住房公积金要交多少年（16篇）

【导语】一直交到退休，住房公积金的好处：1、购买商品房时，贷款可以使用公积金贷款，利率比普通房贷利率低很多。2、公积金不交任何的税，而且不计入纳税总额，实际上是变相减税。3、公积金由两部分组成：个人+企业，是一种福利。4、如果已经购买过住房，那么可以持住房发票，将公积金提现。…

【第1篇】住房公积金要交多少年

一直交到退休，住房公积金的好处：

1、购买商品房时，贷款可以使用公积金贷款，利率比普通房贷利率低很多。

2、公积金不交任何的税，而且不计入纳税总额，实际上是变相减税。

3、公积金由两部分组成：个人+企业，是一种福利。

4、如果已经购买过住房，那么可以持住房发票，将公积金提现。

【第2篇】使用住房公积金贷款的条件有哪些

使用住房公积金贷款的条件有：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

5、具有不低于购买自住住房价值30%以上，二手房40%以上的自有资金。

【法律依据】

根据《住房公积金条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第3篇】住房公积金提取方法有哪些

1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出住房公积金提取的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工，到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部，申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

3、职工当日持分中心或管理部审核确认的，《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到银行办理支款手续。

4、职工将银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

【第4篇】住房公积金贷款不足怎么办呢？

如果住房公积金贷款不足，可以选择公积金与商业贷款相结合的模式贷款。

商业贷款手续简单，但利率较高，尤其每个银行的利率有差异，建议大家在选择办理的时候记得多比较择最优。

公积金贷款和商业贷款同时办理并使用的时候，需要个人贷款达到您所在地规定的公积金的最高上限才能使用，且公积金贷款部分按照公积金贷款的利率计算利息，商业贷款部分按照商业贷款的利率计算利息。

【第5篇】住房商贷转住房公积金怎么转

1、首先，你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。

2、其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。

3、第三，到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。

【第6篇】菏泽住房公积金查询方式有哪一些

菏泽住房公积金管理中心是菏泽人民政府直属的非营利性独立副县级机构，主要负责菏泽行政区域内住房公积金的统一管理和运营。中心下设综合部、征管部、信贷部、牡丹区管理部、开发区管理部、曹县管理部、定陶管理部、成武管理部、单县管理部、巨野管理部、运城管理部、鄄城管理部、东明管理部等三个部门和10个县管理部。

1. 单位查询：每年7月初，市中心将余额及计息情况对帐单提供给单位，由单位负责张贴。住房公积金缴交人可通过张贴的对帐单查询，或与单位住房公积金经办人员联系查询。

2. 个人对帐单查询：市直、牡丹区、开发区、定陶县等县区的住房公积金缴交人可通过定期邮寄给个人的对帐单查询自己的余额。其他县区暂未开通此项业务。

3. 热线电话查询：住房公积金缴交人可直接拨打16822168住房公积金查询热线，凭本人身份证号码查询。

4. 短信平台查询：可编发手机短信“ ye个人公积金帐号”（如：ye123456789）或“ je个人身份证号码”（如je123456789）发送至106573106239查询余额信息。可编发手机短信“ zq个人公积金帐号”（如：zq123456789）或“ ls个人身份证号码”（如：ls123456789）发送至106573106239查询支取纪录。发送h至106573106239寻求帮助信息。每发一条查询信息移动公司收费0.1元，每回复一条信息移动公司收费0.5元。

【第7篇】住房公积金主要有什么用

1、购买住房。住房公积金当然首要任务的购买住房了。但买房支取公积金也分为很多种情况：a、不贷款购房可一次性支取；b、商业贷款可提取作为首付，亦可以提取作为偿还贷款；c、公积金贷款的可以提取偿还贷款。

2、可用来支付租房费用。主要是用来支付政府补贴经济租赁房，也可以用来支付市场的租房。这将为很多租房的人提供一定的帮助，要知道，在一个城市生存下去，房租是个很大的问题，解决了房租也算是减轻一定的经济压力了。

3、建造、翻修、大修自住房。主要是针对农村集体土地上的自住房贷款的，可提取公积金金额，但提取金额不得超过建修房的总费用。

4、提取父母的公积金购房。很多年轻人公积金不多，购房压力大，这时可以提取父母的公积金进行购房。主要是针对那些从来没使用过公积金的人。

5、销户可提取全部公积金。比如职工达到法定年龄退休后，可以提出公积金。或出国到国外定居的、丧失劳动力的也可以提出账户里的公积金。另外领取失业保险金的、被法律制裁的、户口迁出本市的，都可以销户提取公积金。

6、治疗重大疾病的。家庭成员患重大疾病的或做手术住院的，职工本人或配偶可申请提取公积金，但应在出院一年之内，提取金额不能超过医疗费个人负担部分。符合条件的，可以提取出来。

7、纳入低保或特困范围的。如果职工被纳入本市的低保范畴或特困范围的，职工本人或配偶可以申请提取公积金，但提取的金额不能超过被纳入低保或特困范围期间及其之前的公积金金额。这点要注意。

【第8篇】住房公积金基数怎么算

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金缴存基数是按照职工上一年度月均工资来确定。但是，缴存基数按地方有关文件规定执行，缴存比例也是不一样的。国家规定是不超过12%，不低于8%。

计算公式：住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，或是，职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。

【第9篇】住房公积金的提取流程是什么

1、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

2、经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

3、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

4、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

5、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

【第10篇】住房公积金多少可以贷款买房

1、贷款金额有限制和有存缴时间的要求，这个每个城市都有所不同。

2、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

3、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

4、其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

【第11篇】我还有两年退休能用住房公积金贷款吗

1、申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

2、一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

3、假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

4、提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

【第12篇】住房公积金提取需要到哪提取

住房公积金提取需要到住房公积金中心办理提取。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

【第13篇】异地购房怎么提取住房公积金

异地购买房子后，怎么在交住房公积金的城市提取住房公积金呢，下面介绍下，大家可以根据自己的实际情况去操作！

前提或条件

电脑

步骤或流程

1

打开百度，搜索北京住房公积金：这里以北京为例：

2

找见官网，然后点开，点开之后，往下拖动，单机我要提取按钮

3

单机公积金提取：

4

在办事指南里面，根据自己的实际情况选择公积金提取类型：这里以异地购房提供为例：

5

在网站最下面有提示：需要准备什么材料，表格等等：

6

按照官网上的提示，即可成功办理！

【第14篇】住房公积金购买标准

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储存。

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍；

住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

【第15篇】东莞住房公积金个人怎么提取

一、由公积金中心核准的提取，除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。二、委托银行审核的提取：非本市户口职工与单位终止劳动关系和离退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。

【第16篇】申请住房公积金贷款需要什么材料

申请住房公积金贷款需要的材料是：

1、借款人及参贷人的身份证、户口本原件及复印件和共同还款承诺书，

2、婚姻状况证明，

3、合法的商品房购房合同或协议，

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明，

5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据，

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房公积金贷款所需的材料是：

1、卖方户口本身份证复印件，

2、房产证原件、复印件，

3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告，

4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议，

5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。