| 制定背景 | 设备老了容易坏,影响生产。想提前修好,别等出事再慌。避免临时停机耽误活儿。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全厂各工段、设备组,所有生产设备检修的事。 | ||
| 职责分工 | 工段编计划、报计划、干活;设备组收计划、下计划、配零件;厂里抽查执行情况。 | ||
| 管理规定 | 每两周必须检修一次;年度也要检;计划要周四报;配件要一起报;修完要记清楚。 | ||
| 监督与罚则 | 设备组周五前发计划;工段按单子修;修不好扣钱;记录不写或乱写也扣;每月对账检查。 | ||
(一) 管理制度
1、 厂实行每两周检修一次及年度设备检修制度。
2、 工段必须在计划检修周的星期四将计划检修的设备和检修内容,检修负责人预计需要的配件计划书面报厂设备组,年度检修计划专题要求申报安排。
3、 工段的检修计划应根据工段设备检查、维护工巡回检查和操作反映的情况编制,尽量使检修计划与设备的实际状况相符,对主要设备实行预防性检修。
4、 厂设备组根据工段上报的检修计划,结合平时掌握的设备状况,在星期五以前下达各工段的检修计划,并根据工段的配件计划做好配件的落实工作。
5、 各工段必须按厂设备组下达的检修内容保质、保量、保安全完成检修任务,并做好主要设备检修记录。
| 制定目的 | 怕新人没经验乱操作,出事故伤人伤设备。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 刚入行的机械类工程师,做设计、调试、维修这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 新人自己要小心操作,师傅得盯着教,组长要检查工具和流程对不对。 | ||
| 管理要求 | 戴好护目镜和手套,机器启动前先看周围有没有人,停电检修必须挂牌上锁。 | ||
| 监督与检查 | 班组长每天巡检三次,安全部每月查记录,漏检一次扣当月安全分,两次要重新培训。 | ||
机械工程师的条件根据资格认证分“机械工程师”、“专业工程师”、“高级机械工程师”。目前首先开展的是“机械工程师”的资格认证,以及部分专业工程师。
1 .申请认证机械工程师
申请人须有良好的职业行为,遵守道德规范,并提供以下有效文件:( 1 )大学毕业证书;( 2 )外语证书;( 3 )计算机证书;( 4 )机械工程师“综合素质与技能”考试合格证书;( 5 )参加中国机械工程学会颁布的《机械工程类专业技术人员继续教育科目指南》中所规定的一门课程的培训并取得合格证书;( 6 )实际工作经历,专科毕业四年以上(非机械类需六年),本科毕业三年以上(非机械类需五年),同等学历者十五年以上,申请人必须有一年以上在生产、科研企业工作经历,并提供工作总结报告(由本人岗位上级写出工作业绩评语并需经单位领导签署意见及公章证明)。
| 制度目标 | 管好机电设备不坏掉,让维修工作有章可循,保障小区设施能用好用。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 部长带头干,听物业经理安排;检查设备每周一次,夜间查岗每月至少一次;带人做保养计划、搞培训、管档案。 | ||
| 核心条款 | 按手册干活,守安全法规;设备要常查常修,验收新设备要认真,文件得归档清楚。 | ||
| 执行要求 | 检查必须按时做,记录要写清楚;培训要定期搞,汇报要准时交;上级布置的事不能拖,出问题马上报。 | ||
工程部部长职责(机电设备管理)
一、在物业经理的直接领导下,负责机电安装维修工程部的全面管理工作。
二、完成下达的各项管理指标和经济指标。
三、贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》,确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。
四、执行政府部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故。
五、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行 (每周必须进行一次全面的检查 ,每月不少于一次夜间查岗)。
六、负责组织制定设施、设备维修保养计划和方案,并组织检查和落实。
七、负责员工的政治思想教育和专业技能的培训,不断提高员工的综合能力和素质。
八、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及配套设施完善工作。
| 制度目标 | 让设备用得久一点,别老坏,干活更顺,大家操作也更安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 设备部管全盘计划和制度;各车间负责人盯自己地盘,检查考核要严。 | ||
| 核心条款 | 定人定机、上岗前培训;日常清洁加油,一级二级保养按步骤来;交接班要写清楚。 | ||
| 执行要求 | 操作工每天班前班后擦机器、加机油;维修工天天巡检,问题马上修;交接班记录必须签字;班组包区域,个人包单机,检查点要记全。 | ||
一、目的
为了科学地管理好公司的设备,使设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有标准、有规程地进行,以达到设备的使用寿命长、综合效能高和适应生产发展需要的目的,特制定本制度。
二、适用范围
本制度适用于公司生产过程中使用的所有设备设施。
三、职责
3.1 公司设备管理部门负责对全公司范围内设备维护的归口管理和统一计划安排,要建立设备维护方面的各项制度和章程,协助和配合各部门强化责任意识,使设备的维护和保养能按照公司规范要求得到贯彻执行。
3.2 各设备使用部门负责人要按照公司关于设备维护保养的方针、政策和本制度的规定要求,对本部门的设备管理进行细化,并在执行过程中从严要求,经常检查,加强考核。
| 制度目标 | 让药品器械不缺货,设备能用,抢救病人有东西,少浪费,多用几年。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 护士长总管账和报损。专人管贵重物、被服、器材、药品。设备科每季保养,药房检查药品。 | ||
| 核心条款 | 账物要对得上。贵重物天天查。损坏要赔。借东西要登记签名。抢救器材不外借。药品分类放,过期变色不能用。 | ||
| 执行要求 | 每天交接班清点被服。药品每日检查。器材用完消毒保管。麻醉药两人核对,空安瓿交回,残液监督销毁。每季设备和药品大检查。 | ||
医院物品、药品器械设备管理制度
保证各类物品、药品供应及时、齐全,器械、设备性能良好,为抢救病人提供物质保证,减少资源浪费,延长仪器、设备的寿命。
1、一般管理制度
(1)护士长全面负责物品、药品、器材的领取、保管及报损等工作。建立账目,定人分类保管,定期检查,做到账物相符。
(2)在护士长指导下,各类物品指定专人管理。贵重物品每天清查核对,一般物品根据具体情况定期清点,如有不符应查明原因。
(3)凡因不负责任或违反操作规程而损坏物品的,应根据医院赔偿制度处理。
(4)管理人员应掌握各类仪器的性能和使用要求,注意保养,提高使用率。
(5)借出物品必须办理登记手续,由经手人签名。重要物品经护士长同意后方可借出,抢救器材一般不外借。
| 设立背景 | 厂里设备越来越多,得有人专门管着不让停摆。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管全厂设备不坏、不停、不出事,资料都归他理清楚。 | ||
| 工作内容 | 写制度、建台账、办报废、查设备、开例会、做考核、报结果。 | ||
| 协作关系 | 听分管副总和技术部经理安排,跟车间主任、维修工、财务对接,每天晨会布置活儿。 | ||
1设备主管在厂部分管副总经理、技术部经理领导下,具体负责组织实施全厂的设备管理工作。
2制订、贯彻和执行有关设备管理的各项规章制度。
3建立设备的台帐、卡片、档案,统管全厂的设备技术资料。
4负责设备的验收、移交、转移、封存启用、调拨、报废等工作。
5负责设备事故的处理及对设备保养的奖惩工作。
6编制设备的检修,一、二级保养计划和备品配件管理,并负责做好以上各项工作的实施和验收、考评工作。
7采取勤巡检、勤考核等有效措施,提高全厂设备的完好率,巡检工作,每周不得少于三次,每次检查不得少于25台。
8监督生产设备的使用情况,每月召开一次设备管理网络会议,通报设备管理状况。
9安排设备维修、保养管理工作,及时解决车间及其他部门提出的设备管理上的问题。
10利用每天晨会,安排设备管理及维修保养工作事宜。
11对设备科人员进行绩效考核。
12根据每日设备检查情况对各车间设备保养进行考核。
| 制度目标 | 让设备和工具买得放心、用得安全、检查到位。保护干活的人不受伤,机器也能好好干活。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 安监部管总,使用单位定细则报备,仓库建进出账,操作员要懂行,专人负责检查保养。 | ||
| 核心条款 | 买设备得有合格证,自制工具要试验合格,铭牌掉了不能用,变形破损的不准上场,小工具不能干大活。 | ||
| 执行要求 | 操作前先空转检查,运行中不碰转动部位,停机必须断电源,每月查外观,每年做试验,不合格全数重试。 | ||
为了贯彻执行“安全第一,预防为主,综合治理”的方针,规范机械设备及工器具在购置、使用及检验等各阶段的安全管理,确保施工中机械设备及工器具的正确与安全使用,保障作业人员的安全与健康。同时充分发挥其效能,提高施工水平,根据国家有关规定,结合项目部施工实际,制定本办法。
1 施工机械设备及工器具购置
1.1 购置施工机械设备及工器具,必须购买有制造和试验资质的厂家生产的产品。
1.2 所购置的施工机械设备及工器具,其质量必须符合国家有关产品标准,并有产品合格证和出厂使用证明书(标明制造厂名称、地址、生产许可证、生产日期和产品性能、安全注意事项等)。
| 制定目的 | 医院设备老,容易坏,怕影响病人看病。想让机器少出问题,多用几年,别老修。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部的人,管医院所有设备设施的维修保养和消防检查。 | ||
| 职责分工 | 主管定计划、带人干活;维修工现场处理;组长每天查记录、看签字,月底汇总报给主管。 早上派单5分钟内出发,修完要医生签字;没签字算没完成。质量要一步到位,修完三天内必须回访。 | ||
| 禁止行为 | 不准拖过15分钟才到现场;不准修完不签字;不准消防故障留到第二天;不准漏掉一次回访。 | ||
| 检查与监督 | 主管每天翻维修单,查签字和时间;组长每周抽3张单子打电话问医生;月底没达标扣绩效,连续两月不达标换人干;9月1号起执行,主管解释,改条款要全体开会同意。 | ||
医院项目物业工程部管理目标
e物业工程部凭借自身的技术优势,经验丰富管理队伍,热情周到的服务,变被动维修为主动维护工作特点,定能管好、用好**市第二医院项目的设备设施。使物业保值、升值。
| 编制目的 | 让维修活儿干得有条理,不乱来,保护公共地方和住户家里不被弄坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部的维修工,修公共区域和住户家里的活儿。 | ||
| 职责分工 | 维修工自己动手干,主管下指令,用户配合开门,主管偶尔来看看。 | ||
| 操作流程 | 拿单子→带工具材料→摆告示牌→铺报纸→穿鞋套→轻敲门→说清楚→收拾现场→请签字→道别。 | ||
| 执行标准 | 用旧报纸或抹布垫工具,扣门用食指或中指关节,鞋套必须穿,噪音灰尘要提前说抱歉,现场要干净,单子不能丢。 | ||
物业工程维修人员工作规程(五)
一、接到部门主管的维修指令后,维修人员根据维修内容准备好所需维修工具和维修材料后,并持《维修单》赶到维修地点。
二、共区域的维修程序
10、首先做好消防安全防范措施,如安全护栏、维修告示牌、高空作业告示牌等。
11、做好公共场地的保护措施,将维修工具或维修材料放在旧报纸或抹布上,避免对公共场地造成损坏。
12、维修工具及材料须安放在不影响用户使用的位置,如有用户出入必须主动礼让用户。
13、维修结束后,立即清理维修现场,及时撤掉告示牌。
三、室内有偿维修程序
1、记清维修用户的房号或单元,到达维修地点并核对无误后用食(中)指关节轻声扣门。
2、用户询问时,主动向用户问好,自报部门,说明维修内容。
| 制度目标 | 防止设备出事,保护机房安全,避免火灾和意外,让大家干活心里踏实。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 工程部负责人批人进机房;值班员管钥匙;维修员查设备;大家都要盯紧火源。 | ||
| 核心条款 | 不许乱进机房,进门要登记;不许带火种易燃物;修设备要办动火证;吸烟只在指定地。 | ||
| 执行要求 | 钥匙交接要写清楚;检查设备要天天做;动火前后都得清现场;发现隐患马上报;保安部一起盯重点部位。 | ||
大厦物业工程部安全管理制度(三)
1.工程部员工必须树立安全防范意识,认真执行大厦安全管理制度和设备安全技术规程,协同保安部做好大厦各种机房、设备的治安保卫工作。
2.严格执行《重要机房门禁制度》,未经工程部负责人批准,外来人员不得进入电梯机房,发电机房、配电室、消防泵房、生活水泵房、冷冻主机房、燃气锅炉房、空调机房等各要害部位。经批准进入者,必须办理登记手续,自觉接受检查,严禁携带火种和易燃、易爆物品进入上述要害部位,并由工程部有关人员陪同。
3.工程部各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备运行、维修,认真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状况,发现不安全因素及时报告限期解决。
4.严格执行《工程部钥匙管理规定》,工程部各机房不得随意配备钥匙。机房钥匙由值班人员专人负责。无人时必须锁好门窗。
| 制定目的 | 怕换证乱套,大家材料不齐来回跑,想一次弄明白咋办 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业企业换证升级这事,收材料、看现场、发新证 | ||
| 职责分工 | 区里部门先收材料,大厅经办人初审,物管办去看现场,房管局最后签字发证 | ||
| 禁止行为 | 材料少一样不收,原件不拿来不验,现场没去看不能批,证没签完不能发 | ||
| 检查与监督 | 材料交到大厅算开始,5天内初审完,10天内看完现场,超期没办要说明,办错得重来 | ||
物业管理企业资质换证(升级)办事流程:
各县级市、区物业管理主管部门受理、预审
↓
物业管理企业资质换证(升级)审批受理
(行政审批大厅)
经办人初审
(转市物管办)
查看现场
(市物管办)
核审
签批
(市房管局)
制证发证
提交资料:
1、资质等级换证(升级)报告;
2、资质等级换证(升级)申报表(一式三份);
3、企业法人的任命书和身份证明(提交复印件时需验原件)
4、物业管理企业近两年统计年报、财务状况;(复印件)
5、营业执照;(提交复印件时需验原件)
6、到期资质证书;(原件)
7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。(提交复印件时需验原件)
8、物业服务合同;
9、业主委员会对物业管理企业的评议;
10、其它有关资料。
| 设立背景 | 压缩机要一直转,得有人盯着看,不然出事没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯机器、记数据、报故障、保安全。 | ||
| 工作内容 | 交班检查油压风压,填运行日志,擦设备,收工具,守规矩不乱跑。 | ||
| 协作关系 | 跟维修班报故障,听班长安排,和接班人当面交清油量工具记录本。 | ||
1、严格按时现场交接班,接班时,必须详细检查压缩机的润滑部位,各类仪表指示是否正常,风压、油压、油量、油温是否正常,电器部分接触是否良好,安全保护装置动作是否可靠。
2、熟悉掌握本设备的性能和操作程序,达到应知应会的要求,如果压缩机在运行中出现故障及时汇报有关部门处理。
3、按照项目及内容的要求,仔细填写压缩机运行日志和其它各项记录。
4、严格执行操作规程和安全规程的有关规定,集中精力认真操作。
5、自觉遵守各种规章制度,班中不得擅离职守,不准作与本职无关的事情。
6、爱护设备,经常保持设备和工作现场的清洁卫生。
7、工具、器材存放整齐,妥善保管,交班时如数向接班人交接。
8、压缩机房内存放或张挂的各种规章制度、图纸资料、检查图表、记录本等,要加强爱护,不得损坏。
9、有权拒绝违章指挥,有权禁止无关人员进入压缩机房,须进入者让其办理登记手续。
| 制定目的 | 医院设备老了容易出故障,病人用着不安全,维修跟不上会耽误治疗。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 设备科所有修设备的师傅,还有他们天天碰的那些机器。 | ||
| 职责分工 | 科长盯着整体,师傅们自己修、验、保、教,谁经手谁负责到底。 | ||
| 管理要求 | 新设备要测性能再签字,保养按计划做,坏了马上修,记录一笔不落。 | ||
| 监督与检查 | 科长每月查记录,没做到就补活儿加学习,漏修一次扣当月绩效,修坏设备要赔钱。 | ||
人民医院设备科维修人员职责
一、在科长领导下,负责完成本科室一定范围内的设备维修与管理任务。
二、参与常规医疗器械或大型医用设备调研和技术论证工作,为引进设备技术把关。
三、负责医疗器械验收、安装、调试工作。会同临床科室对新设备进行性能测试,填写验收报告并签章、存档。
四、协助使用部门制定常规医疗器械或大型医用设备操作规程,帮助临床正确使用新设备。
五、负责完成医疗器械保养工作、技术指标性能测试及必要的参数调整工作。
六、紧密配合医疗,教学开展技术革新。主动到各科室巡回检查,及时维修,保证质量,并做好有关记录。
七、根据年度设备保养计划,严格执行设备保养要求,做好设备的保养、维护工作并做好相关记录。
八、认真学习业务知识,不断提高业务水平,掌握医疗设备的操作规程,并指导设备操作人员使用设备。
物业公司程序文件
入住手续办理程序
1目的
指导各管理处按标准步骤准确无误地办理业主入住手续。
2范围
适用于公司各管理处。
3职责
3.1管理处经理负责组织、协调、落实入住手续各项工作的顺利实施。
3.2管理处经理指定各业务部门专人热情接待业主,解答顾客问题,建立住户档案,并妥善保管。
4方法和过程控制
4.1业主携带下列资料前往管理处办理入住手续
4.1.1家庭户应带资料:由发展商销售部签发的《入伙通知书》、《购房合同书》、物业公司发放的《业主(住户)资料卡》、户主及家庭成员身份证及复印件、照片和指定银行存折等。租户另需提供《租房合同书》。
4.1.2公司户应带资料:由发展商销售部签发的《入伙通知书》、《购房合同书》、物业公司发放的《业主(住户)资料卡》、公司法人代表身份证及复印件、营业执照及复印件(加盖公章)、公司职员名单、身份证复印件及相片和指定银行存折等。租户另需提供《租房合同书》。
4.1.3业主委托人应带资料:业主委托书、被委托人身份证及复印件以及本程序文件之4.1.1或4.1.2所列资料。
4.2业主入住手续办理
4.2.1管理处经理指定专人引导入伙业主到入伙手续办理现场。
| 设立背景 | 公司接了数控机床控制项目,客户要人现场支持,得有懂技术的来干活。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮客户调程序、做方案、搞培训,让设备能用起来。 | ||
| 工作内容 | 改控制方案、跑客户现场、写产品方案、组织培训、配合销售讲技术。 | ||
| 协作关系 | 听主管安排,和销售一起见客户,跟研发聊技术问题,偶尔和国外同事邮件对接。 | ||
| 制定目的 | 广场人多事杂,服务要跟上,不然顾客不高兴,商家也不满意。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管整个商场的保洁、安保、工程这些事,连角落都要顾到。 | ||
| 职责分工 | 物管部牵头干,每个员工都动手,主管盯着看有没有漏掉啥。 | ||
| 禁止行为 | 不准偷懒糊弄,不准推活不干,不准让卫生出问题,不准让安全有漏洞。 | ||
| 检查与监督 | 每天巡检,主管查,月底汇总,有问题马上改,再犯就提醒谈话。 | ||
购物广场《物业管理手册》前言
某购物广场是*****有限公司在不断发展壮大过程中开设的一家集购物、餐饮、娱乐、服务、休闲为一体的一站式消费的大型商业广场;某购物广场依托某置业有限公司在兰州地区行成了较高的人气指数,以及良好的品牌效应。城市商业广场内部格局由国内知名设计师设计,环境优雅,并拥有完善的安保体系,优质的保洁服务,超大的停车场,是商家经营的首选场所。
物管部本着全心全意为商厦、为供应商服务的目标,分别对总务管理、工程管理、安保管理等一系列归属物管部的工作进行管理并细致划分,使某购物广场物管部成为某购物广场最精英的部门。
物管部管理的类别是整个商厦中管理最为繁杂并细致到商厦每一个角落的管理部门。
| 制度目标 | 让设备检修更安全,不让人受伤,不把工具忘在机器里,不让电源乱开乱关。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 生产部长管整体,车间负责人管本车间,检修工自己戴好防护用品,专人盯设备内作业。 | ||
| 核心条款 | 检修前做计划和风险评估,断电挂牌上锁,用安全电压照明,搭好梯子和绳子,有人监护。 | ||
| 执行要求 | 交任务时一起讲安全,开工前检查机具,作业中穿好劳保,完工后清现场、拆临时线、验收签字存档。 | ||
1、检修前准备
1.1、生产部在设备检修前编制检修计划应做到内容详细、责任明确、措施具体,应包括对安全装置、设施的检修。凡是有二人以上参与的检修项目,必须有一人负责安全。
1.2、生产部长及各车间负责人要对检修中的安全负责,在对参加检修人员交待好检修任务的同时,交待好安全措施。
1.3、生产部长及各车间负责人在检修前,要组织人员对检修过程进行风险评估,做好检修机具准备和周密检查,做到机具齐备,确保安全可靠。
1.4、检修工在进行检修作业时,必须按规定穿戴好劳动保护用品。
1.5、检修电气设备时,必须切断电源,并经两次启动复查证明无误后,在电源开关处上锁和拆下熔断器,并挂上“严禁合闸”“有人工作”等标示牌,工作未结束或未得到许可,不准任何人随意拿掉标示牌或送电。
| 制定目的 | 设备老坏,停机太多,交货总延期,客户老投诉,维修光顾抢修没空保养,成本越修越高。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管150多台生产设备,管维修工日常点检、保养、报修这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 设备管理者牵头定制度,维修工天天执行点检和保养,主管每月查记录和完成情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准不填故障报修单,不准跳过日常点检,不准修完不记原因和过程,不准备件用完不补。 | ||
| 检查与监督 | 维修工每天填表,主管每周翻记录,月底汇总分析;漏填一次扣绩效,连续两月不达标要重学;新表单下月一号起必须用。 | ||
设备维修管理是企业运营管理中的重要内容,本文以中小企业tk公司为例,讲述中小企业如何解决设备维修管理中存在的诸多问题,建立起适合自身情况的维修管理制度,使维修管理变得合理化、制度化、有序化。
设备投资是中小企业固定资产投资的重要部分,设备维修管理也是中小企业面临的重要课题之一,维修管理中存在的故障停机次数过多、维修成本过高等问题严重影响中小企业的日常运营,制约中小企业的发展与壮大。笔者所工作的tk公司是一个员工人数不到100人,年产值不到2亿的中小企业,公司从事重型机械底盘部件的生产经营,拥有各种机械加工机床、热处理设备和装配设备共达100多台。
| 设立背景 | 公司要做非标设备开发,得有人带团队搞多台设备联机生产线。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带机械工程师团队干活。做自动化方案。审2d、3d图纸,提修改意见。选标准件得懂行。 | ||
| 工作内容 | 用solidworks或pro-e画图。挑马达、气缸、丝杆这些零件。带人做联机线设计。改别人的设计图。 | ||
| 协作关系 | 和机械工程师一起干活。听项目经理安排。帮生产、采购看图纸。跟电气工程师对方案。向技术总监汇报。 | ||
任职资格:
1. 机械专业大专以上学历。
2. 10年以上非标设备开发经验,能熟练应用solidworks或pro-e等3d绘图软件进行工程设计工作。
3.精通常用标准件选型。如:马达、气缸、丝杆、同步带及带轮、减速机、分割器、机器人、机械手、导轨、轴承﹑齿轮等。
4.有工程管理工作经验,能够带领机械工程师团队完成多台设备联机生产线的设计任务,并具有成功案例。
5.精通自动化方案制作,能够指导、审查工程师提供的2d、3d技术资料,并给出改善建议。
员工福利:
1、5天8小时;
2、入职即享受公司的五险一金;
3、按国家标准享受法定有薪假;
4、每逢妇女节、端午节、中秋节,圣诞节等有慰问礼品;
5、公司不定期举行各类活动如:外出旅游、节日聚餐等;
6、根据公司的培训计划为员工提供各类培训。
| 编制目的 | 让装修不乱来,保护大厦设备安全,不让装修影响别人办公,防止火灾和乱改线路。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 大厦里要装修的租户,还有服务中心、工程部、保安部这些部门。 | ||
| 职责分工 | 服务中心最先接活儿,工程部管图纸和验收,保安部盯灭火器和动火,管理部处理投诉,财务部收钱退钱。 | ||
| 操作流程 | 先申请填表交图→查资格封风口→批图纸收钱→贴批准书巡检→整改或验收→退保证金。 | ||
| 执行标准 | 图纸要1:100比例,含照明天花烟感等七类图;检查用《设施检验记录表》;灭火器必须配够;验收3天内完成;退钱2天内到账。 | ||
大厦用户室内装修管理工作规程
用户室内装修,从申请装修到验收合格,与管理公司服务中心、工程部、管理部、保安部和财务部的工作都有关系。各部门的职责和办理手续如下:
(一)工作职责
1.服务中心:
(1)负责受理用户装修申请。
(2)检查用户的装修资格及装修申报材料。
(3)填写《用户室内装修批准书》,通知用户交纳装修费用。
(4)批准用户装修加班申请;审批用户使用专用货梯搬运装修材料;批准用户大件物品放行等。
2.工程部:
(1)负责对用户房间作装修前的设备、设施安全检查,并封闭室内进出风口。
(2)负责审批装修图纸、核定装修费用,填写《用户室内装修申请书》内的装修收费。