维修基金签字后悔了怎么办（16篇）

【导语】1、可以向物业或者业主大会说明情况，然后取消签名的有效性。具体可以不可以取消，需要看协商的结果。一般情况下，如果有合理理由的话，是会同意的。但是因为签了字之后，不好涂改等原因，存在被拒绝的可能性。2、根据《住宅专项维修资金管理办法》中的相关规定，住宅专项维修资金应当专项用

【第1篇】维修基金签字后悔了怎么办

1、可以向物业或者业主大会说明情况，然后取消签名的有效性。具体可以不可以取消，需要看协商的结果。一般情况下，如果有合理理由的话，是会同意的。但是因为签了字之后，不好涂改等原因，存在被拒绝的可能性。

2、根据《住宅专项维修资金管理办法》中的相关规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。

3、所以如果发现维修基金使用存在问题的话，那么可以向相关部门进行投诉。

【第2篇】维修基金和维修资金有哪一些区别

1. 适用的对象不同：专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。

2. 交纳主体不同：专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3. 适用范围不同：专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

4. 所有权不同：专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

【第3篇】买房要交维修基金吗？

在与开发商交房时，需要缴纳一定的费用，比如管理费。那买房要交维修基金吗？带大家一起了解下吧。

一般来说，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

因此，针对首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

【第4篇】专项维修基金是什么意思

1、专项维修基金是指专门用于指定用途或特殊用途的专项资金，这种资金通常都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。一般情况下，专项维修基金泛指针对商品住房或者已售共有住房的“住宅专项维修资金”。

2、住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，由商品住宅、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主共同缴纳。

3、根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

【第5篇】查询房改房维修基金需要什么证件

维修基金是用来维修房子的，如果维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例。

1. 首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。

2. 按照国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。

3. 按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3收取，但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

房改住房共用部位、共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力损坏的维修、养护和更新、改造可申请房改房专项维修基金。

【第6篇】写字楼的维修基金按什么标准缴

写字楼的维修基金按什么标准缴，说明如下：

写字楼的维修基金按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元/㎡，小高层房屋78元/㎡，高层房屋90元/㎡。办公用房即写字楼的公共维修基金来源于两部分:一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅应该不低于售房款的20%，高层住宅应不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不需要计入住宅销售收入。因为写字楼的公共设置比住宅的配置要高,内容要丰富,所以一般说来比住宅的维修基金还要高些.房款的3-5%,要看写字楼的级别了。

【第7篇】房屋维修基金可以退吗

可以退，但有条件。

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

【第8篇】120平方交多少维修基金

120平方支付的维修基金约为8000元，90平米房子的维修基金费用大概是4000元左右，每个开发商收取维修基金不一样，根据规定每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%至8%。

120平方交多少维修基金

每个地方的住房维修基金支付标准不同，有些地区根据住房面积计算，有些地方根据房屋的建筑价格计算。如果以住房面积为标准，120平方米支付的维修基金约为8000元。如果按房屋的交易价格计算，120平方米支付的维修基金没有准确的答案，因为每个地区的房价都不同。此外，低层住宅维修基金和高层住宅维修基金也会有所不同，高层住宅维修基金比低层住宅高2000元左右。

90平米维修基金多少钱怎么算

1、90平米的维修基金是多少。通常新建商品房支付的维修基金为一期维修基金，一般由房地产开发商按每平方米建筑面积成本的3%-4%支付；买方支付每平方米建筑面积价格的2%-3%。

2、如果有业主委员会，业主委员会需要与当地商业银行签订协议，在物业管理区域开立维修基金账户。如果没有业主委员会，可以由物业所在物业管理部门管理，本息归业主所有。

3、维修基金部分地区按建筑面积收取，部分地区按房价的2%收取。因此，90平方米的维修资金数额视当地情况而定，一般由当地房产管理部门确定。

全款的房子要不要交维修基金

全款的房子是需要交维修基金的，维修基金只要是新建商品房就需交纳，与购房者的付款方式无关，贷款的金额里也不会包含维修基金。维修基金是买新房比较重要的一个费用，不交维修基金是不可以办理房产证的，办理房产证的时候还需要维修基金的结清证明。

【第9篇】楼上漏水可以用维修基金吗

楼上漏水可以使用维修基金，如果是五年之内的商品房可以找开发商维修房子漏水，如果超过五年，由物业给予维修，由于屋顶和外墙属于共有财产，所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。

维修基金(maintenancefund)，又称'公共维修资金'、'住宅专项维修资金'，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

【第10篇】维修基金缴纳标准2023是多少

我国相关的法律规定，对于商品的住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金。每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。对于出售共有住房的，每平方的建筑面积交存首期，通常为住宅专项资金数额的百分之二。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

【第11篇】房屋维修基金收据丢了怎么办呢？

1. 去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。

2. 房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

【第12篇】商业房产有维修基金吗

商业房产有维修基金。

依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

维修基金又称公共维修基金，专项维修基金，具体是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

【第13篇】维修基金发票丢失如何补办

1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。

2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。

3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。

4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。

【第14篇】2023维修基金缴纳标准

维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。

维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。

对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

【第15篇】购买经济适用房需要交房屋维修基金吗

1、经济适用房也是要交公共维修基金的，按各地的规定不同缴纳的金额也不同。

2、一般是六七十块钱一平米左右。按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

3、单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

【第16篇】商品房契税和维修基金什么时候交

商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。