| 制定目的 | 怕火往上烧，快点堵住火势，让楼上住户安全跑掉，保护大家不被火烧到。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有物业员工，管消防监控、设备运行、灭火、疏散、物资抢救这些事。 | ||
| 职责分工 | 监控中心盯报警，工程部管设备，义务消防队去灭火，管理处人员守现场、警戒、搬东西。 | ||
| 禁止行为 | 不准用客梯疏散人，不准让住户再回着火房间，不准盲目喷水，不准乱开下层门窗排烟。 | ||
| 检查与监督 | 值班人勤巡逻，发现火马上报，监控中心广播喊人，班长带队冲，没做到就扣分重训，每月检查演练一次，漏报一次警告。 | ||
物业辖区消防应急管理程序
1 工作目标
为保证初期火灾在最快时间内及时堵住火势向上蔓延，消除火势对人员疏散的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区，确保业户的安全，特制定本方案。
2 工作职责
2.1 监控中心负责消防监控、报警工作。
2.2 工程人员负责消防设备运行。
2.3 义务消防队队员负责火场灭火。
2.4 管理处人员负责现场维护、警戒及物资疏散抢救工作。
3 工作指引
3.1 报警通报
3.1.1 认真落实值班巡逻制度，保安、清洁、维修等值班人员要勤查，保证在自己防范范围及时发现火情。
3.1.2 有警必报。各岗位当值人员发现火情必须上报值班班长和值班领导，当火势不能在初期扑灭时，应立即报火警"119"。
| 制定目的 | 电梯老坏，人坐不安心。想让电梯少出事，多用几年，大家上下楼顺顺利利。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业自己修的电梯和扶梯，包括装新梯、日常开、保养、修毛病、出事怎么弄。 | ||
| 职责分工 | 电梯维修中心带头干，管理处配合贴告示、记运行情况，注册检测员查保养质量，组长盯小修中修。 | ||
| 禁止行为 | 没劳动局准运证不能开梯，故障超24小时不修好要挂停用牌，修完不填表算漏活，大修不按标准两周内必须改。 | ||
| 检查与监督 | 每周巡检一次，每月抽检两台保养梯，小修24小时搞定，中大修按细则办，没做到就扣检查分，月底汇总问题，下月跟踪改。 | ||
物业辖区电梯的管理程序1目的本程序明确对物业管理公司所管理的电梯(包括自动扶梯)进行维修保养的职责、程序和要求。
2适用范围适用于物业管理公司电梯维修中心所承担的新安装及在使用的电梯及自动扶梯。
3相关标准要素gbt19002-iso900 2
4.9
4.10
4.134相关文件gb7588-1995电梯制造与安装安全规范gb10060-93电梯安装验收规范《深圳经济特区电梯及自动扶梯安全管理条例》5职责确保电梯正常安全运行，保障生产、生活及各项活动正常开展，保障电梯及自动扶梯使用人的人身安全，延长电气部件、机械零件的使用寿命。