| 制定目的 | 怕设施坏了没人管，出事伤人或耽误生活。路灯不亮、水管堵了、电梯停运都得防。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 项目里所有公共地方，路、灯、井、绿地、停车场、水箱、电梯、消防设备这些。 | ||
| 职责分工 | 主管盯整体，班长查现场，维修工天天动手干，保洁员顺手报问题。 | ||
| 管理要求 | 每天看一遍，每周修一次，每年刷漆保养，水箱半年洗消，电梯要拿合格证。 | ||
| 监督与检查 | 主管每月抽查记录，班长天天带本子记，没做到扣当月绩效，严重就调岗。 | ||
物业项目设施设备的维修保养方案
针对本项目特点，我司特拟定共用设施设备的维修保养方案，维修保养范围:道路、路灯、沟、渠、池、井、地下排水管道、绿地、停车场、自行车房、生活水箱、水泵、电梯、机电设备、智能化系统、消防设备等。
| 制定目的 | 土锅炉没正规监检，资料铭牌全缺，容易炸锅伤人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全县所有在用锅炉，重点查没证没资料的旧锅炉。 | ||
| 职责分工 | 检查组现场盯紧，特设股发指令书，单位负责人得签字接单。 | ||
| 管理要求 | 见土锅炉立刻停用报废；没告知没监检的限期改；隐患大的马上整改。 | ||
| 监督与检查 | 检查组当场填表留电话，单位不签字就通报，改不到位再开罚单，三次不改直接封设备。 | ||
一:界定为“土锅炉”的范畴:
1:所有技术资料中没有“制造监检证书”的锅炉均为“土锅炉”，也就是制造单位没有经过制造监检而出厂的产品。
2:没有技术资料和铭牌标识的锅炉产品，这种产品一般都为非法加工制造的产品，均为“土锅炉”
以上两种情况均应当及时下达《特种设备安全监察指令书》，指令书表述如下:你单位所使用的锅炉为非法制造的“土锅炉”，存在严重安全隐患。 “十五条和第二十四” “____年8月15日 ”“立即停止使用，予以报废”
二:下列情况下达《特种设备安全监察指令书》:
1:锅炉产品未经安装告知，安装监检，或者未经注册登记。表述依据不同情况而定，违反分别为:“第七十八条(未经告知);第七十九条(未经安装监检);第八十三条第一款(未经注册登记)”“____年8月15日”“责令限期改正，消除安全隐患”。