什么是公积金（16篇）

【导语】1、公积金指的是住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。2、自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴

【第1篇】什么是公积金

1、公积金指的是住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。

2、自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

3、2023年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

【第2篇】期房什么时候办理公积金贷

1、付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。

2、办理条件：

（1）借款人具有完全民事行为能力;

（2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

（4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

（5）能提供购买自住住房的有效合同或协议;

（6）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

（7）具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

（8）借款人同意办理住房抵押和保险;

（9）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

（10）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

【第3篇】公积金能贷款装房子吗？

住房公积金是可以贷款的，并且贷款的资金是可以用来进行房屋装修的。但是有资格申请公积金贷款的只有参加住房公积金制度的职工，没有参加该制度的职工不具备申请公积金贷款的资格。

公积金贷款的公民一般需要单位在职且签订3年期以上，或是连续三年签订1年期的劳动合同，并且正常按月连续缴纳住房公积金一定的期限（最少6个月），不可断交，贷款者需要是未超过法定退休年龄的，且有稳定的经济收入以及有偿还能力的。同时借款人需要办理住房抵押登记和保险，并且提交银行要求的相关文件，一般所需文件有：身份证原件，房屋产权证，购房合同或是房屋预售合同，公积金缴存证明等。申请贷款的职工若有其他债务缠身，再申请公积金贷款，风险会很大，因为公积金贷款的年限相对来说都比较短，所以确定自己具备一定偿还能力的情况下再申请贷款。

【第4篇】公积金贷款范围是什么

公积金贷款的范围是：

1、贷款人建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。

2、贷款人按房改政策购买了现住公有住房。

3、贷款人以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房（如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋）。

4、贷款人购买了上市交易的存量房（即二手房）。

5、贷款人购买其他普通商品住房（其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》。

公积金贷款流程：

一、借款申请人咨询

二、初审与评估

三、借款申请人等待电话通知

四、借款申请人在相关合同上签字

五、银行放款

六、按月还款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

【第5篇】如何查询公积金账户明细

住房公积金的查询，以及个人换工作的话转移公积金也是需要账号，因此公积金账户可谓是非常重要的。下面来了解一下吧。

1. 登录手机支付宝app，点击【城市服务】进入。

2. 进入后，选择自己所在的城市，以深圳为例，选择深圳后，在出来的选项中，选择并点击【深圳公积金】。

3. 或者点击下方的【公积金】。

4. 进入公积金页面，首先关联联名卡，然后点击【查看账户信息】。

5. 进入账户信息页面，点击各选项便可以查看到账户明细。

【第6篇】公积金约定提取是什么意思

公积金约定提取是因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

【第7篇】北京个人用户怎么查询公积金

很多的同事不会查询自己的公积金。今天这里就交给大家怎么查询自己的公积金信息。该文章仅限在北京缴纳的同事。

前提或条件

自己身份证号ie浏览器

步骤或流程

1

我们打开ie浏览器在地址栏中输入www.bjgjj.gov.cn/。然后就可以打开北京的住房公积金网站了。

2

然后我们点击个人住房公积金查询。

3

然后输入我们的账号（也就是我们的身份证号），密码，和验证码。这里我要说的是，对于北京的用户来说，你要是首次登陆，或者是没有修改过密码，那么默认密码就是你的身份证的后四位+00，一共是六位。然后点击查询。

4

然后就会看见你的所有给你缴纳过公积金的公司。两排说明就是两个。我们随便在名字上点击下，就去看看。

5

信息很全面，我就不面面俱到了。如果嫌默认密码不安全的话，还可以修改自己的密码，但是一定要记住啊，否则你下回查询可就是个麻烦事了。

【第8篇】住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么

1. 贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。

2. 贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。

3. 贷款比例不同：首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成，即首付20%；很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成，即首付30%，至少也是首付25%，“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成。二套房的贷款政策，商业贷款的限制比住房公积金贷款多很多。

4. 贷款流程和审批时间不同：住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构；商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行。

【第9篇】邮政公积金贷款怎么贷

1、贷款申请者需要携带个人资料去线下的邮政银行填写公积金贷款书面申请，然后银行对借款人的信用等级进行评估。

2、在评估通过之后，公积金贷款申请者提交的资料会被邮政银行发送给公积金中心，用户需要等待公积金中心审核的结果。

3、公积金中心审核通过之后，借款者需要去线下银行办理贷款手续，并且在这个时候签订的借款合同协议。

4、银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

【第10篇】提前还住房公积金贷款需要带什么东西

1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额，初步计算还款差额，然后准备充足的现金。

2、然后借款人到住房公积金管理中心，领取提前还贷的申请材料、申请表格。

3、找到所在单位的财会人员，填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。

4、到住房公积金管理处交回材料，经工作人员审核通过后，办理提取公积金手续，领取《提取公积金通知单》。

5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》，到贷款银行办理还贷款手续。

【第11篇】公积金贷款额度太低是哪里出了问题

1、贷款人学历不高：现在很多单位招聘都要看学历，有的是非911，258院校毕业的就不要，而相比之下，公积金贷款对学历的要求肯定会更高。毕竟学历高的人起点高，收入也不赖，人家上班第一个月的工资，可能要学历低的人奋斗个几年，甚至是十几年才能达到。正因为学历和收入成正比，银行对学历高的贷款人肯定会另眼相待，批贷额度高也在情理之中。

2、贷款人行业不好：行业歧视并不是说说而已，同等学历下，就职行业比较有前景的，银行批贷额度肯定也会比较高。比如相比中介行业、直销行业、服务行业等，银行肯定会青睐机关单位、朝阳行业，新型科技产业的公司。此外，贷款人在同一行业的职位、收入，也会影响贷款额度。

3、贷款人信用不好：这个不一定指贷款人逾期，还包括贷款人是白户，或者没有逾期但是征信花了，都可以看成是一种负面信用记录，在同等条件下，批贷额度可能不及信用好的贷款人，遭遇低额度也是有可能的。

4、贷款人资产不足：个人资产可以是还款能力的保证，提供的资产证明越充分，银行对贷款人的信任感和安全感会升级，相比之下，名下没有任何资产的贷款人，批贷额度可能会低。

5、贷款人负债过高：如果贷款人在申请公积金贷款时，名下有多张信用卡，或者其它贷款，加起来的额度接近银行对贷款人设定的总授信额度，这也是贷款人负债高的表现，如此会影响贷款通过率和批贷额度。

【第12篇】公积金怎么封存操作

公积金封存操作步骤：

1、找到公积金管理中心的官网并进入网上办事大厅。

2、插上数字证书，选择数字证书登录的方式。

3、选择要用的数字证书，确认。

4、输入pin验证码。

5、登录进来后选择单位业务申报。

6、下拉菜单中选择职工信息变更，类型是个人账户封存即可。

为了加强对住房公积金封存管理，维护住房公积金缴存者的合法权益，制止单位随意封存职工住房公积金帐户的行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和《住房公积金条例》，制定本办法。

注：公积金封存需要到公积金管理官网操作。

【第13篇】太原公积金贷款条件

在太原地区申请公积金贷款应该具备以下几个条件：

1、有太原地区有效的户口或者居住证；

2、申请公积金贷款前六个月已连续正常缴存住房公积金；

3、在太原有购房记录和购房合同或者协议；

4、申请人所付的首付款金额应该超过购房总价的30%或者20%；

5、贷款人和担保人都需要年满18周岁且有完全民事行为能力的公民，资信良好；

【第14篇】江苏公积金贷款买房需要什么条件

1、必须在申请贷款之月前6个月连续缴存个人公积金；

2、贷款所购住房是用于自住的普通住房；

3、贷款人信誉良好，名下没有欠款不还现象，个人征信清白；

4、贷款人收入良好，有足够的按时还款能力。

【第15篇】北京住房公积金有限额吗

北京公积金提取总价是有限额的，公积金所提取的总额不能大于你买房的总价值。有以下情况之一的便可以申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：

1、离职、退休的；

2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；

3、到国外、港、澳、台地区定居的；

4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或者重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的；

5、领取失业保险金的；

6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

7、住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；

8、到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

【第16篇】住房公积金缴存基数怎么计算

公积金月缴存基数是指职工本人上一年的月平均工资。也就是2023年缴存基数为2023年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12。职工2023年在缴存单位工作时间不足一年的，缴存基数为2023年工资总额除以实际工作月数；2023年新参加工作职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为第二个月工资；2023年新调入职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为调入当月工资。职工的正常工资收入都计算在缴存基数中，只有一些比如劳务等临时性收入不在内。也就是说，工资、津贴、补贴、奖金、乃至于年终奖，都是要计算在缴存基数里的。

住房公积金是指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。该公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。