| 制定目的 | 小区设备老了容易出问题，怕停电停水影响业主生活，也怕维修不及时被投诉。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部所有人，小区里所有公共设备，比如电梯、水泵、配电箱。 | ||
| 职责分工 | 主管盯整体，组长管片区，员工守自己负责的设备，谁管谁签字谁负责。 | ||
| 管理要求 | 每天巡检设备，发现异响异味马上报，不准带电拆零件，灭火器每月看压力表。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周查记录本，组长现场抽问操作流程，漏检一次扣绩效，出事要写说明交上去。 | ||
小区物业工程部部门概述
工程部是保证管理处所辖的公共设备设施的正常运行的职能保障部门。工程部的主要任务是对小区公共设备设施进行综合管理，做到设备设施的装备合理、择优选购、正确使用，或指导相关使用部门正确使用，精心维护、科学检修并适时更新，保持设备的完好。工程部要保证优越的服务质量，为业主提供舒适的生活环境，建立良好的客服关系，维护和提升物业管理处的企业形象与服务档次。
| 设立背景 | 小区卫生要有人盯着干，不然脏乱差没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带人干活、盯进度、查出勤、保质量、做表率。 | ||
| 工作内容 | 安排清洁任务，查人到没到岗，自己也扫地擦窗，用好保洁工具，穿工装戴工牌。 | ||
| 协作关系 | 听主管安排，管底下保洁员，跟同事互相搭把手，遇到问题找主管商量着办。 | ||
现代城物业保洁领班岗位职责:
1.接收主管领导，带领下属有序地完成各项清洁任务。
2.监督下属的工作情况，检查工作人员的到岗情况，查看是否全勤，合理安排人员工作。
3.遵守公司制定的管理细则，工作时仪表整洁，佩带员工证，统一着装上岗，树立良好形象。
4.以身作则保质保量地完成本人所负责区域内的卫生清扫工作。
5.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，按照清洁程序搞好区域内卫生。
6.发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。
7.掌握各种保洁设备的正确用法，合理使用。