公积金如何提取还房贷（16篇）

【导语】公积金提取还房贷的方法：1. 去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件。2. 公积金借款合同，银行存折(里面打入准备一次性还清的钱)，任意一期的银行对账单。3.…

【第1篇】公积金如何提取还房贷

公积金提取还房贷的方法：

1. 去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件。

2. 公积金借款合同，银行存折(里面打入准备一次性还清的钱)，任意一期的银行对账单。

3. 如果办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。

【第2篇】嘉兴公积金贷款如何查询

1、申请者可以使用公积金官方网站进行查询。用户通过网页端进入嘉兴公积金官网。然后在首页选择【办事指南】—【个人网厅】，在进入个人网厅主界面后，即可查看个人账户信息。

2、较为直接的是。申请者可以直接登录浙江政务服务网查询，通过这个方法可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。

3、通过支付宝进行查询。用户需要打开支付宝选择【城市服务】—【公积金】—【嘉兴公积金】，然后按照支付宝给出的操作步骤进行操作，即可查询到个人公积金贷款了。

4、同时。申请者还可以使用浙里办app查询，在进入到【浙里办】首页之后需要点击【公积金查询】—【缴存地后】。随后点击查询，就可查询到个人的公积金缴存信息了。

5、用户还可以使用客服查询。拨打当地住房公积金管理客服电话，通过自动语音系统查询进行查询。

6、公积金贷款一直贷款利率最低的贷款产品。常年缴纳公积金的用户就可以使用公积金申请相关的贷款。申请者缴纳的公积金额度越多，可以申请到的公积金贷款额度也就越多。公积金贷款买房虽然利率较低，但是其放款的过程较为缓慢，申请者需要时刻关注自己的审批结果。

【第3篇】公积金贷款每年如何还

住房公积金归还住房贷款每年还的属于一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。

只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

【第4篇】公积金提取的时限

1、可随时提取的情况：

离休、退休的，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的，出国或者出境定居的，职工死亡或者被宣告死亡的（由继承人或者受遗赠人提取）不受时间限制，可以随时提取。

2、两年后提取的情况：

职工在职期间被判处刑罚、辞退、自动辞职，并与单位终止劳动关系，未重新就业的，两年后提取。

3、一年内提取的情况：

购买、建造、翻建、大修自住住房，还清个人住房贷款本息的，或房租占家庭工资收入15%以上，应在行为发生后，一年内办理，逾期不予受理。

【第5篇】住房公积金的好处是什么

1，企业方面：企业为职工缴的部分进入成本不纳税，企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，可以在税前列支，无需缴纳所得税，减轻了企业的负担。住房公积金属于单位福利的一部分，为职员缴存住房公积金可以吸引人才，提高员工的积极性，增强企业的发展力，单位和个人缴存的公积金免征个人所得税，国家这一优惠政策，按照现行最低档个人所得率百分之五计算，缴存30年的话，员工至少免缴个人所得税7200元。

2，职工方面，可以用于购买房子，公积金贷款利率执行优惠利率，申请公积金贷款购房可以节省购房成本，同时购买住房还能提取住房公积金。可以作为养老补充，在退休时可以提取，作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到一定的保障作用。

【第6篇】公积金结息是什么意思啊

公积金结息的意思就是计算公积金利息。也就是说公积金管理中心，每年会计算结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金，按照人民银行规定的活期存款利率计息。每年结一次息，结息日为每年的6月30日。住房公积金和存在银行里面的钱是一样的。存在公积金中心的住房公积金也是钱，即也是有利息的，但是这个利息不会每时每刻都给算出来。

公积金结息分为两部分，一部分为上年余额结转的部分，按银行三个月定期结息；另一部分为本年每月缴存的部分，按银行活期结息，到年底均滚入今年末余额，若发生支取，一般支取前一部分。按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率由人民银行制定，在结息年度内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息，即年利率0.72%，上年结转的住房公积金本息，按照人民银行三个月整存整取利率计息，即年利率1.71%。

【第7篇】公积金缴存基数和工资关系

1. 住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。

2. 月实得工资=月应发工资—三金两险（视具体情况而定）。公积金贷款的前提是每月缴纳公积金并且达到一定时间才能够办理。缴存比例，例如你的工资是100元，应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额就是3元。它和你的工资基数和应缴系数都有关系，工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化，一般指住房公积金的缴存比例，就是应缴公积金的系数。

【第8篇】厦门住房公积金怎么提取

厦门住房公积金提取步骤如下：

1. 要确认是否符合公积金领取条件。

2. 到所在地住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》。

3. 或在所在地住房公积金管理中心官网下载表格。

4. 到单位财务部为《住房公积金申请表》盖章。

5. 到所在地住房公积金管理中心提出申请，提交材料。

6. 审批通过，1-3工作日将金额打到银行卡或存折。

【第9篇】公积金贷款未还清发房产证吗？

公积金贷款未还清发不会发房产证。职工办理公积金贷款是需要去住房公积金管理中心委托的银行去办理手续，而在办理贷款手续时一般需要将房子抵押给银行作为担保，房产证由银行代为保管，等偿还所有贷款本息后再交予贷款人。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第10篇】100万公积金贷和商贷差多少

一百万住房公积金贷款和商业住房贷款相比，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；商业贷款以lpr为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），假设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等额本息还款法。

如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率，所以大部分人更愿意办理公积金贷款，还款负担更轻。

【第11篇】公积金贷款下来是当月还款吗

公积金贷款下来后并不是当月还款的，一般都是下个月才还，所以大家不用太担心，会有时间给你准备还贷的。那么， 公积金还款一开始是还利息吗？买房可以用公积金余额付首付吗？想知道答案的朋友们一起来看看小编带来的介绍吧！

公积金贷款下来是当月还款吗

公积金贷款一般从下个月开始还款，当月不需要还款。而且大家还需要注意，如果第一次还款日更接近放款日，可能会延迟一个月还款（具体以银行规定为准）。

也正因为如此，首月还款大部分是根据实际天数计算的，这与后续月还款的计算方式不同（例如，如果等额本息还款方式）采用，一般情况下，整个贷款还款期将与每月还款相同，可能第一个月除外）。

总之，客户只需要保证绑定的还款银行卡内资金充足即可。这样，无论何时开始还款，都可以成功扣款，在银行系统自动扣款时完成还款。如办理公积金套期保值贷款还款业务，只要公积金账户余额充足（但首月按揭还款通常仍需客户以自有资金还款，公积金将仅在下个月还款后用于对冲贷款还款）。

公积金还款一开始是还利息吗

公积金贷款是利息和本金一起还，公积金的利息低很多，大部分还的都是本金。

一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变。

买房可以用公积金余额付首付吗

买房不可以用公积金余额付首付。原则上不能提取公积金账户余额作为首付款使用。公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。大多数地区的公积金管理规定，贷款申请人必须自己筹集资金进行首贷。首贷要先支付首付，再申请公积金贷款。

【第12篇】公积金数据多久更新

公积金数据通常每个月更新一次。

前提是单位和职工每月按时缴纳住房公积金。

网上数据每月更新一次，当月办理的转账可以在下月或者每月10日后上网查询。

公积金查询方式如下：请拨打住房公积金查询热线查询，可以携带身份证原件到公积金管理中心窗口办理。

中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

法律依据：

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第13篇】武汉个人公积金贷款首付几成

1、使用公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。建筑面积在90平方米及以下的。

2、90平方米以上首套房首付仍按现行个人公积金贷款政策执行，即首套房公贷政策是首付三成，最高贷款额度为60万元。

3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

4、对于现有住房超过140平方米以上的家庭购房二套房，实行禁贷。

【第14篇】公积金能理财吗？

现在很多公司都会帮员工购买公积金，但有大部分人是不知道公积金怎么用的，那公积金能理财吗？

1. 公积金不能用来理财。

2. 公积金一般是用来购买、建造、翻建或大修自住住房的；或者用来偿还住房贷款本息；还有，当职工家庭困难的时候，也可以把公积金提取出来用于生活开支、支付房租等等。要提取公积金，一般要满足一定的条件。

3. 当然，在职工离休、退休、出境定居的时候，以及进城务工人员与单位解除或终止了劳动关系的时候，也是可以无条件提取公积金的。

5. 只是平常人们提取公积金，一般都是在买房的时候。所以公积金基本都是用来付房贷的。但是只要符合提取条件，对于提取后的资金用途一般不会监督，所以职工其实是可以用它来进行理财的。

只是大家需要注意，在把公积金给提取出来之后，账户里的余额就会减少，而这是会影响到贷款额度的。

【第15篇】老公用过公积金贷款我还能用吗？

贷款记录是以家庭为单位计算的，如果配偶一方用过公积金，在未还清之前，另一方不能使用公积金买房，还清之后满足当地公积金贷款政策的情况下才可以用。

公积金贷款买房的利率虽然比商业贷款要低很多，但是贷款条件比商贷苛刻，且以家庭为单位用过两次，以后就不能用来贷款了。

【第16篇】如何查公积金账号信息

众所周知，公积金可用于购房、房屋翻建以及租房等，还能用于治疗重大疾病，用途非常广泛，因此大多单位都有为员工缴纳公积金。

1. 可以关注本地的公积金公众号，然后打开办事大厅选项，接下来打开个人账户，根据提示输入个人信息即可。

2. 也可直接拨打公积金服务电话12329，根据语音提示输进信息就能查询到。

3. 还能搜索官方网站，然后输入身份信息，这样也能查询到公积金账号。