| 制度目标 | 让大家按时办暂住登记和暂住证，别漏登漏管，减少治安隐患。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 责任区民警负责登记审查教育；房东、用工单位要签治安责任书；派出所管申报注销。 | ||
| 核心条款 | 住2个月以内3天内登记；超2个月且满16岁必须办暂住证；来历不明要查清。 | ||
| 执行要求 | 民警常下片区摸排，签责任书，建信息员队伍，登记要当场核对，每月抽查登记本，发现不实马上补正。 | ||
安全文明小区上墙制度:暂住人口管理制度
一、做好宣传教育工作，提醒督促暂住人口及时办理暂住人口申报注销手续。
二、从事劳务工、经商、修理、服务及单位聘请的临时工、做杂工或家庭保姆的暂住人口，暂住时间拟定2个月以内的，应在到达暂住地3日内向公安派出所申报暂住登记。拟定暂住超过2个月的，年龄满16岁的，应申领的《暂住证》。
三、责任区民警要加强对私人出租屋及暂住人口的管理，对来历不明的人，责任区民警要认真调查了解，重点控防。
四、责任区民警要与暂住人口所在的厂、店、外来的建筑队、特种行业及房屋租户签订治安责任书，落实暂住人口管理责任制，做好暂住人口的登记、审查和教育工作，防止发生违法犯罪活动。
五、责任区民警要经常深入责任区开展了解，摸清重点对象，对暂住人口中的成年人口应及时查清其身份和来历。
| 编制目的 | 让会计工作有章可循，账目清楚不乱，钱款进出有据可查，报表按时做出来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业处的会计岗，管着管理处所有收支账本和报表。 | ||
| 职责分工 | 管理处会计自己动手干，经理和公司财务部要看结果，财务部还会帮着解决问题。 | ||
| 操作流程 | 审原始单据、做凭证、调银行余额、用财务软件记账出表、按时报各种表、装订保管资料。 | ||
| 执行标准 | 凭证要手写或系统生成，银行调节表每月做，软件备份要定期，报表8号、10号、15号前必须交，账本凭证按号装订盖章，年末打账册再备份。 | ||
物业管理处会计工作规程
1工作目的
规范会计工作程序，确保服务项目财务核算的质量
2工作职责
3.1 负责对管理处的财会核算的实施。
3.2 负责对管理处经营情况、收支状况相关报表的制作。
3.3 审核、汇总、统计及分析报表。
4 工作指引
4.1基础工作
4.1.1审核原始会计凭证，编制会计凭证，费用开支按年初计划严格控制.
4.1.2编制银行余额调节表.
4.1.3在财务软件上操作，生成出记帐凭证及报表.
4.2按要求向各有关部门报送各种报表
4.2.1每月8号前在软件中打印出管理处上月的财务报表，上报给管理处经理及公司财务部审核。
| 设立背景 | 小区要有人守门看车管安全，不然小偷乱进乱停太乱。 | ||
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| 核心职能 | 守大门、查生人、巡院子、管车辆、防小偷和火灾。 | ||
| 工作内容 | 开关门、登记访客、巡逻院子、记错投信件、拦小贩、清广告、扫岗亭。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，跟保洁阿姨说打扫事，帮住户拿重东西，和维修工一起处理突发事。 | ||
一、实行24小时着装值勤，自觉遵守值班制度，做到爱岗敬业，忠于职守，文明执勤，优质服务。
二、认真做好防火、防盗、防事故、防灾害为重点的“四防”工作。
三、按规定时间开启、关闭大门和偏门，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。
四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与工作无关的事。
五、做好车辆出入小区管理工作，即使制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的行为，努力维护小区正常秩序。
六、认真做好难以投递的报刊、杂志、信件、电报等收件登记，及时处理。
七、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。
八、保持值班室及主入口区域的清洁卫生，督促做好辖区内的保洁和绿化养护工作。
九、尽力为住户排忧解难，积极参加抢险救灾工作。
安保员须衣冠整齐干净，按要求着装。
| 制定目的 | 车子太多，车位不够用，大家抢着停乱糟糟的，想让员工和客人停车都有地方，不打架不堵门。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有开车来办公楼的人，包括员工、领导、访客、业务单位的人，管停车位置、停车时间、怎么停。 | ||
| 职责分工 | 总经理办公室排车位、批备案；安护员现场指挥、放提示牌、管秩序；各部门提醒自己人别乱停。 | ||
| 禁止行为 | 普通员工不能占领导固定车位；不能把车停在访客车位；不能在公司车位过夜（除非提前报备）；不能堵住非机动车点。 | ||
| 检查与监督 | 安护员每天巡查看谁乱停，发现就劝走；月底抽查备案记录；没报备过夜的，第二次起锁车；下月起执行检查。 | ||
为了规范办公楼车辆的管理，最大限度满足公司员工和来访车辆的停放，制定本规定如下:
第一条 公司总经理助理及以上人员车辆由总经理办公室安排固定停车位，其它车辆不得占用。
第二条 公司员工可以使用地下车库未悬挂车牌号的车位及路面指定员工停车位，其余车位供来访人员临时停车使用，员工不得占用。
第三条 办公楼员工停车位按先到先停的原则。员工车位停满后，由安护员在大门口外放置提示牌，其他员工的车辆可以停放附近小区并服从其管理。
第四条 员工及业务单位车辆原则上不得在公司车位上过夜，如遇出差等特殊情况，需提前向总经理办公室备案且车辆需停放在员工停车位上。
| 制定目的 | 家世界超市八月底要开业，车太多怕停不下，得赶紧弄个停车办法。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有进彩云城的车，管怎么划车位、怎么收钱、怎么进出、怎么装卸货。 | ||
| 职责分工 | 宏远物业牵头定方案，物业服务处执行登记收费，保安员守门查车，班长每天盯班。 | ||
| 禁止行为 | 不能乱停在路中间或路口，不能在停车场修车加油，不能带易燃易爆品进来，不能把车停绿化带上。 | ||
| 检查与监督 | 先划好东、南、北三个停车场，配齐灭火器和沙箱，保安按卡放行，每月查登记本，没做到扣当月绩效，8月1日试运行。 | ||
彩云城小区停车场设置管理方案
彩云城筹建办:
随着家世界超市八月底开业日期的临近，将给彩云城带来相当大的车辆停放压力。
如何解决这个问题，是摆在眼前最为迫切的事情!
为妥善解决这个问题，宏远物业制订出彩云城的地面停车场设置及管理方案，详见附件。
请筹建办予以审核。
烟台开发区宏远物业有限公司
____年7月26日
附件一:彩云城地面停车场设置方案
一、 设计理念“简约而不简单”。
彩云城的外围广场地面装饰以花岗岩为主体，间以黑色大理石。花岗岩的规格为70*70cm，每九块为一小组/每十八块为一组，加上黑色大理石70*70cm和细条黑色大理石20*70cm各一块，形成一块面积达10平方米的方框。