拆迁部经理岗位职责
| 适配人群 | 动迁项目经理，征地拆迁专员，安置方案工程师 | 使用场景 | 动迁现场管理，安置方案编制，拆迁协议审核 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 因为要搞拆迁项目，得有人盯现场情况，管人口房屋这些事，不然没法推进安置工作。 | ||
| 核心职能 | 摸清住户和单位底细，定安置方案，核协议付款，处理各种突发问题。 | ||
| 工作内容 | 跑现场查户口房本，填表登记变化，写方案报批，审拆迁公司材料，签协议前复核。 | ||
| 协作关系 | 跟拆迁公司天天打交道，向项目经理汇报，配合街道办、房管局、测绘队一起干活，有时找律师看合同。 | ||
岗位职责：
1、负责调查了解拆迁土地上的居(农)民情况、单位企业情况及人员情况，确认人口构成、房屋产权及房屋面积，及时了解人口变化情况，对动迁的现状及环境进行监控管理。
2、负责拟定拆迁安置方案，并上报审批和负责具体实施。
3、负责对拆迁公司报送的拆迁协议、付款进行核实、核查、汇总，并呈报公司领导审批后最终签订拆迁协议。
4、负责与拆迁工作有关单位的协调工作及拆迁安置过程中的各种其他问题。
5、上级领导交办的其他工作。
任职要求：
1、统招大专及以上学历，专业不限。
2、8年工作经验，3年以上同行业同岗位工作经验。
3、较强的沟通能力、人际交往能力、公关能力、综合分析能力、计划与执行能力、沟通协调能力、抗压能力强。
拆迁部经理岗位职责：拆迁经理
| 适配人群 | 旧改项目专员，拆迁业务主管，城市更新协调员 | 使用场景 | 旧城改造，拆迁谈判，产权登记 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 深圳旧改项目多，得有人懂政策流程来推进拆迁。 | ||
| 核心职能 | 跑拆迁现场、谈补偿条件、办产权登记、发腾空通知、付补偿款。 | ||
| 工作内容 | 查户口量房子、填登记表、约业主谈补偿、收签协议、打补偿款、发腾空单。 | ||
| 协作关系 | 向项目经理汇报，和街道办对接政策，跟法务核条款，陪评估公司量房，帮财务走付款流程。 | ||
职责描述：
岗位职责：
1.了解深圳市城市更新的有关法律、法规和政策及报文的有关工作流程；
2.负责开展动员宣传工作；
3.负责旧城改造项目的拆迁方案及谈判工作；
4.组织入户查丈和产权登记工作；
5.负责房屋腾空、补偿费支付等工作。
任职资格：
1.大学专科以上学历，房地产管理、工程管理等相关专业；
2.三年以上房地产工作经验、有房地产企业旧改经验，熟悉拆迁谈判业务，熟悉房地产拆迁程序、拆迁政策和法规，懂得运用合法合理的方式进行业务洽谈；
3.口齿伶俐，认真耐心，具备出色的应变能力，较强的谈判和社交能力，能独立处理协调和谈判工作，承受一定的工作压力，忠于职守；
4.精通粤语，会客家话者（交流无障碍）。
岗位要求：
学历要求：本科
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：3-5年
拆迁部经理岗位职责：拆迁经理
| 适配人群 | 旧改项目经理，拆迁执行主管，政策报建专员 | 使用场景 | 旧城改造，拆迁谈判，政策报建 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司搞旧改项目，得有人懂深圳政策和流程，帮老板做决定。 | ||
| 核心职能 | 跑旧改项目全流程，跟业主谈签约，处理各种反对意见，盯住项目别卡住。 | ||
| 工作内容 | 看政策文件、推计划进度、约业主签字、回应对立面、跑市政验收、写反馈报告。 | ||
| 协作关系 | 向部门领导汇报，常跟法务、工程、报建同事碰头，和街道办、业主、评估公司来回沟通。 | ||
职责描述：
1、熟悉国家及深圳旧改项目的法律法规、政策及报文的相关流程，为公司旧改项目提供决策依据;
2、负责旧改项目工作计划的执行、督导、协调及反馈;
3、与拆迁业主进行沟通、开展拆迁补偿签约工作;
4、就业主异议及时沟通、妥善处理，并向部门领导汇报提出合理的建议;
5、协助市政配套关系的协调，确保项目合法验收;
6、完成上级领导安排的其它工作事项。
任职要求：
1、大专以上学历，房地产相关专业;
2、熟练掌握旧改项目的流程、政策法规，具有3年以上房地产开发、旧城改造开发或城建部门工作经验;
3、有过两个以上拆迁项目的成功案例，能够编制相关方案;
4、接受过工程、法律、谈判技巧等培训;
5、熟练使用办公自动化，普通话标准，表达能力强，思路清晰，具有较强的沟通、协调能力，能与相关部门保持良好的合作关系。