可以用住房公积金提前还房贷吗？（16篇）

发布时间：2024-11-12 热度：26

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【导语】这个问题根据你的实际情况而定。提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请，基本上借款一年后可以直接还清。也可以部分大额清还。具…

可以用住房公积金提前还房贷吗？

【第1篇】可以用住房公积金提前还房贷吗？

这个问题根据你的实际情况而定。

提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请，基本上借款一年后可以直接还清。也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同。

【第2篇】房贷中途可以用住房公积金吗

1、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

2、申请者需要具备市城镇户口、具有完全民事行为能力，在个人信用良好、有较稳定的工作和收入的情况下，凭借并且正常缴存住房公积金的条件向银行申请办理转公积金贷款。

3、需要注意的是，申请商转公积金贷款时，申请者需要确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款即可办理。

【第3篇】用住房公积金贷款利息是多少

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款利率，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

【第4篇】装修房子可以用住房公积金贷款吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

缴存住房公积金的职工装修房子可以用住房公积金贷款

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第5篇】房贷中途可以用住房公积金吗？

1. 申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

2. 申请者需要具备市城镇户口、具有完全民事行为能力，在个人信用良好、有较稳定的工作和收入的情况下，凭借并且正常缴存住房公积金的条件向银行申请办理转公积金贷款。

3. 需要注意的是，申请商转公积金贷款时，申请者需要确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款即可办理。

【第6篇】我还有两年退休能用住房公积金贷款吗

1、申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

2、一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

3、假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

4、提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

【第7篇】可以使用住房公积金贷款几次

公积金贷款同一时间内只能贷一次,还款结束后才能再贷。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第8篇】用住房公积金贷款买房有什么好处

用公积金贷款买房的好处：公积金贷款利率优惠，同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

公积金贷款还款更加灵活方便，如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

公积金贷款对所购房屋的限制性更小，目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的，但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

【第9篇】我还有两年退休能用住房公积金贷款吗？

现在很多朋友在公司上班，公司都会帮大家购买社会保险，其中就有住房公积金，那我还有两年退休能用住房公积金贷款吗？

1. 申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

2. 一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

3. 假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

4. 提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

【第10篇】自建房装修可以用住房公积金贷款吗

自建房装修可以用住房公积金贷款。

我国对公积金贷款有着明确的规定，对缴纳公积金的个人和家庭，提取公积金时需要满足以下几个条件：购买自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新买自住房装修、偿还房贷利息等。而自建房装修是符合提取公积金条件的，所以自建房装修时可以提取公积金，但是不能超过房屋装修的实际支出金额。在申请公积金装修贷款时需要携带好相应的证件按照公积金提取的流程办理。

【第11篇】异地买房可以用住房公积金贷款吗？

可以。

异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

扩展资料：

申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

【第12篇】买期房可以用住房公积金贷款吗

期房与现房不同，期房是属于一种尚处于建造之中的房地产项目，这也是很多房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。那么，买期房可以用住房公积金贷款吗？下面一起去了解下。

公积金贷款其实，买期房也是可以用住房公积金贷款的。因为公积金贷款是以房地产开发企业与当地公积金管理之间建立的合作关系为基础的，只要该项目的开发商与管理有合作关系，期房还是能申请公积金贷款。

由于买期房风险是比较大的，需要注意哪些事项？购房者要注意下列问题：注意售楼处是否有预售许可证；注意付款时间及方式；注意违约责任的约定；注意合同中订立＂预期违约＂条款。

【第13篇】单身能用住房公积金贷款买房子吗

公积金贷款买房是不分单身或者结婚的，只要有正常的工作流水加固定的公积金余额，是可以自己首付后进行贷款买房的。那么，公积金还贷只能还自己的房子吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

单身能用住房公积金贷款买房子吗

单身能用住房公积金贷款买房子。单身的用户只要满足公积金贷款条件，那么就可以申请公积金贷款。个人申请公积金贷款与夫妻共同申请公积金贷款，差别只在于最高可以申请的额度不同。个人申请公积金贷款可能会遇到贷款额度不足的问题，这时候用户可以尝试申请组合贷款。

个人用户申请公积金贷款，结婚后首付的部分属于个人婚前财产，而婚后还款的金额，如果出示证明是自己还款，配偶没有参与进来，那么婚后还款的部分也可以视为个人财产。而婚后，夫妻共同参与还款，则还款的部分属于婚后夫妻共同财产。

总而言之，个人用户可以申请公积金贷款买房，至于能否申请成功，要以审核结果为准。

公积金还贷只能还自己的房子吗

如果没有特殊政策支持的话，公积金贷款一般只能还自己的房子，部分城市可能支持还配偶的房子。但也有很多城市有出台针对性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女还父母的贷款或是父母还子女的贷款。像是这样有政策支持的，只要是去公积金中心办理就可以了。

公积金贷款的流程手续是怎么样的

1、贷款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理(分)中心对贷款人相关资料进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

3、初审合格，由受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况是否具有偿还贷款本息的能力;是否有保证人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。

6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。

7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款，借款人还清贷款本息后，解除抵押但保，收回相关证件。

【第14篇】用住房公积金买的房叫什么房

1、叫做公积金房，提交申请，借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；贷款银行要求提交的其它证明材料。

2、贷款受理、银行初审，受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

3、签订合同，贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

4、抵押登记、银行复审，受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

5、管理中心终审、贷款发放，管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。