【导语】一般3-5个工作日到账。职工提取住房公积金的大致手续如下:第一、首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的。单位填写住房公积金个人提取审批表,并…
一般3-5个工作日到账。
职工提取住房公积金的大致手续如下:
第一、首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的。单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
第二、单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件。
到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。
公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
第三、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的住房公积金管理中心转账凭证。
到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
随着国家对公积金政策的放宽,公积金贷款买房越来越受年轻人青睐,公积金贷款利率低,还款压力小。
1. 公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。
2. 需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于离职状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前不要轻易换工作。
3. 对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。
商贷可以用公积金按月冲抵,当贷款余额小于或等于公积金个人账户余额时,可以申请提取公积金还贷,要办理冲还贷需要复满足三个条件:
(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
(2)主贷人及配偶无制其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。
自2023年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
1、可以。
2、关于公积金贷款买房对于账户余额的要求,每个地区都是不同的,其实多数地区对于借款人的账户余额是没有要求的,只要大家的公积金目前是处于正常缴纳的状态,并且已经连续缴纳了半年或者是一年以上的时间就可以申请。
2、只有少部分地区,是根据借款人公积金账户内的余额计算贷款额度,所以会有一定的要求,不过基本上只要不是为零就能申请。所以在余额有一万元的情况下,是可以申请贷款买房的。
不过要注意自己的其他资质,例如个人征信、工资收入、名下负债率等等,这些对于贷款的申请也会带来很大的后果,尤其是征信有污点,负债率超过50%的情况下,很容易导致申请被拒。
满足以下提取公积金的具备条件,带上资料去银行申请:
1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份,没有办理过公积金或者公积金组合贷款的。
2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的,可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书。
3、具有经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料,居民自行装修的需提供工程预算表。
4、具有良好的信用,能保证提取公积金装修的真实性,并在提取公积金前投入项目建设,提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票。
住房公积金账户余额不足,借款人在办理住房公积金贷款时预留的银行还款账户中存入足额月供,等待银行扣款即可。
存入后建议贷款人随时关注账户的扣款情况,以免扣款不及时导致逾期,形成不良信用记录。
若仍有疑问,借款人可致电住房公积金热线12329,或前往参保地的住房公积金管理中心咨询。
芝麻信用里的设置里面,有一个个人信息的选项,用户可将个人信息补充完整,有利于提高芝麻信用分,个人信息里的公积金信息直接填写您自己的公积金账号和金额在相应的地方即可,但是这个是如果您有公积金才需要填写,根据所属地区的不同,公积金账号也不尽相同。只要正确填写所属的地区,个人身份证号码和公积金账号就可以查询到每月公积金缴存明细。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
芝麻信用,是蚂蚁金服旗下独立的第三方征信机构,通过云计算、机器学习等技术客观呈现个人的信用状况,已经在信用卡、消费金融、融资租赁、酒店、租房、出行、婚恋、分类信息、学生服务、公共事业服务等上百个场景为用户、商户提供信用服务。
住房公积金缴交额包括职工缴交额和单位缴交额两部分,两部分各占50%。职工缴交额和单位缴交额的计算方法:职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%,最高不得超过12%,最高缴存基数不应超过上一年度职工月平均工资的3倍。
各单位可按照自身经营情况,在依法纳税、正常发放工资的基础上,申请适当调整比例,报请住房公积金管理中心审定。缴存比例一经确定,一年不变。
首先申请者要获得由单位开具的提取公积金审批表,然后持审批表、身份证、公积金卡等材料前往住房公积金管理中心,按照流程填写材料提交申请,住房公积金管理中心工作人员会在3天之内审理申请者所提交的材料,如果审核通过,住房公积金管理中心会通知银行,申请者可以通过银行卡提取住房公积金。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
1、付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。
2、办理条件:
(1)借款人具有完全民事行为能力;
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
(8)借款人同意办理住房抵押和保险;
(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
查询公积金号码方法有:拨打12329服务热线;登录住房公积金管理中心官网;前往城市住房公积金管理中心;使用支付宝,点击首页“更多”,进入页面后点击“城市服务”,在办事大厅点击“公积金”,点击“公积金查询”。
住房公积金查询的办法:
1. 拨打12329公积金服务热线查询:拨打公积金热线,根据提示点击自助查询,点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
2. 通过短信查询:按公积金查询格式要求编辑短信,发送至查询号码即可。
3. 支付宝查询公积金:点击手机桌面的支付宝钱包按钮,打开进入首页;找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;在“城市服务”菜单中,找到“公积金查询”按钮;首次操作该项服务时,需要先进行授权确认;授权完成后,即可点击“个人查询”按钮;按系统提示输入身份证号码,查询密码;进入界面后即可等待系统提供具体数据。
住房公积金可以取。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关。
具体分为四种情况:
1、购买首套住房,1人参与贷款,额度最高60万;
2、购买首套住房,2人以上参与贷款,额度最高120万;
3、购买第二套改善型住房,1人参与贷款,额度最高50万;
4、购买第二套改善型住房,2人以上参与贷款,额度最高100万。
只要你准时还贷款的话,小额消费贷款是不会影响公积金的审批的。
公积金的审批步骤一般是借款人先到受托银行提交资料,审核合格的,在申请表上签字,由受托银行报住房公积金中心审批,住房公积金中心审查合格,同意放款的。
借款人办理抵押手续并与受托银行和住房公积金中心签订借款合同,住房公积金中心划款给受托银行,受托银行再把款项划转给售房单位。如果还有不懂的,可以咨询银行专业人员,以免出现差错。
网站查询,此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员。登陆北京住房公积金网站,点击右侧“住房公积金查询”按钮,注意那个大按钮其实是两部分,点击上边那一部分。然后输入验证方式及号码、密码、验证码。
在atm机上查询,凡是办理北京住房公积金联名卡的朋友,均可在标有银联的atm机上查询。
拨打北京住房公积金客服电话96155查询,拨打96155,2进入语音查询,0进入人工查询。使用此功能必须已经办理公积金查询卡或住房公积金联名卡。
在北京住房公积金业务网点查询,北京市各地区分布了很多住房公积金业务网点,具体网点信息可在北京住房公积金网站上查询,在网站右侧栏中的业务网点分布里可查看所有业务网点。如果已经有公积金查询卡或住房公积金联名卡可直接在业务网点的查询机查询,如果什么卡都没有,则需持身份证去窗口查询。
登陆网上银行查询,如果办有北京住房公积金联名卡,则可直接登陆与住房公积金相应的网上银行进行查询。
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