公积金贷款可以买二手房吗？（16篇）

【导语】对于购房者而言，若是能申请公积金贷款购买的话，无疑是非常不错的。主要是因为公积金贷款相较于商业贷款有着诸多优势，特别是在房贷利率方面就低不少，而且还能使用缴存的公积金…

【第1篇】公积金贷款可以买二手房吗？

对于购房者而言，若是能申请公积金贷款购买的话，无疑是非常不错的。主要是因为公积金贷款相较于商业贷款有着诸多优势，特别是在房贷利率方面就低不少，而且还能使用缴存的公积金偿还月供，因为深受每个购房者的亲睐。

1. 公积金贷款可以买二手房。

2. 申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。

3. 一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

【第2篇】嘉兴公积金贷款如何查询

1、申请者可以使用公积金官方网站进行查询。用户通过网页端进入嘉兴公积金官网。然后在首页选择【办事指南】—【个人网厅】，在进入个人网厅主界面后，即可查看个人账户信息。

2、较为直接的是。申请者可以直接登录浙江政务服务网查询，通过这个方法可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。

3、通过支付宝进行查询。用户需要打开支付宝选择【城市服务】—【公积金】—【嘉兴公积金】，然后按照支付宝给出的操作步骤进行操作，即可查询到个人公积金贷款了。

4、同时。申请者还可以使用浙里办app查询，在进入到【浙里办】首页之后需要点击【公积金查询】—【缴存地后】。随后点击查询，就可查询到个人的公积金缴存信息了。

5、用户还可以使用客服查询。拨打当地住房公积金管理客服电话，通过自动语音系统查询进行查询。

6、公积金贷款一直贷款利率最低的贷款产品。常年缴纳公积金的用户就可以使用公积金申请相关的贷款。申请者缴纳的公积金额度越多，可以申请到的公积金贷款额度也就越多。公积金贷款买房虽然利率较低，但是其放款的过程较为缓慢，申请者需要时刻关注自己的审批结果。

【第3篇】公积金提取会影响贷款额度吗

公积金贷款额度一般根据房屋价格、首付比例、借款人的还款能力、公积金账户余额、最高贷款限额等条件确定，其中的最小值为借款人的贷款额度，不同城市的规定有差异。

如果你所在的城市规定，公积金贷款额度最高为账户余额的倍数，那么你在提取时就要谨慎了，例如深圳市规定住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。天津市规定公积金贷款购买首套房的贷款额度不超过账户余额的20倍。

如果你所在的城市没有这样的规定，就意味着公积金账户余额对贷款额度没有直接影响。

不过，仍要保证申请贷款前一定时期内，足额连续缴纳（6个月或者12个月），此外还要保证夫妻双方没有尚未还清的公积金个人贷款，个人征信状况良好，另外还需注意，二套房的公积金贷款额度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公积金贷款，由于每个城市政策不同，个人申请住房公积金贷款之前，最好详细咨询当地的住房公积金管理中心。

【第4篇】建行公积金住房贷款怎么申请

1、借款人向建设银行提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，由建设银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2、经住房公积金管理部门的审批通过后，借款人与建设银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3、最后，建设银行会按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在建设银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户，借款人只需要在建设银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息即可。

【第5篇】住房公积金可以二次贷款吗？

一、住房公积金可以二次贷款吗

住房公积金是可以二次贷款的，但在同一时间内只能申请一次，且需还清上次贷款后方可再次申请住房公积金贷款，同时要求在提取住房公积金的六个月后才能申请，也就是说如果职工提取了住房公积金还清上次贷款，需连续缴存六个月的住房公积金后才可以进行申请。

二、申请二套房公积金贷款需要什么条件

1. 申请二套发给公积金贷款的时候，要求贷款人已将首套房公积金贷款还清，也就是说在首套房公积金贷款未结清的情况下，是无法申请公积金贷款购买二套房的，同时还要求二套房的首付比例不得低于当地规定的标准。

2. 如果夫妻一方已申请了住房公积金贷款购买住房，在配偶未还清贷款本息的情况下，夫妻双方都不得再次申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是为了使职工家庭的住房需求得到保障，为职工家庭的住房需求提供资金支持。

3. 大部分地区要求二套房公积金贷款的期限不得超过三十年，如果贷款人申请的是商住组合贷款，商业贷款及住房公积金贷款的还贷时间需相同，不能出现商业贷款或公积金贷款更短的情况。

【第6篇】公积金贷款面签后多久放款

对于公积金贷款面签后的放款时间，是没有具体的法律规定的。不过，在实践中，一般是在进行公积金面签后，需要双方签订借款合同，开发商办理抵押登记手续后一周内贷款银行才会放款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。它的申请条件主要有：

1. 申请公积金贷款的职工是参与了住房公积金的。

2. 职工申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务等。

【第7篇】公积金贷款可以买车吗？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

不可以。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第8篇】可以用公积金贷款还商贷吗？

有的朋友在买房的时候还没有缴纳公积金，而在办理了商业贷款之后才开始缴纳公积金的，公积金还款一般是指公积金冲还贷款，当你在冲还公积金贷款的时候是否有这样的疑惑，可以用公积金贷款还商贷吗？

1. 可以用公积金贷款还商贷，另外需要满足以下条件。

2. 申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。

3. 申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。

4. 提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。

在购房的热潮中，各地的买房者就开始了一场各项贷款的对比战，选择出适合自己的贷款方式，所以合理利用公积金买房也是不错的一种方式，我们在进行还款的时候可以找相关的经验人员，这样避免我们错过很多的漏洞。

【第9篇】公积金贷款买二手房条件有哪些

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

4、符合缴存条件。

5、借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。

【第10篇】公积金贷款还款期限能更改吗

公积金贷款还款期限一般是可以更改的，如果你觉得当前的还款方式不适合自己，是可以进行申请更改的。那么，公积金贷款10年能提前还款吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

公积金贷款还款期限能更改吗

公积金贷款还款期限可变更，相关用户可通过提前还款方式变更还款期限。 公积金贷款提前还款时，主要分为部分提前还款和提前一次性结算两种方式。 用户可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

提前还款时，大部分地区要求借款人在申请前还款一年以上，部分地区要求半年以上。 不同地区的规定不同，以当地的具体政策为准。

公积金贷款10年能提前还款吗

公积金贷款可提前10年偿还。 公积金贷款一年后可申请提前还款。 根据公积金贷款的相关规定，借款人如需提前办理还款业务，贷款期限必须已满一年，提前还款金额应大于6个月还款金额。 . 公积金贷款提前还款方式有两种，提前全额还款和部分提前还款。 已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可使用自筹资金提前偿还贷款本金。

公积金还款中还可以贷款吗

公积金还款中还可以贷款。 如果在公积金还款期间可以申请商业贷款，则不能申请公积金贷款，因为如果再次申请公积金贷款，则需要偿还原公积金贷款。 如果你已经申请了公积金贷款，当你申请其他贷款时，贷款审核会变得严格，因为贷款机构会考虑用户是否有足够的还款能力。 无论您是申请公积金贷款还是商业贷款，贷款后都需要及时还款，以免逾期，造成个人信用记录不良。

【第11篇】小产权房怎么用公积金贷款

购买小产权房子不能用公积金贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

积金贷款注意事项

1、要正确评估自己的购房借贷能力。首先，要有不低于所购房价30%的首期付款；其次，要充分评估偿还住房贷款本息所能承受的能力。

2、要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率，组合贷款其次，商业贷款利率。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且贷款额不能超过39万元。

3、要尽量灵活归还个人住房贷款。

【第12篇】商业房产可以提公积金贷款吗

贷款买房提取公积金的政策如下：

职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。

（1）可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金，但是此项提取的时间有限制，是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。

（2）如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。

住房提取公积金需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件；购房发票的原件及复印件；公积金提取职工本人身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

【第13篇】公积金贷款需要符合什么条件

1、借款人需年满十八周岁，但年龄也不能太大，男士一般不超过65岁，女士一般不超过60岁；

2、需要借款人提供购房合同或者相关协议，能支付首付；

3、借款人名下不能有尚未还清的公积金贷款，要具备一定的还款能力，也就是要有稳定的工作，可以还本付息，且征信也要良好；

4、借款人公积金正常足额缴存一年以上，部分地方缴存六个月也可以。

当然，以上这些申请条件仅作为参考，毕竟各个地区对公积金的申请要求可能存在一些差异，在申请前，建议先拨打当地公积金管理中心的电话，了解具体情况。

【第14篇】陕西省公积金贷款额度是多少

陕西省职工如果连续足额缴纳住房公积金六个月以上，并且具有稳定的工作和偿还本息的能力，就可以申请公积金住房贷款。

1. 如果职工申请公积金贷款买自住房，那贷款的额度不得超过房屋价值的70%；如果是精装修房屋，那贷款额度不得高于购房合同价款的60%；如果是购买第二房，贷款额度一般为房屋价值的50%以下。

2. 贷款额度;购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。

3. 精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。

4. 第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1倍。

5. 第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。

6. 贷款期限：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年。

7. 购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);

8. 建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

【第15篇】辞职对公积金贷款有什么影响吗？

辞职断缴对公积金贷款影响主要有：

1. 未贷款：还没有放贷的情况下，如果公积金缴纳已经满12个月或者以上辞职断缴一般没有大的影响，若不足缴纳12个月则可能因为缴费时间不够不能贷款。

2. 已贷款：断缴时间比较短（六个月以内）不会产生影响，如果时间过长公积金管理中心可能以骗贷为由终止贷款，或者重新评估上浮贷款利率。

【第16篇】住房公积金交贷款买房优势

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

5、首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力

6、放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势

7、办理手续便捷。住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多，一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续，节约了时间的经济支出。