| 制定目的 | 怕租售乱来出错，大家做事有规矩可依，客户更放心，业务能稳稳做下去。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业服务中心和租售中心的人，干房子出租、出售、登记、带看、签合同这些事。 | ||
| 职责分工 | 财务部盯着收付款；物业中心自己办租赁、接委托；租售中心管成交、培训、尾盘车位商铺；租售专员天天跑客户。 | ||
| 禁止行为 | 不许违规操作；不许把业主客户资料随便给人看；不许收超两万现金；不许拿客户东西；不许漏存合同。 | ||
| 检查与监督 | 按步骤接待、登记、签单、跟进；财务每月查钱款；租售中心每季度总结；没做到就提醒，再犯要谈话；4月起执行检查。 | ||
vk物业租售中介业务管理程序
1.目的:
确保租售业务操作的规范性。
2.范围
适用于公司物业服务中心及租售中心的租售业务。
3.职责
部门/岗位工作内容
财务管理部监督租售业务各项收付款工作
物业服务中心租赁业务的独立操作，转让业务的现场接待、委托受理工作;
已设租售中心接待点或地铺的小区，物业服务中心不再开展租售中介业务
租售中心租赁、转让业务的跟进、洽谈和手续办理，对公司租售业务管理监督;
租售专员业务培训及指导;地产尾盘、车位、商铺租售代理
租售人员客户收款工作的沟通及各项租售业务办理
4.方法和过程控制
4.1 基本要求
4.1.1业务操作必须遵循法津和行业规定，不得违规操作。
| 设立背景 | 因为项目在江北新区核心区，有地铁10、11、15号线，要卖公寓和办公产品，得有人天天守着售楼处。 | ||
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| 核心职能 | 接待客户、带看、讲楼盘、签合同、催回款。别人不干这事，项目就卖不动。 | ||
| 工作内容 | 每天站岗迎客、填客户登记表、做价格测算、录系统、发朋友圈、约复访、跑银行办按揭。 | ||
| 协作关系 | 跟策划要物料，跟财务对回款，跟经理汇报客户情况，跟法务过合同，跟物业交接钥匙。 | ||
项目介绍:项目位于江北新区核心区，靠近青奥体育公园，地铁10号线、11号线，规划中的地铁15号线穿境而过，为政府投资平台打造的产业集群。项目建筑面积7万方，由2栋甲写、1栋商务裙楼组成。产品为公寓、行政办公、酒店等。是及销售、招商、运营于一体的综合服务商。
1、 依据销售管理制度，严格执行售楼行为规范;
2、 为客户提供热情服务，促成交易、签约、回款;
3、 处理客户异议，遇到权限外问题及时上报;
4、 对个人洽谈成功的客户，负责跟踪维护。
任职要求：
1、大专及以上学历，热爱房地产销售工作;
2、2年以上房地产楼盘销售经验，熟悉销售流程;
3、形象气质佳，普通话流利，具有较强的待人接物能力和和责任心。
| 设立背景 | 公司要拓展租车生意，得有人专门跑市场、签合同、管运营。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 拉客户、签合同、管租车全流程、盯销售目标。 | ||
| 工作内容 | 跑市场找客户，查对方信用，谈合同，报销量，搞推广，走流程。 | ||
| 协作关系 | 跟销售主管汇报，和法务核合同，和车管部调车，和财务对账，跟市场部一起做活动。 | ||
岗位要求：
1、中专以上学历;
2、具备较好的组织、策划能力，市场开拓能力;
3、具备良好的沟通表达能力、执行能力及和团队合作能力;
4、有c1或以上驾照，具备熟练驾驶技能;
5、有相关租赁公司工作经验的优先考虑;
6、有汽车租赁销售经验及租赁客户资源或市场营销经验为佳。
热爱销售工作，具有亲和力，有吃苦耐劳精神及很强的责任心，能承受较大的工作压力;