| 制度目标 | 管好清洁设备，别乱用乱丢，保证能用、安全、不坏。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 保洁员自己领自己用自己还；管理员登记检查；主管盯着执行情况。 | ||
| 核心条款 | 谁用谁负责；领用要登记；坏了要报修；不能湿手碰电；不会的不准开机器。 | ||
| 执行要求 | 每次领用都要查设备；用前看说明、清场地；用后洗保养；每月查一次登记本；主管不定期抽查。 | ||
物业清洁设备管理制度
1、清洁设备领用、操作制度
1)领用制度
a]设备原则上谁使用，谁保管，谁负责。
b]领用设备必须填写领用登记表。
c]领用设备时，领用人自行检查设备的完好程序，因检查不细，造成病机出库而影响工作的，由领用人自行负责。
d]使用设备时如发生故障，不得强行继续操作。
e]因作用不当，发生机具、附件损坏者，按规定赔偿。
f]归还设备时，必须保证设备完好无损，内外干净，如有损坏应及时报修，并在领用簿上注明损坏情况。
2)操作制度
a]在设备使用前，了解设备的性能、特点、功率。
b]操作前，先清理场地，防止接线板、电机进水或因电线卷入正
c]在操作的设备中而损坏设备。
d]各种设备严格按照使用说明正确操作，正确使用。
e]设备使用后，按要求做好清洗、保养工作。
2、清洁工安全操作规程
1)牢固树立"安全第一"的思想，确保安全操作。
| 编制目的 | 让垃圾清运不乱倒、不漏洒、不发臭，保证广场干净没异味，大家路过舒服点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 广场保洁员，主楼和裙楼所有垃圾筒，晚上收垃圾那会儿。 | ||
| 职责分工 | 两个保洁员一起干，一个推车一个倒筒，领班在旁边看看有没有漏掉的。 | ||
| 操作流程 | 16点开始，分两路收，筒里垃圾不能超三分之二，装满就盖布，运到清运点倒进大筒，地面脏了马上拖。 | ||
| 执行标准 | 用黑色塑料袋套车箱，帆布盖严实；清运点有水龙头和胶管；拖把地擦桶全配齐；地面无污迹无积水无臭味。 | ||
综合广场垃圾清运和垃圾收集管理规程
1、范围
广场内的垃圾筒及公共生活垃圾。
2、标准
垃圾筒及地面目视无污迹、周围无积水、无腐烂变质发出的臭味，垃圾筒内平时的垃圾不能超过筒内容积的2/3。
3、工具配备
1)手推式垃圾收集车两部，车厢内设黑色大塑料袋，外部设帆布上盖;
2)备3~5只大号垃圾筒;
3)广场外垃圾清运点安装水龙头一个，准备5米长胶管1条;
4)拖把、地擦、拖把桶各1只。
| 设立背景 | 学校要正常上课办公，水电暖不能断，得有人专门盯着这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管全校水电暖供应，修设备，保安全，盯节能，做巡查，处理突发停供。 | ||
| 工作内容 | 抄水电气表、巡楼查管线、填巡查记录、做设备保养、收水电费、搞节能宣传。 | ||
| 协作关系 | 向后勤总公司领导汇报；和教学楼办公楼等各楼管理员对接；跟地方水电气公司联系；配合财务收钱；和师生沟通满意度。 | ||
工作职责：
(1)在后勤总公司的领导下，全面负责学校供电，供水、供暖、供气等能源、动力保障工作。
(2)认真贯彻执行党和国家的路线方针政策，遵守国家法律法规和学校各项规章制度，保证学校水电暖正常供应。
(3)负责本部门职工的政治、理论学习及职工职业道德的教育，不断提高职工的政治素质和技能水平。加强安全生产，定期向职工进行安全教育和岗位技能培训。
(4)建立健全能源管理等相关规章制度，加强学校水、电、暖设施的日常管理与维护、保养、检测，确保设施的正常运转。
(5)严格执行质量管理体系文件要求，对学校水电暖的供应和维修工作进行全程监控;同时对测量仪器、生产设备进行日常和维护;积极做好并建立各类设施、设备与管网技术资料档案管理。
| 编制目的 | 让吸水机好好干活，别坏掉，保证清洁效果。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 保洁员用双马力吸水机吸地、洗地毯。 | ||
| 职责分工 | 保洁员自己开机器、倒污水、擦干、放回库房。班长偶尔来看看。 | ||
| 操作流程 | 先看机器有没有问题，再开机吸水，往前慢慢推，干完拔插头，倒污水，擦干机器。 | ||
| 执行标准 | 检查要盯三秒看有无裂痕漏电，吸水时不能倒退，污水桶不能超三分之二，擦干要用干抹布，线要一圈圈绕好。 | ||
物业清洁设备使用操作规程:双马力吸水机
双马力吸水机操作规程
1)目的
为正确使用操作设备，保证设备的正常运行，以满足服务的要求，特制定本规程。
2)适用范围
a.本规程适用于双马力吸水机的操作。
b.操作使用需每月保养一次。
3)职责
由专项操作员操作设备并进行设备的保养。
4)工作程序
a.首先，使用前应检查设备的状态有无异常，确认无异常后再按作业要求。
b.有顺序的向前吸水或地毯水洗。
c.工作完毕，拔下电源，将线缠好。
d.将污水倒出，将机器里外擦干。
e.将机器放回库房干燥处。
f.安全注意事项
*严禁吸水桶污水过满浇坏电机。
*电源线插头是否漏电，以防触电。
| 设立背景 | 小区需要干净整洁环境，绿化要有人管，保洁工作得有人带头干。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯保洁干活质量，管绿化养护，安排特约服务，批考勤请假，买清洁工具。 | ||
| 工作内容 | 检查保洁工操作，初审质量记录，督导绿化区，安排特约服务，批假和考核，买材料工具，联系绿化公司。 | ||
| 协作关系 | 听管理处经理指挥，跟保洁工一起干活，和绿化养护方对接，跟其他班组配合任务。 | ||
住宅小区物业保洁班长岗位职责
*服从管理处经理的领导，对小区的清洁绿化负责。
*负责对当班保洁工操作的检查，对各班保洁工作质量记录进行初审。
*负责对绿化区的规划和养护工作的督导、监管。
*负责安排人员完成业主提出的特约服务。
*负责对员工考勤和请假审批及工作考核。
*负责计划和购置保洁材料及工器具。
*负责与绿化养护的业务联络。
*完成管理处经理交给的其他工作任务。