| 设立背景 | 金融中心大楼空调系统要有人盯着 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好空调设备，带好维修班组，保证冷气正常供 | ||
| 工作内容 | 填运行记录、做交接班、修设备、处理故障、交月报 | ||
| 协作关系 | 听管理处主管安排，和维修工一起干活，跟外协施工方对接验收，配合内勤归档资料 | ||
金融中心管理处空调领班岗位职责
1、认真执行岗位责任制、安全操作规程、设备保养制度、《员工手册》和各项管理制度。
2、管理好、使用好班组负责的设备、设施，使运行设备处于良好的工作状态。保证工作质量，提高工作效率。
3、认真填写当班设备运行记录，做好交接班工作。
4、负责贯彻落实管理处下达的维修、保养计划，并组织员工具体实施。
5、在工作中以身作则，对技术精益求精，在班组中起骨干带头作用，协助主管做好班组的管理工作。
6、做好设备、设施维修、故障处理、记录，每月交内勤整理归档。
7、积极参与设备、设施完工移交、接受工作，完善设计和遗留缺陷，参与重大设备、设施的工程改造工作。监督外协施工，验收施工质量。
8、执行上级领导下达各项工作指令，服从领导，做好日常工作安排，保管好公用工具和备品备件。
| 设立背景 | 管好弱电系统，保障消防广播自控这些设备不掉链子。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯住弱电系统别出事，坏了马上修，平时得保养。 | ||
| 工作内容 | 查线路、记维保、填值班表、找故障点、用工具仪表。 | ||
| 协作关系 | 听主管和领班安排，跟其他维修工搭把手，有问题报给领班处理。 | ||
金融中心管理处弱电工岗位职责
1、遵守公司各项规章管理制度，认真学习新技术，不断提高业务水平。
2、负责管理区域内自控系统、消防系统、广播系统等弱电系统的运行和维修保养工作。
3、熟悉弱电系统的工作原理、系统设备的操作使用方法。
4、熟悉物业辖区弱电各系统的分布、线路走向、位置及数目。
5、弱电系统发生故障，能及时准确地找到故障点及故障原因，并及时排除或通知主管领班解决。
6、认真填写值班记录、设备维保记录。保管好专业工具及仪器、仪表。
7、服从工作分配，认真完成上级交办的其它工作。
| 编制目的 | 让冷水机房操作不乱套，保证中央空调能安全运行，不出事故，数据都记准。 | ||
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| 适用范围 | 冷水机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔这些设备，还有运行和巡检的人。 | ||
| 职责分工 | 空调运行人员自己动手操作，领班在旁边看着，主管最后检查确认。 | ||
| 操作流程 | 先开阀门再开水泵，接着开风扇，最后启动机组；停机反过来，先停机组再停泵和风扇。 | ||
| 执行标准 | 阀门全打开，压力差0.1-0.15mpa，温差4-5℃，出水温度低于8.5℃，油位在视镜里，电流表稳了才能下一步。 | ||
一.操作要求
1.冷水机房是设备机房，为保证大厦中央空调系统安全、正常运行，必须严格遵照操作规程进行操作。
2.严格遵守《冷水机组维护操作手册》要求，保证安全生产。
3.掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况，在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内，并做好运行记录，保证数据准确无误。
4.发生异常情况以及设备故障应迅速查明原因、正确处理，及时报告有关领导和部门，并认真做好记录(内容应包括异常情况或故障发生、过程、原因、处理方式及结果)。严格遵守设备检修记录归档制度。