公积金贷款怎么用（16篇）

【导语】公积金贷款一般用于购买房屋，在购买住房时经过如下流程就可以使用了：1、借款人到银行提出贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交资料。2、银行受理之后进行初审，然后报送当地公积金中心。3、公积金中心进行贷款审批，审批完成后将结果告知银行。4、通过审批的，银行通知借款人到银行办

【第1篇】公积金贷款怎么用

公积金贷款一般用于购买房屋，在购买住房时经过如下流程就可以使用了：

1、借款人到银行提出贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交资料。

2、银行受理之后进行初审，然后报送当地公积金中心。

3、公积金中心进行贷款审批，审批完成后将结果告知银行。

4、通过审批的，银行通知借款人到银行办理贷款手续，签订借款合同。

5、借款人要以住房抵押的方式对贷款进行担保，办理抵押登记。

6、银行放款。

【第2篇】烟台公积金贷款注意事项有哪一些

1. 首付比例：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。

2. 贷款额度：贷款最高限额45万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。

3. 贷款期限：贷款最长期限为30年，且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），二手房不得超过土地到期日期。

4. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行。目前人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）年利率为2.75%、5年以上年利率为3.25%。

【第3篇】住房公积金怎么申请房屋贷款

住房公积金申请房屋贷款的流程是：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。

2、提供相应资料。申请人填写表格后需要如实提供相应资料。

3、等待银行受理审查。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、签订合同。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、办理房产抵押登记手续。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

【第4篇】住房公积金贷款额度是什么

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

【第5篇】我还有两年退休能用住房公积金贷款吗？

现在很多朋友在公司上班，公司都会帮大家购买社会保险，其中就有住房公积金，那我还有两年退休能用住房公积金贷款吗？

1. 申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

2. 一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

3. 假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

4. 提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

【第6篇】长沙的公积金贷款流程是怎么样的

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。

3. 长沙市公积金管理中心对贷款银行审核通过的资料进行复审。

4. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。

5. 银行放款，贷款人履行还款责任。

【第7篇】买房住房公积金贷款申请条件

买房住房公积金贷款申请条件根据《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（四）出境定居的。

（五）偿还购房贷款本息的。

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第8篇】公积金最高贷款金额要求

1、公积金贷款一般并不是用户想贷款多少额度就可以贷款多少额度的。和银行商业贷款不同，银行商业贷款按揭买房用户按照要求缴纳了首付之后剩余房款都可进行贷款，但是公积金贷款额度是有一定的限制的，不同的用户申请到的公积金贷款额度可能是不同的。

2、按照账户余额进行计算：按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元，不过具体的的倍数需要以当地实际规定为准。

3、按照房屋总价进行计算：个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元，不过最终的计算公式还是需要以所在地的规定为准。

4、按照最高限额进行计算：不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额，有的地区最高限额50万元，有的地区则最高限额70万元，具体需要以实际政策为准。

【第9篇】公积金贷款逾期一天怎么办

1、一般来说，各家银行对逾期还款都会收取一定的利息，各家银行都不一样，一般是万分之五的利息。不过，利息起算日是要从产生消费的日期计算，而不是最后还款日以后的日期计算。

2、建议如果还不上所有额度，可以先还最小还款额，不会影响信用额度，同时也会有一个缓冲期，便于银行及时了解您账户的资金流动情况，不会将账户冻结！

3、贷记卡（信用卡）持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度用卡时，不再享受免息还款期待遇，应当支付未偿还部分自银行记账日起，按规定利率计算的透支利息。

【第10篇】公积金贷款提前还款划算吗

住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。

由此可见，是否提前还款，还是要根据个人的能力而定。如果手里有充裕的资金，那么可以考虑提前还款。如果手中的流动资金并不充裕，那么建议购房者，不用因为房贷给自己太大压力，可以考虑按月偿还一部分房款。

【第11篇】广州住房公积金贷款条件是什么

广州住房公积金贷款条件：

1、申请人是中华人民共和国国籍，还要有有效的居民身份证。

2、本市户籍的职工需要连续足额缴纳公积金1年以上，而非本市户籍职需要工连续足额缴纳2年以上才可以申请住房公积金贷款。

3、申请人拥有购房合同或协议。

4、已经支付购房的首付款。

5、申请人具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

6、住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

【第12篇】公积金一次性补缴可以贷款吗？

1. 公积金一次性补缴是否可以申请贷款，具体是要以当地的政策来看的。

2. 如果公积金一次性补缴，算作连续缴纳公积金，那么用户在补缴以后就可以申请公积金贷款。而一次性补缴后，公积金缴纳的时间是重新计算的，那么用户就无法申请公积金贷款。

3. 在职工已经存在公积金账户的情况下，解除合同后转为个人缴存公积金的职工，在中断三个月之内的可以补缴，如果超过三个月就不能再补缴了。按照条件补缴成功后，符合贷款条件的，就可以申请办理公积金贷款。也就是说，补缴后不影响申请公积金贷款。

【第13篇】公积金贷款提前还款多久可以进行

提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

目前公积金提前还贷的方式有两种：提前全部还贷、提前部分还贷。

已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。

其中，申请提前部分还贷的，每次还贷低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。

此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。

使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

【第14篇】纯公积金贷款多久放款

公积金贷款的审核比较严谨，流程也较复杂，贷款人提交材料后，要经过银行审核、公积金管理中心审核、抵押担保、公积金中心复审等流程，下款时间一般要花20个工作日左右，以实际下款时间为准。

需要提醒的是，公积金贷款对借款人公积金缴存时间有一定的要求，一般要连续缴存半年以上才能申请，且公积金余额与贷款额度息息相关，如果有公积金贷款需求，一定要注意累积缴存时间和余额。

【第15篇】公积金贷款被拒的原因有哪一些

1. 公积金年限不够。很多地区都是有规定的，借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上才能申请，如果如果公积金缴存年限不够的话，申请公积金贷款就很有可能会被拒绝。

2. 公积金余额不足。在申请公积金的时候，公积金贷款是根据公积金余额进行下款的，如果申请人的公积金月不足，那么很可能导致公积金被拒。

3. 征信有问题。公积金贷款对个人征信要求是非常高的，如果申请人征信存在逾期等不良记录，那么很可能会导致申请公积金贷款被拒。

【第16篇】公积金贷款影响额度的因素

众所周知，公积金贷款利率低，很多用户在买房时都会选择公积金贷款，而公积金贷款的额度也受很多因素影响，那么公积金贷款影响额度的因素有哪些呢？下面一起来看看。

1、工作情况

一份稳定的就业十分重要，因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和还款能力，工作的单位越响亮，收入水平越高，获得最高额度贷款的机会就越大。

在这方面，我们特别要提一下那些高收入的自由职业者，目前部分城市已经开展了个体工商户和自由职业者缴存公积金的试点，未来这部分人也能使用公积金贷款。

2、收入高，信用好

收入高的人群说明还贷能力更高，信用好的人说明有良好的信用消费习惯，还贷意识很好。这些情况对于公积金中心来说十分重要。要想贷到最高额度没有足够的收入是不行的。

3、公积金使用情况

如果你的公积金长期稳定缴存，且很少动过，那么恭喜你，公积金地贷款额度会比较高，简单一点的标准就是贷款额度=账户余额×倍数（各地略有不同，但这一原理都会采用）。

这种计算方式，是考虑到住房公积金制度的保障性。让长期提取公积金、账户余额偏低的人和从未提取公积金的人得到同样的贷款额度，显然有失公允。

4、房价

房价对贷款额度的影响也十分明显，公积金贷款额度不是一成不变的，它要随着收入水平和物价水平的变动而变动。

随着房价的上涨，带动首付和贷款额度的上涨，很多时候你会发现即使全额贷到公积金，也无法满足全部贷款额度。但实际上你已经享受了公积金贷款的最高额度，只不过剩下的部分，你只能选择商贷，两者形成组合贷。

5、房屋面积

个别城市会以房屋面积作为公积金贷款额度的参考标准之一。

6、是否二套房

公积金制度是为了保证刚需而不是投资，对于购买二套房的朋友来说，也难以获得所在城市的公积金上限贷款。