| 制定背景 | 怕东西账和实际对不上，怕买来建来的资产记错钱，怕公司家底算不清。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管公司里所有买来、建来、别人送来的房子设备和材料。 | ||
| 职责分工 | 财务部定价格怎么算，资产部和使用部门一起收货，仓管员点数看货。 | ||
| 管理规定 | 买来的按合同加运费保险费记账，自己建的按实际花的钱记，送来的按发票或市价记。 | ||
| 监督与罚则 | 验收要填单子，三方签字才入库，不填单不入库，填错单要重做，每月查一次单据和实物对不对得上。 | ||
房地产股份有限公司计量验收制度
为了规范和加强公司的财产物资计量验收管理工作，保证财产物资的安全和完整，作到财产物资的计量真实可靠，实物和价值相符，帐面金额和实存数量相符。保证充分发挥公司资源的潜在效能。根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》及国家其他有关法律法规，结合本公司的实际情况制定本制度。
一、固定资产的计量验收
(一)固定资产的计价
公司的固定资产按照以下原则确定其帐面原价，并登记入帐:
1、购入的固定资产:按照购入合同价加上支付的包装费、保险费、报关费、运输费、安装成本和有关税金等入帐。
2、自行建造的固定资产:按照建造过程中实际发生的全部支出记帐。
3、投资者投入的固定资产:按照投资各方确认的价值入帐。
| 制定背景 | 怕大家上班迟到早退，没人盯岗，客户来了找不到人，现场乱糟糟的。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 售房部所有销售员、值班主管、销售主管、售房部经理。 | ||
| 职责分工 | 销售主管管考勤和交表，值班主管查岗，售房部经理批长假，大家互相提醒。 | ||
| 管理规定 | 必须本人签到，不能代签；离岗要打招呼；不准随便走开；轮值必须到位。 | ||
| 监督与罚则 | 销售主管每月收考勤表；值班主管每天检查；旷工按缺勤算；事假病假要批条子才准休。 | ||
房地产公司售房部考勤制度上班严禁迟到、早退、旷工或中途离岗。
上下班签到，不可代签。
严禁擅自离岗、轮值不到位，未按规定请假者，以旷工处理。
任何时候离开售房部，应亲自或由同事告知主管或经理自己的去向。
各案场原则规定的上下班时间如下，具体可根据各项目实际情况进行调整，案场考勤由销售主管负责，于月初将上月考勤交回公司。
时间上午中午下午晚间春冬季作息8:30-----12:0012:00----14:0014:00----17:3017:30----19:30夏秋季作息8:00-----12:0012:00----14:3014:00----18:3018:30----20:30销售主管每日轮流确认一名值班主管。
| 制定背景 | 有人迟到早退，签到乱来，外出不打招呼，开会也随便缺席。想管住这些事，让上班有规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司所有员工，厨房、销售部、总部都算在内。 | ||
| 职责分工 | 管理部管备案和安排，部门主管盯自己人，财管人员记外出登记，总经理批休假计划。 | ||
| 管理规定 | 按时上下班，不能代签，外出要留话、有人接替，开会不能迟到早退，穿制服日子得穿好。 | ||
| 监督与罚则 | 迟到3分钟起警告，超10分钟算旷半日，旷工扣双倍工资，连续三天旷工可能开除。每月查排班表，外出登记天天看，警告记满就谈话。 | ||
一、副总经理级以上人员、顾问人员不参加考勤;
二、上班时间:
1、厨房人员除春节假期同总部员工外每天均需上班，应确保及时料理三餐和打扫卫生，其上班时间可自行调节。
2、售楼处销售部人员依“销售部售楼处现场管理要点”出勤。
3、公司其余人员实行每周40小时工作制，每周五天半:
星期一至星期五:
上午:8:30~12:00
下午:14:00~17:45
星期六:
上午8:30~12:15
4、上、下班没有及时签到(退)者记警告一次，任何人不得代他人签到，否则双方均记警告一次。
4、总部员工休假轮值日由管理部定。
5、每月月底，各部门主管应将该部门人员下个月值班或休假安排报管理部备案，由总经理批准。
| 制定目的 | 公司刚成立不久，怕股东和债权人利益被损害，也怕公司行为不合法被查。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有股东、董事、监事、经理，还有公司名下的钱和股票。 | ||
| 职责分工 | 董事长管签字盖章，董事会定大事，股东按股说话，经理盯日常操作。 | ||
| 管理要求 | 股票必须盖章签字才有效，转让要董事会同意，遗失要登报30天才能补。 | ||
| 监督与检查 | 董事会每季度查一次股份登记，监事会盯着流程，谁乱发股票或瞒报就追责扣薪。 | ||
有限公司章程范本标准版
第一条 本章程依照《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规及地方政府的有关规定，为保障公司股东和债权人的合法权益而制定。本章程是**股份有限公司的最高行为准则。
第二条 公司业经___政府批准成立，是在工商行政管理部门登记注册的股份有限公司，具有独立法人资格;其行为受国家法律约束，其经济活动及合权益受国家有关法律、法规保护;公司接受政府有关部门的管理和社会公众的监督，任何机关、团体和个人不得侵犯或非法干涉。
第三条 公司名称:**股份有限公司(以下简称;)
公司英文名称:
第四条 公司法定地址:
第五条 公司注册资本为人民币___元。
第六条 公司是采取募集方式设立的股份有限公司。
| 制定目的 | 怕公司乱套，钱被乱花，人瞎指挥，账目不清不楚，股东扯皮打架，公司开不长久。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有股东、董事、监事、经理，还有公司里干活的人。 | ||
| 职责分工 | 股东管大事投钱，董事盯执行拍板，监事查账看人，经理带人干活，大家都要守规矩不乱来。 | ||
| 管理要求 | 钱要专户存，账要按时记，合同得签字，公章不能乱盖，信息不能随便说。 | ||
| 监督与检查 | 监事每季度翻账本，董事长年底听汇报，出错扣奖金，严重就换人，股东会能罢免不听话的。 | ||
有限公司章程格式[1]
有限公司章程
(非独资有限公司，分期出资，设董事会，参考格式)
第一章 总 则
第一条 依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及有关法律、法规的规定，制定本章程。
第二条 本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。
第二章 公司名称和住所
第三条 公司名称: 。
第四条 公司住所: 。
第三章 公司经营范围
第五条 公司经营范围:(注:根据实际情况参照国民经济行业分类标准具体填写。)
第四章 公司注册资本及股东的姓名(名称)、出资方式、
出资额、出资时间
第六条 公司注册资本: 万元人民币。