| 制定目的 | 怕工地着火、中毒、偷东西。怕工人乱动火、乱接电、乱堆材料。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干活的人，包括项目经理、安全员、工长、焊工、电工、保安、各队队长。 | ||
| 职责分工 | 项目经理管全部，安全员搞培训写预案，工程师找隐患，工长布置落实，保安教灭火、守大门，队长安排人手。 | ||
| 管理要求 | 每月演练、发用火证、库房不燃、禁住人、禁吸烟、设吸烟室、装消防泵、挂红灯、电热禁用、保温材料防火。 | ||
| 监督与检查 | 安全员查，工长盯，项目经理总负责。没做到就停工整改，再犯扣钱，出事追责。检查要有记录，整改要签字，档案要存好。 | ||
1、消防保卫目标
全年无火警、火灾、煤气中毒和食物中毒事故及其它责任事故。
2、分工与责任
项目经理:组长，全面负责现场全面消防。
安全员:负责消防教育与预案制定。
专业工程师:识别相关范围内的消防因素，并制定相关措施。
工长:负责消防布置与预案实施。
项目公安:负责对施工队各义务消防员演示与教导器材使用，并配合项目做好消防器材的管理。并做好门卫工作。
各作业队长:负责消防人员的落实。
3、消防保卫教育
(1)做好应急预案、施工现场演练。每月对职工进行一次防火、消防教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。
(2)电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。
本工程安装施工跨越冬季和雨季，这就给建筑安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系。本工程的冬、雨季施工措施主要有以下方面:
一、 结合冬雨季特点科学合理地安排生产，针对既定的生产计划制定切实可行的措施，以克服季节特点带来的困难，达到保证进度、工程质量和施工安全的目的。
二、 严格贯彻执行土建专业有关冬雨季施工技术措施与要求。
三、 进入季节性施工前分专业进行检查，将有关措施一一落实，对查出的问题应限期解决，不留隐患。
四、 按实际情况补充必要的技术措施与要求，人、机、料、法、环等各种因素都应认真考虑到。
五、 结合各专业的特点、冬雨季的季节特点、工作环境条件与所施工项目的特点，编制冬季或雨季施工技术综合措施或单项冬雨季施工措施，并认真落实到班组和个人。
1. 雨季施工措施
1) 在地下车库的工具房要做好防水和通风处理，在地上的工具房也要作好排水措施。
2) 进入现场的主要设备一定要存入库房。要求所用的设备材料随领随用。特别是进口设备，在安装的条件不成熟时不能进入现场。
3) 料场周围应有畅通的排水沟，以防积水。
| 制度目标 | 管好公司签的所有合同，别乱签、别漏签、别瞎改，让合同都按规矩来。 | ||
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| 职责分工 | 经营预算部管合同；财务部盯钱和审计；工程部管物资和劳务合同；合同经办人负责谈和办。 | ||
| 核心条款 | 合同要有双方信息、东西或服务、数量质量、价格、怎么付、啥时候干、违约咋办、咋解约、争议咋处理。 | ||
| 执行要求 | 合同得先审再签，经办人签字，部门会签，领导批，盖章才生效。执行中要交底，付款按合同来，变更得补协议，终止要留记录。 | ||
一、适用范围
本制度适用于公司及项目部有关对外合同(包括出具的担保和承诺)的订立、变更、转让、解除、履行、终止和管理等活动控制。
本条所称合同即书面合同，是指采用合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形表现所载内容的合同，合同当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报、电传和图表，也是合同的组成部分。
| 制定目的 | 小区常有火灾、偷盗、停电停水这些事，怕出大事没人管，怕业主受伤丢东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 东苑小区所有员工、监控中心、客户服务中心、各主管班长。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头指挥；主管班长处理自己管的事并上报；客服回访；员工发现马上报；监控一直盯着。 | ||
| 管理要求 | 火警立刻报、跑水快关阀、醉酒不激化、有人伤先救人、记录填单子、现场不乱传话。 | ||
| 监督与检查 | 品质管理部查记录和单子；没按时报要被问清楚；处理单当天交、漏交要补；查到没落实会提醒再盯一次；每月核对有没有新问题。 | ||
东苑小区紧急事件应急预案
a.目的
保障业主的人身财产安全，快速有效地处理紧急事件，控制事态的发展。
b.主要职责
a.项目经理负责指挥突发事件的处理及落实补救措施;
b.主管、班长负责处理业务范围内的突发事件，予以记录并上报项目经理;
c.客户服务中心负责事后回访工作;
d.所有员工都有及时向上级汇报紧急事件的义务;
e.监控中心随时监控小区情况。