【导语】1、首先,无论成交与否,每接待一位客户,立刻填写客户资料表,重点是客户的联系方式,对楼盘的要求,并根据成交的可能性分类,以便以后跟踪客户;2、客户档案应及时调整,以便以后跟踪客户;3…
1、首先,无论成交与否,每接待一位客户,立刻填写客户资料表,重点是客户的联系方式,对楼盘的要求,并根据成交的可能性分类,以便以后跟踪客户;
2、客户档案应及时调整,以便以后跟踪客户;
3、客户跟踪的方式以电话联系为主,也可以手机短信联系或贺卡联系,视阶段情况而定。
你和他又不熟,跟他谈八 卦,他肯定觉得你很低俗;跟他聊成功人士,他可能都曾跟那些人同桌吃饭 过,比你熟多了。不过你也别灰心,绝招都是被逼出来的。术业有专攻,即使他的形象再高大,再伟岸,你也不用犯怵。一般来 说,客户会经销或者购买不同领域或者不同厂家的产品,因此在大部分的情况 下,你对自己专业领域的了解绝对会超过客户,如果觉得自己基本功不是那么 好的,其实也就每周上一两次行业的专业网站,每月看一两本专业杂志、书籍 就可以了。
但是光知道还不行,还要看你会不会表达,所以那时你就有必要有 点标题党的范儿,比如决定行业走势的三个因素,2023年的五大热点, 行业内新崛起的三匹黑马等。你不单要有料,还要像易中天说三国,周立 波说海派清口那样,富有娱乐精神,才能化繁为简,举重若轻。
除此之外,能让老总们对你刮目相看的就是那些有点品位的东西了。相对 于那些只知道说产品,味如嚼蜡的销售,老总们当然更愿意和既专业又懂得生 活情趣的销售打交道了。因此从高尔夫到汽车,从手表到服装,从茶叶到葡萄 酒,你都要略知一二。千万别以为老虎就是野兽,劳斯丹顿比江诗丹顿 强,把武当王跟武当山扯上关系……当然,光知道这些也只是皮毛,最多不露怯而已,所以在这些项目里面你一定要有几样精通的,能够一剑封喉。
对了,这里还有一个尺度的拿捏问题。当老总对你还不了解,略显轻视的 时候,你必须不卑不亢,侃侃而谈,显示出你的见识,博得他的好感。但是当 你们已经建立起一定关系的时候,你就不用继续发挥你的博闻强识了,通过适 当的示弱来抬高对方,反而可能是更高明的策略。
1、把客户群分为关键客户、主要客户、普通客户三个类别。对不同类别的客户,应采取不同的管理方法,并建立科学动态的分类管理机制。
2、各部门必须加大关注客户的力度,想办法保留住客户以获得可持续发展的动力。提升企业核心竞争力适应客户需求的变化;采取科学的技术手段,处理好企业与客户之间的关系来提高和维持较高的客户占有率。真确识别客户盈利价值的差异性,进而采取有效的管理。
3、必须对自己拥有的客户进行有效的差异分析,并根据这种差异来区分不同价值的客户,更合理地进行配置,实现客户资源价值和企业投入回报的同步最大化。
4、对现有的客户资料每月进行统计分析,找到有许多个方面相同或相似的客户群体。以区分不同价值的客户,以便有效地分配销售、市场和服务资源,巩固企业同关键客户的关系。
5、每月按照客户价值进行分类,找到最有价值的客户即关键客户,把客户群分为关键客户。
电话营销人员首先要学会的就是注意龄听客户的要求,提出切合客户的需 求的方法将会使销售更加顺利。反之,一味地想推销自己的产品,无理地打断 客户的话,在客户耳边喋喋不休,十有八九会失败。所以,学会聆听的技巧是 非常必要的,以下就是5个很不错的聆听技巧。
第一,确认。
在客户讲话过程中,电话营销人员可能会有一些词语没有听清,也可能有一 些专业术语不懂,这就特别需要向客户进行确认,进一步明确客户所讲的内容。
同时,电话营销人员跟客户交流时一定要注意自己的术语使用问题,尽量 少运用术语,以免给客户造成理解上的障碍。
第二,澄清。
对容易产生歧义的地方,电话营销人员要及时地与对方沟通,以便充分了 解客户的真正想法。客户说的某一句话可能存在着两种或多种理解,如果自以 为是,只按照自己的方式去理解,就很容易产生误解。所以,电话营销人员一 定要及时地与客户进行交流,澄清事实。
第二,反馈。
在倾听的过程中,电话营销人员要及时向客户进行反馈。电话营销人员要不断地让客户意识到自己始终都在认真听他讲话。如果电话营销人员只顾自己 长时间的讲话,势必会给客户造成心理压力,客户自然就不愿意继续讲下面的 内容而只想尽快地结束通话。
第四,记录。
在进行电话交流时,电话营销人员一定要做好记录。电话交流的时间很有 限,电话营销人员很难记住客户需求的所有关键点,最好的办法是随时把客户 提到的重点记录下来。当电话营销人员再看这些记录时,能够唤起之前的回忆 并能把自己带回到原来谈话的场景中去。
第五,判断客户的性格。
电话营销人员通过打电话听出客户的性格。根据客户的性格,电话营销人 员要给目前的客户一个大概的定位,然后对应这个定位去适应对方,对不同性 格的客户使用不同的销售手段。
当电话营销人员一步步与客户确认下 来后,客户或主动或不得不把他的真实顾虑告诉你,那就针对他的问题帮他消 除顾虑。通常可用的方法有以下几种。
第一,理解客户的感受。
电话营销人员要表示理解客户的感受,然后举个例子说其他客户也曾有过 同样的顾虑,后来是如何消除的。
第二,提供相关的证明。
电话营销人员要提供相关的证明,如一个成功的案例、相关的资质证明等。
第三,强调整体利益,冲淡客户某一无法充分满足的需求。
通常人们很难买到十全十美的产品,当客户强调对产品某一点不满意时, 如客户认为价格偏高,电话营销人员最好的办法是强调产品能给客户带来的整 体利益。
对进行客户生命周期的研究可以满足不同生命周期阶段客户的需求,提高客户的满意度和忠诚度。
1. 通过有效管理,使企业在客户管理的竞争中处于领先地位。
2. 动态的观察客户的变化,及时应变,提高企业的适应能力和快速反应能力,使企业处于主动地位,更好的为客户服务,形成与客户的紧密联系,最终使企业的发展获得客户的支持和配合。
3. 客户生命周期理论是从动态角度研究客户关系的一个十分有用的工具,在生命周期框架下研究客户关系问题,可以清晰地洞察客户关系的动态特征:客户关系的发展是分阶段的,不同的阶段客户的行为特征和为企业创造的利润不同;不同阶段驱动客户关系的客户主观感知价值不同;企业在客户生命周期的不同阶段应有不同的关系投入及管理策略。
4. 通过对客户生命周期的研究,可以更加清楚地了解客户关系的价值及其发展特征,为企业的客户关系管理提供有效的指导。
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