| 编制目的 | 为了管好塔吊，让司机知道怎么开、怎么保养、怎么检查，不出安全事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 塔式起重机司机、信号工、现场管理人员。 | ||
| 职责分工 | 司机自己动手操作和保养，信号工打手势指挥，安全员不定期检查监督。 | ||
| 操作流程 | 作业前检查基础、电线、限位器；作业中听信号、不超载、不急停；作业后收钩、断电、锁轨。 | ||
| 执行标准 | 用眼睛看、用手摸、用耳朵听来查问题；钢丝绳磨损超标准就换；吊物离地一米以上才平移；限位器必须一碰就停；润滑要抹到位不漏点。 | ||
一、一般要求
(一)塔式起重机的管理使用、保养、维修，必须严格遵守说明书和操作规程的规定。
(二)塔式起重机的司机必须身体健康，体检合格，经过专业培训，做到“四懂、三会、一牢记”，“即:懂性能、懂构造、懂原理、懂用途;会操做、会保养、会排除故障;牢记安全操作规程”，并经考试合格，取得安全操作证。
(三)对于新安装的塔式起重机，均需经过整机检验和试运转。
(四)司机必须按规定对起重机做好保养和检查工作，认真进行清洁、润滑、紧固、调整和防腐工作。
(五)司机必须认真按时填写机械设备运转履历书的各项数据。
(六)严禁司机酒后或患有疾病时上机操作。
二、作业前
(一)检查基础状况，有无沉陷，以确保起重机基础安全。
| 设立背景 | 大厦弱电系统太多，没人管容易坏，得有人天天盯着修。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管电视音响自控电话这些弱电设备，坏了马上修，不让停摆。 | ||
| 工作内容 | 查设备运行、做保养计划、买备件、写维修记录、打扫机房。 | ||
| 协作关系 | 听维修领班安排，和外判师傅一起修大故障，跟保洁说机房要常扫。 | ||
大厦物业弱电工岗位职责
1、负责电视、音响、楼宇自控室及电话机房各种设备的保养维修，确保其正常运行。检查各弱电系统的运行状况，发现异常立即处理。
2、系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报维修领班审定，并负责组织实施。
3、熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行维修或上报领班安排联系外判厂商修理，以最短的时间恢复其正常运行。
4、贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，严格执行安全操作规程及员工守则，保证弱电机房的干净整洁。
5、做好设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。
| 制定背景 | 消火栓老坏，配件丢得快，灭火时水出不来，怕耽误救火。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 图书城所有消火栓，包括小区和大厦的。 | ||
| 职责分工 | 小区归管理处维修工管，大厦归机电安装维修工程部管，谁管谁查谁修。 | ||
| 管理规定 | 每月查门把手、锁、玻璃、灯、按钮；每年还要拆水带看霉不霉、卷不卷好、阀门灵不灵。 | ||
| 监督与罚则 | 每月抽5%按按钮测报警，填月记录表；每年全查一遍，填年记录表；漏查或没修要补上，记录要交上去。 | ||
图书城消火栓的保养程序
目的
保证消火栓箱内部配件齐全、完好，灭火时能迅速正常地输出消防水。
职责
小区由管理处维修工负责，大厦由机电安装维修工程部负责。
内容
一.月保养
1.栓外检查:
a.检查栓门把手是否完好，栓门开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏。
b.指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落;
c.栓门是否完好。
2.测试:随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示。
二.年保养
1.完成月保养中的所有内容。
2.开栓门取出水带，仔细检查有无破损、发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补、清洗或更换。
3.将水带交换展开交换摺边后重新卷起。
4.检查水枪头与水带，水带与水龙头之间的连接是否方便可靠，如有缺损应及时修复。
5.将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门。