公积金贷款买房有什么好处（16篇）

发布时间：2024-11-12 热度：99

【导语】1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便

公积金贷款买房有什么好处

【第1篇】公积金贷款买房有什么好处

1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

2、公积金贷款资金可翻倍。购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。

3、公积金贷款享受免税。企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。

4、公积金贷款可提前提取。缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

5、公积金贷款利率优惠。相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。

6、公积金贷款提前还贷不收违约金。公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

【第2篇】公积金只能贷款买房吗

1、公积金不只是能贷款买房。

2、公积金还可以用于支付政府招租补贴的经济房房租，或者是在市场上的租房的房租。

3、翻修、改造、装修房子。在农村建房子、翻修或者是装修已经有的房子时，本人和配偶可以申请提取公积金进行装修，但是申请的金额不能超过就是装进修房子的价格。

以上就是公积是否只能贷款买房的全部内容，希望对大家有所帮助。

【第3篇】公积金贷款买房的流程是怎样的

在如今，很多人都会申请公积金贷款买房，因为好处有很多，例如利率较低，可以省去很多利息费用，很多人对此的认识不多，那么公积金贷款买房的流程是怎样的？下文就来带大家了解一下。

1、提出申请：向当地住房公积金中心营业部提出个人住房贷款申请，填写申请表，提交前面所准备的相关资料。

2、受理审批：根据提交的资料判断是否具备贷款条件、能贷多少额度等，审查借款人综合资信，批准贷款。

3、签订贷款合同：与借款人约定时间，现场面签，合同确定贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容。

4、办理抵押登记：由开发商或借款人前往不动产登记中心办理，带上贷款合同、房屋买卖合同、房产证等相关资料。

5、发放贷款：贷款直接发放至开发商收款账户，或借款人指定账户，之后按时还款。

【第4篇】公积金贷款买房后能停交吗

现在很多人都是贷款买房，而因为公积金贷款的利率要比商业贷款低，所以很多人都是申请公积金贷款。不过也有很多人不清楚，贷款买房后公积金还要不要交呢？

不同地区关于公积金贷款买房后还要不要交公积金的规定都是不同的。

有的地区在你用公积金贷款买房之后，对公积金是否还在缴存就没有任何要求了，即使停交也是没关系的，只要你保证每个月都按时还贷就行了。

不过也有的地区规定即使你用公积金贷款买房，公积金也不能停交。如果你在刚拿到贷款的时候就停交公积金，那么就很有可能会被认为是在骗取福利，甚至要面临罚息。若是在用公积金贷款买房后一直停交公积金长达半年以上的话，还可能会面临利率上浮的处罚。

因此，要用公积金贷款买房的话，最好询问一下当地的住房公积金管理中心，贷款之后是否可以停交公积金。

【第5篇】异地公积金贷款买房流程是什么

异地公积金贷款买房流程为：

1. 客户签订购房协议或合同。

2. 借款人向贷款行申请个人购房贷款。

3. 经调查同意后签订合同。

4. 办理公证、抵押等手续。

5. 贷款人(银行)办理放款。

6. 贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

【第6篇】公积金没满两年可以贷款买房吗

公积金没满两年可以贷款买房，只要在申请公积金贷款之前连续交6个月以上就可以申请公积金贷款买房。申请批准之后，即使单位不再投公积金也不影响，因此在准备用公积金贷款买房前首先不要间断，若需要换工作怕中断的，可以找代理来缴纳公积金。公积金贷款买房流程如下：

1、初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，其中包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵物审核评估通知单》。

2、评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

3、办理担保手续。申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4、签订借款合同。

【第7篇】用异地公积金贷款买房可以吗

可以的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第8篇】公积金贷款买房可以贷几次

公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。

需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。

另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第9篇】公积金里四千多能贷款买房吗？

如今的房价，很多普通家庭购买房屋都很难付清全款，因此很多购房者都会通过贷款来购买房屋，这样既可以满足我们购买房屋的需求，也可以缓解我们经济上的压力。

1. 能。

2. 公积金账户存款四千多是可以贷款买房的，只要用户有连续12个月不间断地缴存公积金即可。

3. 一般来说，个人公积金贷款的倍数在10-20倍之间，公积金贷款金额=公积金账户存款*贷款倍数，个人公积金具体可以贷款多少，需要根据个人资质以及地方、银行规定来决定。

【第10篇】公积金逾期6次还能贷款买房吗

公积金逾期是比较严重的，这种房贷还款都是需要按时还款的，不然一不小心就会上征信，这样后期再贷款就比较难了。那么，公积金逾期6次还能贷款买房吗？一起来看看小编带来的答案吧！

公积金逾期6次还能贷款买房吗

公积金逾期6次还能不能贷款买房是要看情况的。公积金逾期6次，如果已经还清逾期的欠款，并且逾期记录存在时间超过2年，那么用户再申请房贷，有一定的概率可以通过审核。而用户还清了逾期的欠款，但是逾期记录存在时间没有超过2年，那么这时候申请房贷，很大概率会被拒绝。用户的公积金逾期6次，通常就属于严重的征信不良，即使还清逾期的欠款，也必须等逾期记录删除后，个人征信才会恢复。

公积金贷款逾期一天会催收吗

公积金贷款逾期一天会催收。

因为公积金贷款并不存在宽限期，所以哪怕是客户只逾期1天，同样也要承担相应的后果，为了督促客户尽快还上逾期贷款，公积金中心是会对客户进行催收的。当然客户只逾期1天的话并不算特别严重的逾期，平台会催收，也可能会将客户的逾期情况上报征信，但一般不会收房。不过如果客户出现了“连三累六”这种比较严重的逾期行为，公积金中心就会按规定处置客户的房子，影响就比较大了。

公积金逾期多久算逾期

公积金晚还超过3天算逾期，但具体时间要以房贷银行的还款宽限期为准。建议大家能做到按时足额还款，否则逾期不仅会产生罚息，还会影响到个人征信，后果非常严重。除此之外，公积金贷款如果第一次扣款失败的话，系统会自动发起二次扣款，这时候借款人需要确保扣款账户中有足额的资金，最好是在公积金还款的前两天就把还款存进去。

【第11篇】住房公积金提取后还能贷款买房吗

住房公积金提取后还能贷款买房，但不能提取公积金支付首付款，一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。而房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。