| 编制目的 | 让电梯天天跑得稳稳当当，不出怪声、不发烫、不卡顿，乘客坐得安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管电梯的专职人员，每天盯机房和轿厢的活儿。 | ||
| 职责分工 | 专职人员自己干巡视、处理异常、打扫机房；服务中心主任管批准进机房；工程部管钥匙。 | ||
| 操作流程 | 每天至少看一遍电梯各部位；发现不对马上动手；火灾先按消防开关；湿水要断电再擦干吹干；交接班要查记录签字。 | ||
| 执行标准 | 用手摸曳引机烫不烫，用眼睛看指示灯亮不亮，用耳朵听有无异响，用抹布擦底坑积水，用热风吹干线路，试运行没抖动才算完。 | ||
为规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。
1.0巡视监控
1.1专职人员每天应对所有电梯的主要部位至少巡视一次。
| 编制目的 | 让柴油发电机别出问题，保证停电时能马上供电，不让业主家里黑灯瞎火。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部值班员、柴油发电机本体、机房设备和日常运行环节。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手操作，工程部主管盯着看，服务中心主任管大方向。 | ||
| 操作流程 | 每小时看一次机器，记数据；停电15分钟内开机，来电15分钟内关机；每月试跑半小时。 | ||
| 执行标准 | 用眼睛看排烟颜色、耳朵听声音、手摸油箱水位、万用表测电压电流；记录表要写满不漏项，字迹能看清；试机后确认没异响才算完。 | ||
物业项目柴油发电机运行管理规程
为规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行，特制定本规程。
1.0巡视监控
1.1值班员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录，巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜(箱)、储油箱、蓄电池、消音系统。
| 编制目的 | 让坐电梯的人按规矩来，保护自己不受伤，别出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有客梯、货梯、消防梯。 | ||
| 职责分工 | 电梯维修工负责主要事情，监控室值班员和秩序员要看着，发现不对就管一管。 | ||
| 操作流程 | 停梯要贴告示，机房不能堆东西，小孩得有人陪着坐，轿厢里不能蹦跳打闹，积水了马上处理。 | ||
| 执行标准 | 告示牌放基站显眼处，机房温度28-30度、湿度70%、有灯有消防器材，轿厢无水无烟，钥匙专人收好，监控室随时盯着画面。 | ||
物业辖区电梯运行管理规程
1.0目的
乘梯人员按规范乘梯，是维护自身安全的前提。
2.0适用范围
所属全部客、货电梯。
3.0管理职责
3.1工作负责人:电梯维修工
3.2监控室值班人员及相关秩序维护员有纠正违章乘梯的义务。
4.0内容
4.1客梯以承载业主为主，消防梯、货梯以承载高层进出货物为主。
4.2严禁易燃、易爆等危险品和超长、超重等物品进入电梯。
4.3维修、保养、清洁等原因造成停梯，应在基站设置告示牌。
4.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。
4.5小孩不应在候梯大厅附近追逐。
4.6候梯大厅附近不要放置妨碍业主进入的货物。
4.7雨天时，保持候梯大厅及轿箱内无积水，以免业主滑倒受伤。
4.8积水若流入井道时，电梯应立即停在渗水楼层上面，并排除积水。