| 制定目的 | 怕有人乱搬大件东西，把公司家具电器偷走或弄丢，影响大家财产安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 写字楼里所有租户、业主，还有他们搬出的办公家具和电器。 | ||
| 职责分工 | 租户自己填单子、带身份证；保安查东西对不对；客服管迁出核验单；物业盖章批条子。 | ||
| 管理要求 | 必须填放行条；必须带身份证原件；大件只能从指定门运出；保安要当面核对物品。 | ||
| 监督与检查 | 保安每天查放行条和实物是否一致；客服抽查迁出手续；没按流程办就拦住不放行，补完才能走；漏查一次扣当班保安绩效。 | ||
写字楼办理客户大件物品放行工作程序
1.0为保障项目业主和租户的财产安全，租户在迁入项目时必须与业主、物业公司三方签订业主(用户)室内大件物品放行协议书。
2.0业户大件物品放行手续的办理程序
2.1填写物品放行条，办理客户所在公司审批手续。
2.2经办人须持本人身份证原件和物品放行条原件，在搬出物品交予保安部查收。
3.0物品放行规程
3.1业户个人带出便携带物品(个人便携带、非手推车装载的物品)，一般时不需持公司证明或管理公司的放行条。
3.2业户的公司产品需经常性运出项目，须持有物品放行条(必须是物业公司核准后的业户公司制定的物品放行模式)。
| 制定目的 | 小区老丢东西，有人打架闹事，得让大伙住得安心点，保安能管得更明白些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有住户、访客、小商贩，管进出、停车、巡逻、登记这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 保安部牵头干，门卫和车场安保员天天盯，派出所帮忙查大问题，物业经理看着别出岔子。 | ||
| 禁止行为 | 不准赌博卖淫吸毒贩毒，不准打架闹事，不准随便放陌生人进，不准不登记就让访客进。 | ||
| 检查与监督 | 门卫每天查进出登记，车场员管好车辆，保安每两小时巡一次，漏了扣当月奖金，月底物业抽查，没做到马上补。 | ||
小区公众管理规定:安全管理规定
1、小区的安全管理工作由物业公司保安部配合当地派出所负责实施，由专职安保员实行24小时全天候的值班、巡逻制。
2、根据安全管理条例规定，在本住宅小区内严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪活动，禁止在小区内打架斗殴，聚众闹事。
3、门卫安保员负责小区内人员进出控制监管，严格控制闲杂人员，小商贩进入，对外来人员的探访，应如实进行登记。
4、无证人员或陌生人员来访，在没有征求业主(住户)同意来访前，应谢绝进入。
5、车场/门卫安保员负责车场进出管理、行驶管理与停放管理，车辆进出请车主配合检查。
6、在小区内如发现可疑情况，立即告知物业公司保安部或派出所。
| 制度目标 | 让环保设备别坏掉，保证工厂能照常开工，少出事故少赔钱。 | ||
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| 职责分工 | 车间管修设备、做记录、搞培训；办公室盯着检查有没有落实。 | ||
| 核心条款 | 每年11月报明年维修计划；设备用前定操作规程；天天点检记清楚；坏了马上修并贴警告牌。 | ||
| 执行要求 | 点检记录要留着；维修后得让人签字；警告牌必须贴显眼位置；备件每月盘一次；检验报告贴设备上还要记台账。 | ||
1、目的
为保证环保设施的正常运行，确保公司正常的生产秩序，同时防止环保设施事故损失，特制定本制度。
2、职责
各车间负责环保设施检修、维护、保养等的管理。
行政办公室负责督促检查环保设施运行。
3、要求
台帐建立
1)各车间建立运行台帐
2)各车间建立检(维)修台帐
检(维)修计划
1)各车间在每年11月制定下年度设备、设施检(维)修、费用、备品备件计划，报公司总经理审批。
检(维)修期间监督
1)各车间在检(维)修期间前要进行安全技术措施交底、安全设备、设施检查、现场安全监管人员落实。
2)办公室要督促检查检(维)修现场安全措施落实状况。
环保设备、设施的使用
1)各车间在环保设施投入使用前，组织相关人员制定设备设施操作规程。
2)设备、设施操作人员操作前，由设备所在部门对其进行设备操作规程的培训。
| 编制目的 | 让办公室干干净净，看着舒服整齐，客户进来感觉好，不乱不脏不臭。 | ||
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| 适用范围 | 高管间、主任间、开敞办公区、会议室这些地方的清洁活儿。 | ||
| 职责分工 | 保洁员自己动手干活，领班主管经理在旁边看看、教教、查查。 | ||
| 操作流程 | 先敲门问好再进屋，看看屋里有啥不对劲，按从上到下、从里到外擦，擦完自检一遍，最后关灯关门锁好。 | ||
| 执行标准 | 地面墙面要光洁无污渍，手摸30厘米不脏手，玻璃镜子没水印手印，洗手台龙头镜面都亮堂，地毯没颗粒物，石材地板没脚印灰印。 | ||
写字楼入室工作清洁规程及检查标准
一、目的
保证办公区内清洁卫生，使整体形象处于最佳状态，为客户提供一个舒适、洁净、整齐的工作环境。
二、范围
楼层内高管间、主任间、开敞办公区及会议室的清洁工作
三、职责
保洁员按岗位工作程序具体实施日常清洁工作。
保洁领班、主管、经理负责对保洁工作进行指导巡查。
四、规程
1、必须在规定的时间内完成所辖工作区域的清洁工作。
2、敲门开门或征求意见入室
3、环视室内状况，如有异常及时上报处理，按规定做好记录。
4、工作时严格按照由上到下、从里到外的清洁程序及物品归位的原则进行。
5、在工作中如发现或发生任何问题，必须及时上报并做出处理。
6、清洁后必须做一次全面、整体自检，以此查缺补漏。
| 制定目的 | 小区绿化老被破坏，树皮被划、花果被摘、垃圾乱倒，想让花草好好长，大家看着舒服。 | ||
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| 适用范围 | 全体业主和访客，管小区里所有树、草、花、绿篱、栅栏、花坛这些地方。 | ||
| 职责分工 | 物业经理牵头，保洁和保安天天巡，楼栋长帮忙盯，业委会每季度查落实情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准折树枝、摘果子、晾衣服、钉铁钉；不准倒污水垃圾；不准在草地停车、竖广告牌；不准跨绿篱；不准随便挖土堆料。 | ||
| 检查与监督 | 保安每天上午下午各巡一次，拍照留底；发现一次口头提醒，两次贴通知，三次上报物业处理；每月5号前交巡查表，漏查一次扣当月绩效20元。 | ||
花园小区绿化环境综合管理
加强对小区内绿化环境的综合管理，管理人员加强对责任区内的检查，坚决杜绝下列事项的发生，一旦发生情况要及时予以处理解决。
1、砍伐攀折花木、划树皮、摘花果，在树木上晾晒衣物或在树木上扎铁丝、打铁钉、拉绳等。
2、在绿化带倾倒污水、余泥、杂物、垃圾以及有害植物生长的废物。
3、在树木及绿化地内置放各种广告标语牌、路牌;在绿化地堆放物品及停放车辆，损坏绿化设施。
4、行人和车辆跨越和通过绿化带，损坏绿篱栅栏。
5、工程施工或维修时未经许可在树旁、草地上堆放物料和采挖砂石、泥土等。