公积金贷款额度如何算（16篇）

【导语】根据《住房公积金管理条例》，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。…

【第1篇】公积金贷款额度如何算

根据《住房公积金管理条例》，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

【第2篇】怎么提高公积金贷款额度

1、保持良好的信用记录：公积金贷款购房，对于用户的个人征信很看重，所以一定要提前优化征信记录，一般出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款，就可能会被银行视为不良信用记录。一旦购房者在银行有不良信用记录，那么想要申请公积金贷款，就有点困难了。所以大家在买房前，一定要牢记不能去做会留下信用污点的事情，以免因小失大。

2、账户余额越高越好：公积金贷款额度，一般不超过账户余额的20倍。但因为不少企业在缴纳公积金时，都是按照比较低的标准去缴纳，所以，导致每个月入账的公积金不高。如果大家以后准备申请公积金贷款买房，那么可以和企业协商，提高个人的公积金缴纳比例，进而提高账户内的余额。

3、其他证明：家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

【第3篇】住房公积金贷款额度怎么计算

(1)购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

(2)购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月(各地略有不同)应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

【第4篇】住房公积金贷款额度怎么定

买房子建房子的时候可以提取我们的住房公积金，额度还是不够也可以申请公积金贷款，首先，一个人申请的就计算一个人的月工资收入，多个的就多个人的计算，然后最高可以贷款多少要计算整个家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每个月的生活费，再除掉每个月要还款的金额，就可以得出最高贷款金额了。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

【第5篇】公积金贷款额度不够怎么办

1、如果买房时需要贷款的金额大于了公积金的贷款额度，那么大家也是可以申请组合贷款。

2、组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的。

3、那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。

【第6篇】内蒙古公积金贷款额度怎么算

内蒙古公积金贷款额度计算方式，贷款人最高可贷额度不超过借款人（包含其配偶）申请贷款当月正常缴存住房公积金余额之和的20倍，计算结果不满15万的按15万计算，其住房公积金贷款额度与职工住房公积金缴存余额有关。

更多计算方式以及具体要求可以咨询当地的公积金中心。

【第7篇】深圳公积金贷款额度是多少

1、深圳公积金贷款额度是根据申请人的公积金账户余额来定的，最多可以申请公积金账户余额的14倍。

2、有共同贷款人的情况下，贷款额度为申请人和共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

3、尽管都是以账户余额14倍为计算，但是单人申请单笔贷款不得超过50万，和共同申请人的单笔贷款不得超过90万。

4、每月偿还贷款本息综合不超过缴存基数的50%。

【第8篇】公积金贷款额度

1、公积金贷款额度是没有具体统一的金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2、住房公积金管理条例，并没有明确规定公积金贷款的具体数额，各省、市、自治区、直辖市，应根据当地的公积金管理的情况，制定具体的数额标准。

【第9篇】公积金贷款额度计算方法是什么

住房公积金贷款额度一般由申请人住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

【第10篇】公积金提取会影响贷款额度吗

公积金贷款额度一般根据房屋价格、首付比例、借款人的还款能力、公积金账户余额、最高贷款限额等条件确定，其中的最小值为借款人的贷款额度，不同城市的规定有差异。

如果你所在的城市规定，公积金贷款额度最高为账户余额的倍数，那么你在提取时就要谨慎了，例如深圳市规定住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。天津市规定公积金贷款购买首套房的贷款额度不超过账户余额的20倍。

如果你所在的城市没有这样的规定，就意味着公积金账户余额对贷款额度没有直接影响。

不过，仍要保证申请贷款前一定时期内，足额连续缴纳（6个月或者12个月），此外还要保证夫妻双方没有尚未还清的公积金个人贷款，个人征信状况良好，另外还需注意，二套房的公积金贷款额度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公积金贷款，由于每个城市政策不同，个人申请住房公积金贷款之前，最好详细咨询当地的住房公积金管理中心。

【第11篇】请问绵阳市公积金贷款额度有多少

绵阳市住房公积金贷款，目前最高限额是60万元。

办理住房公积金贷款，还需要具备下列条件：

1、具有绵阳市城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2、申请人的公积金账号已经开户1年以上，并且连续正常缴存公积金;

3、具有合法的购房合同或协议，并且已付首期房价30℅的钱，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房价的20%即可;

4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、符合公积金中心规定的其他条件。

绵阳市住房公积金贷款的最高贷款额度是60万元，如果是单人申请，最高贷款额度是30万元。

公积金贷款的流程如下：

1、申请人先到银行申请贷款，然后提交资料;

2、银行对申请人提交材料的真实性进行审核;

3、银行把审核结果上报公积金中心，然后对申报材料进行审核，然后作出是否准予贷款的决定;

4、可以申请贷款的，银行与申请人签订合同;

5、申请人办理银行认可的担保;

6、发放贷款。

【第12篇】绵阳市公积金贷款额度有多少

绵阳市住房公积金贷款，目前最高限额是60万元。

办理住房公积金贷款，还需要具备下列条件：

1. 具有绵阳市城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2. 申请人的公积金账号已经开户1年以上，并且连续正常缴存公积金;

3. 具有合法的购房合同或协议，并且已付首期房价30℅的钱，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房价的20%即可;

4. 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5. 符合公积金中心规定的其他条件。

绵阳市住房公积金贷款的最高贷款额度是60万元，如果是单人申请，最高贷款额度是30万元。

公积金贷款的流程如下：

1. 申请人先到银行申请贷款，然后提交资料;

2. 银行对申请人提交材料的真实性进行审核;

3. 银行把审核结果上报公积金中心，然后对申报材料进行审核，然后作出是否准予贷款的决定;

4. 可以申请贷款的，银行与申请人签订合同;

5. 申请人办理银行认可的担保;

6. 发放贷款。

【第13篇】公积金余额与贷款额度有关吗？

公积金余额与贷款额度有关，且贷款额度不能超过单笔公积金最高贷款额度。

可贷公式=月缴存公积金额÷公积金缴存比例×还贷能力系数（0.45）×12×贷款期限

月缴存公积金额越高，账户内公积金余额就越高，一般贷款额度为公积金余额的15-40倍，比如小李想贷款50万元，那么他的公积金账户余额最少也得有12500元。

【第14篇】提取公积金对贷款额度有影响吗

1、对于一些地区，提取公积金可能会影响公积金贷款买房的可贷额度。住房公积金提取以后对贷款额度是由一定影响的，即贷款额度是根据住房公积金账户余额来确定的。

2、根据公积金贷款规定，贷款金额不超过相应最高限额，夫妻双方均在市级（含县区）住房公积金缴存6个月以上，首次申请公积金贷款的贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

3、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

【第15篇】青岛公积金贷款额度是多少

1、首套房的贷款额度：首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元；首次贷款购买二手房的，贷款最高额度为35万元。

2、二次贷款额度：贷款最高额度为50万元；二次贷款购买二手房的，贷款最高额度为30万元。

3、青岛公积金的贷款额度主要是由申请人的公积金以往存储金额、账户的余额、上缴的比例、贷款能力等因素来综合决定的。

4、按个人还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数*还贷能力系数*12*额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数*还贷能力系数*12*额度计算年限。

【第16篇】公积金贷款额度不够怎么办呢？

如果大家所在的单位有为大家购买了公积金。

1. 如果买房时需要贷款的金额大于了公积金的贷款额度，那么大家也是可以申请组合贷款。

2. 组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的。

3. 那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。