什么情况下公积金不批贷（10篇）

发布时间：2024-11-12 热度：74

【导语】1、公积金缴存：公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款，借款人的月缴存额不得低于月供额，否则是很难批贷的。公积金贷款都要求借款人申贷前连续缴存了半年的住房公积金，且当前公积金状态正常才能获批。2、开发商不支持：因为公积金贷款的申贷时间相对更长，对于开发商来

什么情况下公积金不批贷

【第1篇】什么情况下公积金不批贷

1、公积金缴存：公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款，借款人的月缴存额不得低于月供额，否则是很难批贷的。公积金贷款都要求借款人申贷前连续缴存了半年的住房公积金，且当前公积金状态正常才能获批。

2、开发商不支持：因为公积金贷款的申贷时间相对更长，对于开发商来说回笼资金周期变长，风险性加大，所以开发商会要求购房者选择全款买房或办理商业贷款。

3、有未结清的公积金贷款：公积金贷款可以用来购买二套房，但前提是首套房公积金贷款已结清。反之，如果首套房公积金贷款未能结清，那么是不能办理的；如果此前有用商业贷款购房，那么对于二套房用公积金贷款完全没有影响。

【第2篇】什么情况下能提取公积金

1、住房公积金的主要用途是解决家庭的住房问题，因此在购买住房的情况下，可以以提取住房公积金用于支付购房首付，也可以直接办理住房公积金贷款，与商业贷款相比，住房公积金贷款的利息要低很多，此外，公积金还能用于租房，但提取金额不得超过租房实际支出。

2、有些人认为每个月都需缴纳一笔住房公积金，但自己既不租房又不买房，这笔钱放在住房公积金账户内也无法起到作用，其实这个想法是错误的，住房公积金不仅能用于买房与租房，当职工患上严重疾病时，还能提取住房公积金用于治病。

3、住房公积金还能提取出来作为生活费使用，但不是任何人都可以将住房公积金提取出来作为生活费使用，提取时要以生活费为由，提取人必须为贫困人口，且能提供低保证。

【第3篇】什么情况下可提取住房公积金

一是职工领取失业保险金的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。

二是职工与原单位解除或终止劳动关系满两年的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。

三是非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。

四是职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或低收入家庭救助范围的，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额，提取金额合计不超过被纳入最低生活保障范围或低收入家庭救助范围期间及之前缴存的住房公积金。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇最低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

【第4篇】住房公积金什么情况下可以提取

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

8、住房公积金并不是只能买房时提取，只要满足提取条件都可以提取。

9、建造、翻建、大修自住住房；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

10、离休、退休的；出境定居的；非本市户籍职工离职并离开本市就业的。

11、职工本人及其家属发生特殊病症，造成家庭生活严重困难的。

12、享受城镇最低生活保障的。以上只需要满足一条即可提供相关证件材料提取公积金。

【第5篇】什么情况下可以公积金贷款

1、贷款利率低于商业贷款利率

首先公积金贷款利率比较低，从央行发布的消息来看，公积金贷款5年以上的年利率为3.25%，而商业贷款基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折，但整体来说还是比公积金贷款高。

2、提前还贷不收违约金

其次公积金还款更加灵活，每月还款额度只要不低于“最低还款额度”即可。若想提前还款的，无论是偿还部分还是全部偿还，只需本金和利息即可，无需另外支付违约金。而商业贷款提前还款，只能一次性付清，或几万几万的偿还。

【第6篇】什么情况下买房不能使用公积金

1、异地买房。个人公积金缴纳是有地域限制的，所以使用个人公积金也要注意城市之间的区别。现在虽然也有部分城市开放了，异地使用公积金贷款买房，但多数情况下个人公积金仍无法在异地使用，这也是很多人缴纳了个人公积金，但是在买房的时候无法使用的主要原因之一。所以大家在买房之前还需要提前去了解一下当地的公积金贷款规定是什么。

2、公积金账户余额不足。要知道现在的个人公积金贷款是跟帐户内的余额有关系的，并不是缴纳了个人公积金，就可以在买房的时候使用了，个人公积金账户内余额如果不足的话，在申请个人公积金贷款的时候，就会会受到贷款额度的限制。但也有一些意外情况，有些购房者是在申请了个人公积金贷款之后，将个人公积金帐户内的余额提取完了，这才导致个人公积金贷款审批的时候出现了问题。

3、公积金缴存时间。使用公积金贷款买房的话，购房的还需要注意一下公积金的缴存时间，大多数的城市对于使用公积金贷款买房的缴存时间都是有限制的，通常限制连续缴纳个人公积金一年。

4、开发商限制。虽然个人公积金贷款买房能够享受利率低的优惠，但是在购买新房东使用公积金常常会遇到各种各样的问题，公积金贷款买房也有一些缺点，比如说，贷款审批的时间比较长。而对于开发商来说回款的时间就延长了，所以很多开发商其实都是不愿意购房者使用公积金的，这也就增大了购房者使用公积金贷款买房的难度，为了买这套房子，购房者不得不放弃使用公积金贷款。

以上就是关于什么情况下买房不能使用公积金的内容介绍了，希望对大家有用。

【第7篇】什么情况下可以提取公积金

公积金是一种保障性福利，如今很多用人单位都有帮投保，公积金不仅可以贷款买房，满足条件也可以申请提取，那么什么情况下可以提取公积金，下面来看有关规定。

一、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

二、父母给儿女购房

未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

三、纳入低保特困可提取

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

四、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

五、销户可提取全部余额

农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

六、租房

租房也可以提取公积金，你可以用公积金支付租房或政府招租补贴的经济租赁房房租，或者用公积金支付市场租房房租。

七、购房

不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。