事项有哪一些

1. 公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2. 结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

3. 公积金贷款前不要动用账户贷款买房。如果想要公积金贷款，在办理贷款前就不要动公积金账户里的钱，如果在贷款前提取公积金余额作为支付首付款，账户余额为零的话，这将不能申请公积金贷款。

4. 贷款一年内不要申请提前还款。在办理贷款买房成功后，要按时还款不要逾期，如果想提前还款，一年内不要申请。因为大部分银行不满一年提前还款都要收取一定的违约金，如果违约金过高，不但达不到省钱的目的，反而因为违约金过高产生不必要的损失。

5. 贷款还清后要撤销抵押。在还清贷款本金和利息后，要持银行贷款结清证明和房屋的房屋证明到所在区、县的地产交易中心撤销抵押，这个房子才真正属于自己。

【第5篇】住房公积金买房的条件

住房公积金买房的条件：申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

【第6篇】全款买房怎么使用公积金

1、单位内的员工在完全购买商品住宅后。购买房屋时，您需要携带完整的收据和发票和不动产证原件，以及房屋购房合同之类的多份文件，以备缴公积金。只要资料准备好并提交，就可以等待批准以获取款项。公积金不仅可以自己买房自用买房子，直系亲属子女可提取父母公积金购房。公积金不仅可以用来自己买房子，还可以用来供孩子们买房子。申请公积金贷款购买自己的房屋，提取父母的公积金以偿还本金和利息；申请商业贷款购买自己的房屋，可以申请使用父母的公积金用作购房的首付。

【第7篇】公积金贷款买房后可以停交吗

公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。

对此，各地的规定不同，比如北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。

所以，如果你买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。

【第8篇】异地买房是否可以用公积金贷款呢

可以。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。

符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

职工是公积金贷款购房的，提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、借款合同和还款凭证、全款和户籍证明或工作证明。

贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还款提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

【第9篇】公积金贷款买房流程

1、提出申请，借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

2、初步审查，住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估，借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。

4、贷款审核，借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续、签订合同，银行放贷，借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

【第10篇】公积金贷款买房可以贷几次

公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。

需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。

另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。

《住房公积金管理条例》第二十六条

【第11篇】徐州公积金贷款买房需要什么条件

1、单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上的职工；

2、购买自住住房；

3、职工个人信用状况良好。

【第12篇】公积金贷款买房的好处和坏处

公积金贷款买房的好处是:贷款利息特别低，远远低于同期普通的银行贷款，进行公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金进行贷款买房，可以选择很多很多种房型进行选择，比那种普通的银行贷款买房的自由性要强很多。缺点是：公积金贷款买房有数额的限制，没有缴纳足够年限的公积金是无法进行贷款买房的，这在买房的时间性限制比较强，尤其是对于某些年轻人来说，缴纳公积金的年限不够，就可能无法利用公积金买房。