【导语】1、公积金最重要的一个方面是买房子的时候需要。公积金再买房子的时候可以直接办理提取,一般每个月都可以有一定的公积金,住房公积金是对员工的一个福利,大家买房子的时候可以直接和单位人事部位咨询就可以了。2、住房公积金还可以在我们装修家的时候使用。这点大家估计知道的不是很多,其
1、公积金最重要的一个方面是买房子的时候需要。公积金再买房子的时候可以直接办理提取,一般每个月都可以有一定的公积金,住房公积金是对员工的一个福利,大家买房子的时候可以直接和单位人事部位咨询就可以了。
2、住房公积金还可以在我们装修家的时候使用。这点大家估计知道的不是很多,其实大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询,现在装修一下家,花销也不低,大家用公积金会好一些。
3、租房子的时候很多朋友都觉得比较困难。这是因为每个月的房租是个很大的负担,而且现在的房租几乎天天上涨,每一个月下来也是一笔不小的数目,这时候大家可以尽快去公积金办理部门申请提取公积金,减轻自己的压力。
公积金是可以贷30年的。一手房公积金贷款年限最长不能超过30年,而二手房公积金贷款年限最长不能超过15年。不过每个地区的公积金贷款年限不同,比如说北京公积金贷款,最长就只可以贷款25年,而长沙公积金贷款最长可贷30年。
用户所在地区的公积金贷款是否能贷30年,要看当地住房公积金中心的规定。
如果大家所在的单位有为大家购买了公积金。
1. 如果买房时需要贷款的金额大于了公积金的贷款额度,那么大家也是可以申请组合贷款。
2. 组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候,如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又按时缴存了住房公积金的。
3. 那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。
当你购买房产时,想要用单位交的公积金,但是不知道怎么查询公积金个人余额,下面介绍五种查询公积金个人余额的方法(以哈尔滨为例):
一、通过公积金官网进行查询
1、在电脑浏览器进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接,击进入查询页面。
2、输入账号 (一般为身份证号码)及密码,进入账户详细页面。(默认登录密码一般为个人住房登记号后六位数字或由公积金卡发卡银行提供)
二、本人去住房公积金管理中心柜台查询余额
1、查询需携带本人持身份证原件。
2、需查询近一年的缴存证明已经交存额度。(哈尔滨公积金贷款从2023年10月1日起由半年的公积金缴存证明改为近一年的缴存证明)
3、地址:
1)道理:道里区民安街10号
2)道外:道外区景阳街132号
3)南岗:南岗区三姓街61号
4)香坊:香坊区和平路66号
5)松北:盛世华庭1层商服4号正东方向20米
松北区松北大道11号新新怡园1号楼1号
三、下载住房公积金客户端app查询
1、打开住房公积金app并登陆。
2、输入公积金账号及密码,进入我的账户。
3、点击进入详情,即可查看缴存余额。
四、拨打12329公积金服务热线进行查询余额
1、拨通12329公积金热线。
2、根据提示进行自助查询。
3、根据提示进入账户查询,输入公积金帐号和密码即可。
五、支付宝查询
1、打开支付宝app,进入首页。
2、找到“城市服务”,点击进入。
3、找到“公积金查询”点击进入。
4、首次操作该项服务时,需要先进行授权确认。
5、授权完成后,即可点击进入“个人查询”。
6、按系统提示输入身份证号码,查询密码,即可查询。
建议周一至周五工作日前往办理提取手续。
公积金管理中心是国家职能部门,一般上班时间是周一至周五上午:9:00—12:00,下午:13:00—17:00。
周六周末休息,国家法定节假日休息。具体以当地上班时间为准,可能略微有所调整。
1、需要公积金缴存人准备好《长沙市住房公积金管理中心个人提供住房公积金申请》前往管理中心办理提取手续,申请书是需要有单位核实盖章的。
2、公积金管理中心会对缴存人提交的申请书的资料的完整性、正确性进行审核。
3、审核通过之后会在《申请书》上填写好提取金额、签名并盖好提取审批章。
4、缴存人可以凭借住房公积金的《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。
1、贷款人申请办理住宅公积金贷款需去银行明确提出申请书,填好住宅公积金贷款申请表格并属实出示以下材料:申请者及直系亲属住宅公积金存缴证实;申请者及直系亲属身份证件(指第二代身份证、长住户口本和别的合理居民证件),婚姻情况证明材料;
2、家中平稳经济发展个人收入证明以及它对还贷工作能力有影响的债权负债证实;购买住宅的合同书、协议书等合理证明材料;用以贷款担保的抵押物、质押物明细、产权证明及其有处置权人愿意抵押、质押贷款的证实,相关部门出示的抵押物定价证实;公积金规定出示的别的材料。
3、对资料完整的申请借款,银行立即审理核查,并立即申报公积金。公积金承担审核贷款,并立即将审核結果通告银行。
4、银行按公积金审核的結果通告申请者申请办理贷款办理手续,由贷款人夫妻彼此与银行签署借款合同及有关的合同书或协议书,并将借款合同等办理手续送公积金核查,公积金审批后即划转委贷股票基金,由委托银行按借款合同的承诺准时全额派发贷款。
以上是关于“公积金如何贷款购房”的方法,而贷款金额不可超出房价总金额的80%。
大家应该都知道公积金是国家给予员工的一种福利,所以好多用人单位都有为职工购买的。毕竟在在买房的时候,公积金的作用格外明显,用公积金贷款买房能够节省不少利息支出。那么,公积金可用作买房首付吗?往下来看看。
公积金 虽然公积金是职工购房福利政策,但是有些人想使用公积金贷款来作为买房首付。根据国家规定,目前首付不可以用公积金,只有支付了首付,开发商才会提供相关资料给购房者,然后购房者才可以凭借资料去公积金中心提取。
其实公积金除了可以贷款买房之外,还可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。今天小编就介绍到这里了,以上便是“公积金可用作买房首付吗”相关内容介绍,希望对你有帮助。
烟台公积金提取需要资料:
1、《房屋所有权证》和全额销售不动产发票。
2、经房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产发票。
3、在本市购房的,可提供登记备案的《商品房买卖合同》。合同登记备案回执(或房屋预告登记证明)。全款《烟台市房地产企业预收款收据》。以上任意一种即可。
房子装修可以用公积金贷款,公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件:一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条,规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。
买新房是否可以用公积金贷款得看是否符合公积金贷款条件。
1、要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
2、住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种'住房保障型'的金融支持。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
1、稳定工作。最保险的方法就是找一份稳定的工作,比如国企、公务员、事业单位等职业,算是人们眼中的“铁饭碗”,五险一金是固定的,而且随着经济水平的增长,其缴费基数也越来越多,说明你的公积金小金库也存的越多。
2、更换工作注意时间。一般如果你想换工作,除了工资外,还关系到你的五险一金,社保在续交的原则上也有规定,公积金也是如此。比如你1月份换工作,在找到下份工作时已经到5月份了,那么中间就断了3个月,所以一定要在时间上注意下。
3、可以进行补缴。如果真因为工作更换时间差的问题,导致公积金断交,那么可以进行补缴。补缴的时候要填写补缴清单,具体的填写规定可以咨询当地的公积金管理中心工作人员。
4、挂在一个公司缴纳。当然,如果你暂时还没找到工作,然后想继续缴纳公积金,如果跟原先公司关系和谐,可以商量是否可以挂靠在其名义上进行缴纳,当然你就要支付两倍的公积金的金额。比如你缴纳300,单位缴纳300,但是你现在就得自己一起承担600的金额。
5、个人名义进行缴纳。现在随着政策的开放,为了更好减轻职工的贷款压力,有些地方开始实行个人缴纳公积金。即个体户或者个人也可以自己缴纳公积金,到一定年限或额度时,可以进行公积金贷款买房,这个要根据当地政策来执行。
6、做好公积金续接工作。比如你已经找到下一份工作了,且在上班的时候就可以帮缴纳五险一金。那么在上个单位提出辞职时,也要提前跟人力资源部的管理员确认合适将你的公积金退出,这样在新单位才能新增进去。保证时间的连接性。
总之,公积金就像一个银行的定期小金库,可能没有那么多,但却是培养你养成储蓄的好习惯。保证公积金不断交,就要了解下这方面的知识,不然影响你的贷款额度和其他方面的哦。
职工提取住房公积金,必须满足一定的条件。
1. 职工提取住房公积金,首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金领取表》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联),加盖公章及财务印鉴。
2. 缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金领取明细表》及相关证明材料的原件及复印件,到公积金中心办理提取。
3. 经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门,财务部门按所列金额给付职工现金。
4. 申请材料:离、退休证或县级以上人力资源和社会保障部门出具的相关证明。
5. 缴存人达到法定退休年龄,可凭本人身份证办理。
6. 本人身份证;④住房公积金联名卡。
7. 注意:委托其他人代办的,代办人须提供委托人和代办人身份证原件、委托人的有效委托(公证处公证的委托书),以及加盖单位印章的《住房公积金提取申请表》;无联名卡的托管户应提供提取人含具体开户银行信息的银行储蓄卡(存折)。
1、打开泰州住房公积金网。
2、依次点击公积金查询,公积金缴存信息查询。
3、点击注册按钮。输入个人信息完成注册,点击“确定”按钮。
4、输入用户名,密码,点击“查询”按钮。显示,个人住房公积金明细。
公积金贷款需要收入证明。如果没有收入证明,也可提供相应的资产证明。
除了收入证明还需要以下资料:
(1)借款人及共同贷款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
(2)婚姻状况证明。
(3)合法的购房合同或协议。
(4)借款人及共同贷款人所在单位提供的资信证明。
(5)借款人已支付所购房产总价的30%,且持有凭证。
(6)借款人能提供有效的担保证明。
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