| 制定目的 | 小区设备老了容易坏，出问题影响住户生活。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 维修部所有人，小区里所有设备和工具。 | ||
| 职责分工 | 主管定计划、盯进度；员工做检查、修设备、记台账；大家都要管好手里的工具。 | ||
| 管理要求 | 按月季年做保养，坏了马上抢修，设备要登记，工具要建账，采购要报批。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周查一次记录和现场，没做到扣当月绩效，两次不改调岗，问题严重通报批评。 | ||
小区维修部职责(6)
1、制定设施设备维保月、季、年计划，报批。
2、按计划组织安排设施设备的检查和维修保养。
3、小区有关设备的检修，安排组织零星维修。
4、组织设施设备的突击抢修。
5、建立小区设施设备台帐。
6、建立公司的工具设备台帐以及管理。
7、制定物资采购计划，报批后实施。
8、分管领导交办的工作。
| 制度目标 | 管好制氧机房安全，防着火、防爆炸、防烫伤、防漏气。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 机房管理员盯现场，设备员查漏气和压力，安全员管消防器材。 | ||
| 核心条款 | 不准外人进，不准放易燃物，不准动火吸烟，要配灭火器，要查安全阀和漏气。 | ||
| 执行要求 | 每天巡检一次，重点看灭火器、阀门、管道、温度；每月记录检查情况；主管不定期抽查签字。 | ||
1、 非本岗位工作人员严禁入内。
2、 本制氧装置产品气为氧气，具有强助燃性，机房内以及机房周围10米以内禁止放置易燃、易爆物品。
3、 机房内严禁动火，禁止吸烟。
4、 机房内外应放置足够的消防灭火器材。
5、 本装置有压力容器组成，应定期检查系统中的安全阀。
6、 应经常对制氧装置管道及连接部分进行检漏气，不得有漏气现象。
7、 制氧装置工作时，压缩机的某些部位温度较高，请不要触摸，以免烫伤。
8、 对制氧装置进行维修时，必须切断主电源，并确保系统无压力后方可进行。
9、 机房内应有足量的新鲜空气送入，环境温度宜小于35℃，环境湿度宜小于80%。
10、有关人员应详细阅读空压机、冷干机、制氧逐级安装使用说明书。