使用公积金买房如何贷款（16篇）

【导语】使用公积金贷款买房，需要到银行提出书面申请，银行受理审查按审查结果通知借款人签订合同协议，公积金中心核准后划拨基金。公积金贷款的条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴

【第1篇】使用公积金买房如何贷款

使用公积金贷款买房，需要到银行提出书面申请，银行受理审查按审查结果通知借款人签订合同协议，公积金中心核准后划拨基金。

公积金贷款的条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第十三条，住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

【第2篇】公积金可以跨省使用吗？

只要购房的城市开放了异地公积金贷款的政策，那么公积金是可以跨省使用的。如果购房的城市没有开放异地公积金贷款政策，那么公积金就不可以跨省使用，它只能在所缴城市使用。

目前，实现全国范围内异地贷款的城市有北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门和福州等，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这些城市申请公积金贷款购房。

举个例子，在湖南长沙缴纳公积金的职工可以在北京办理公积金贷款购房，不可以在西藏办理公积金贷款购房。

另外，大部分地区都支持在户籍所在地申请公积金贷款，譬如你在北京缴纳公积金，但户口在山西，那么同样可以在山西买房时申请公积金贷款。

当然，各地的政策可能有所差异，大家以当地公积金管理中心的官方信息为准。

【第3篇】期房如何使用住房公积金

期房使用住房公积金的流程如下：

1. 职工向单位提出申请。

2. 单位经审核并开具住房公积金提取申请书。

3. 职工持住房公积金提取申请书、身份证以及有关证件资料原件（并提供复印件一份），到中心办事大厅或服务网点提出申请。

4. 管理中心根据职工提供的有关证明材料，按照本办法进行审核，符合规定的受理申请当日办结，并开具现金存单或转帐支票;需要核实的，在接到申请之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的決定，并答复申请人。

5. 职工持现金存单或转帐支票，在规定的时间内到指定银行提取现金或办理还货转帐手续。

在提取房屋所有权人住房公积金账户中存储余额尚不足时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额（若房屋所有权人未缴存住房公积金，不能提取其父母、子女住房公积金账户中的存储余额），提取总金额不超已付款金额。

【第4篇】使用公积金的好处是什么

1、免征税。公积金免征所得税。单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时，职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取出住房公积金，但这必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款、或翻修自住住房的情况下。

2、贷款利率低。住房公积金的贷款利率为五年以下2.75%，五年以上为3.25%，同比商业贷款要少不少。这就意味着住房公积金可贷款比起商业贷款有着诸多优势，比如：省钱、还款灵活、年限长等。商业贷款一般可以贷到7成左右，首付的压力比较大，公积金贷款最高能贷到8成左右，且对房龄和年限要求比较低。

3、必要时可提取。满足一定条件的购房者还能申请提取公积金，例如职工退休后，可凭有效证件一次性全部提取住房公积金本息，这又是一笔可观的养老金。

【第5篇】使用公积金贷款后还可以提取吗

1、使用公积金贷款后还可以提取。

2、使用公积金贷款后还可以提取，但是需要符合一定的条件，必须是购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金。

3、离休、退休的可以提取公积金；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金；出境定居的可以提取公积金等。

【第6篇】使用公积金贷款后还可以提取吗？

现在有很多在公司或者大企业上班的网友们基本上都缴纳了公积金，因为公积金可以让我们贷款买房更加的便宜。我们来了解一下吧。

1. 使用公积金贷款后还可以提取。

2. 使用公积金贷款后还可以提取，但是需要符合一定的条件，必须是购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金。

3. 离休、退休的可以提取公积金；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金；出境定居的可以提取公积金等。

【第7篇】装修可以使用公积金贷款吗

1、装修可以使用公积金贷款。

2、个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

3、因此公积金是可以用来买房也可以申请装修贷款的。不过需要符合银行的贷款条件才能申请贷款。

【第8篇】住房公积金怎么使用

1、贷款买房，连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工。

2、在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

3、提取买房，缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。

4、办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。

5、住房公积金内的账户余额可提取偿还住房贷款，包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。

6、职工在住房公积金缴存地无住房切租赁住房，可以申请住房公积金内的余额用于支付房租。

【第9篇】使用公积金贷款为什么被拒

1、个人信用不良。在购房者申请公积金贷款的时候，个人的信用问题是被重点考察的对象，如果购房者之前有存在着严重逾期的情况，那么就要注意了，因为在买房子前这些信息公积金管理中心都会审核，一旦发现信用有问题的，肯定就会被拒贷，所以购房者在办理公积金贷款之前就应该去看看自己的征信情况，免得到时候房子买不了，定金也退不回来。

2、购房限制。公积金贷款比起商业贷款是有很多的限制的，公积金贷款其中一条限制就是要求购房者在有房贷还没还清或者是购买第二套住房的情况下是不允许使用再使用公积金贷款的，当然，不同的城市肯定有不同的政策要求，购房者在办理公积金贷款的时候最好咨询一下当地的银行，了解具体的申请条件。

3、负债率过高。现在有不少的人都是存在着负债的情况的，所以现在公积金管理中心对于贷款者的个人负债情况是相当看重的，公积金管理中心看贷款者的负债情况一般都是通过贷款者的征信去看的，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那么贷款者所申请的公积金贷款就有可能办理不下来了。

【第10篇】贷款怎么使用公积金还

用公积金还贷款可以直接到银行申请，目前公积金可以还的贷款有商业住房贷款和公积金住房贷款。

公积金还贷款的流程：

1、携带你的贷款合同、身份证、还款代扣账户、公积金账户、购房合同等材料到贷款承办银行;

2、在银行柜台上申请公积金还贷款，提交资料，领取《对冲还贷申请审批表》，并加盖银行印章;

3、持《对冲还贷申请审批表》到当地公积金管理中心办理相应手续即可。

申请成功后，以后银行就会从你的公积金账户里扣除公积金用来还款了。

【第11篇】深圳公积金可以跨省使用吗？

一、深圳市支持全国范围内的公积金异地贷款，但是支持深圳市的公积金异地购房贷款的城市很有限。

二、截止2023年4月5日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。

其他地区也对户籍提出特别要求，除广州之外，长春、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳青岛、洛阳、昆明、都对借款人户籍有要求（本市户籍），银川规定住房公积金异地贷款对象必须是宁夏区的非农户籍。

三、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

【第12篇】使用公积金贷款有哪一些流程

在现代的生活中，公积金是一个很热门的话题，与我们的生活息息相关，在我们买房时，公积金会起到很大的作用。请看下文介绍。

1. 首先，如果想要申请贷款，为了不白跑一趟，我们在去公积金贷款部门之前先要准备好相关的证件材料，包括个人的身份证、户口簿等等。

2. 在去了贷款部门之后，有关人员会让我们填写一个申请公积金贷款的申请表，我们只需要按照申请表上的内容依次填写即可。要注意的是，填写的内容一定要绝对真实，不能含有任何弄虚作假的成分，因为之后审核人员会对申请表进行审核，如果发现虚假成分，将会不允许公积金贷款。

3. 审核人员对申请表进行审核，再上报给主管审批，有时审批的时间有些长，我们不要着急，耐心等待即可，只要符合贷款的条件基本都会通过。

4. 审批通过之后，会将公积金和贷款金额发放到我们的个人账户之中，我们需要定期偿还贷款。

【第13篇】公积金怎么使用

1、住房公积金用于买房、建房、修房。

2、若单位是正规的话，交了每月300，单位同时补贴300，所以一个月有600元的额度可用。所以只要还银行700元就可以了。

3、住房公积金贷款需要在建行办理，商业贷款各银行都可以办理。

4、结果不同，可能是住房公积金贷款与纯商业贷款的利率不同所致。

【第14篇】公积金买房怎么使用

公积金贷款办理流程：

1. 职工提供需要的材料；管理中心审核。

2. 签订合同。

3. 办理贷款担保抵押。

4. 受委托银行发放贷款。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十九条规定，住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

【第15篇】农村建房可以使用公积金贷款吗？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第16篇】二套房公积金使用条件

二套房公积金的使用条件是在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

公积金贷款认定首二套的原则依然是认房不认贷，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20％，未进行调整。信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。