| 制定目的 | 员工老是突然走人，交接乱糟糟，公司东西找不着，工资算不清，得立个规矩让走人有章法。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有物业员工，管辞职、开除、辞退、自动离职这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 部门主管盯交接，行政部收单子办手续，总经理最后签字，保安看着人走干净。 | ||
| 禁止行为 | 不能旷工3天就消失，不能不交钥匙文件，不能急辞了还赖着不走，不能带走公司东西。 | ||
| 检查与监督 | 填《离职申请书》走审批，部门主管现场盯交接，行政部当天结工资，没做完扣钱或罚款，保安查放行条才放人。 | ||
物业员工手册:离职管理办法
1.离职种类(开除、辞退、辞工)
1.1开除/辞退:员工严重违反员工手册规定及岗位责任纪律或不能胜任工作，达到开除/辞退级别。
1.2辞工:由员工本人提出，正常辞工申请要提前十五天与书面形式提出。
1.3自动离职:连续旷工3天者或月累计旷工达3天、年累计旷工4天者，或未按规定程序办理离职手续之离职，作自离处理。
1.4急辞:个人发生紧急事件当天提出辞职需当天离开公司的离职行为。
2.离职申请规定:
2.1开除/辞退:限离职当日办妥移交手续，当天立即离开公司。
| 制度目标 | 让员工清楚自己能享受哪些假期和福利，心里有底，干活更踏实。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 人事部管假期安排和社保办理，总经理批购物卡标准，员工自己按时申请。 | ||
| 核心条款 | 法定节假日必须放假，女员工三八节休半天，社保五险一金全交，节日发购物卡。 | ||
| 执行要求 | 假期按国家日历走，社保入职就办，购物卡节前一周发完，考勤制度里写的假也照常休。 | ||
大厦物业员工福利管理制度
第一条 本福利制度内容仅适用于管理处正式聘用员工(含试用期员工)，临时聘用员工不适用于本制度。
第二条 员工每年可享有国家法定的有薪假期，包括:
1.元旦一天(公历1月1日)。
2.春节三天(农历除夕、初一、初二、)。
3.清明节一天(公历4月5日)。
4.国际劳动节一天(公历5月1日)。
5.端午节一天(农历五月初五)。
6.中秋节一天(农历八月十五)。
7.国庆节三天(公历10月1日、2日、3日)。
8.女员工三八妇女节放假半天(公历3月8日)，如逢休息日不予补假。
第二条 员工还可享受《员工考勤管理制度》中规定的有薪假期，包括年假、婚假、产假、丧假等假期，具体内容参见考勤管理制度。
| 制定背景 | 酒店想让工资更公平合理，不乱发钱。参考同行工资水平，结合自己经营情况和员工表现，动态调整工资。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 酒店所有聘用人员都得遵守。 | ||
| 职责分工 | 人力资源部负责调查工资行情、做表格。总经理室拍板定制度。各部门按标准执行，人力部盯着落实。 | ||
| 管理规定 | 工资分岗位工资和绩效工资两块。岗位工资占六成，固定发；绩效工资占四成，看考核结果发。 | ||
| 监督与罚则 | 人力部每年搞一次外部工资调查。工资标准跟着调查结果、酒店经营和员工考核变。没按标准发工资的，要查原因，及时纠正。 | ||
酒店 工资制度
一、工资制度 总则
1、为体现公平、效率以及按劳分配的原则，根据《劳动法》和国家有关政策规定，结合酒店实际情况，经总经理室研究批准，制定本办法。
2、酒店工资标准的制定，主要依据外部均衡调查。
a)人力资源部定期通过各种渠道了解同行业、同职位工资水平相关信息，形成酒店薪资调查表，以此作为酒店制定工资标准的主要依据;
b)薪资的外部均衡调查每年进行一次。根据外部均衡调查结果，结合酒店经营状况及员工绩效的考评情况，酒店工资实行动态管理。
3、本办法适用于酒店所有聘用人员;
二、 工资结构
酒店采用以岗位等级工资为主的结构工资制度，体系如下:
一) 岗位工资;
二) 绩效奖金;
三) 津贴;
四) 年终奖金。
| 制度目标 | 管好宿舍，让员工住得安全舒服，不乱来不浪费。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 行政人事部管手续和检查；保安部舍监管卫生、秩序、资料、汇报；舍员要配合舍监。 | ||
| 核心条款 | 不能留宿外人，不能乱接电线，不能做饭，不能赌博喝酒，不能乱贴乱钉，不能浪费水电。 | ||
| 执行要求 | 舍监每天盯卫生，每周查违规，每月报情况；行政人事部不定期抽查；违规就罚，严重就辞退。 | ||
物业行政工作制度:宿舍管理制度
17宿舍管理制度
因工作及管理需要，管理处为部分员工安排员工宿舍，统一配备床铺及必需生活用品，并制定员工住宿及管理规定如下:
17.1住宿员工需提供个人资料，到管理处行政人事部办理宿舍入住的相关手续。
17.2员工应保证无不良嗜好，不得携眷住宿;
17.3住宿作为员工福利，房屋租金、管理费及必要正常的修缮维护费由管理处负责，水电费用由员工自行负担。
17.4员工离职时，应于离职日内迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。
| 制定目的 | 小区乱糟糟的，保安不盯岗、垃圾堆着没人扫、绿植枯死、电梯老坏，想让大伙住得安心点，环境干净点，设备少出毛病。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业所有员工，管保安保洁绿化消防水电维修、业主装修、停车、档案这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头定标准，各班组长带着人干活，主管每周查三次，经理每月抽查，查出问题扣当月绩效。 | ||
| 禁止行为 | 不准保安脱岗睡觉，不准保洁偷懒漏扫角落，不准绿化工随便剪树，不准维修拖过三天不修，不准乱收装修押金。 | ||
| 检查与监督 | 每项工作写进岗位卡，新员工入职先背流程，主管每天巡楼打分，月底汇总排名，垫底的要补考，连续两月倒数调岗。 | ||
| 制度目标 | 让员工住得安全舒服点，宿舍干净整齐不乱。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 行政部管安排和检查。宿舍长管卫生轮值和日常提醒。员工自己守规矩。 | ||
| 核心条款 | 不能乱换床铺桌椅，垃圾晚上放门外，不准留宿外人，12点后关灯关门，不能用大功率电器。 | ||
| 执行要求 | 行政部定期查卫生和用电，发现违规罚20元。宿舍长先查责任人，查不到就罚自己。检查结果全公司通报。 | ||
物业管理有限公司员工宿舍管理制度
1目的
为保障员工的住宿环境及安全，特制订本制度
2适用范围
适用于zz物业管理有限公司员工宿舍的管理
3住宿条件
3.1公司在职员工由公司统一安排住宿。
3.2除正常休假外，无特殊情况，以上人员下班后不得远离宿舍。
4住宿员工应遵守下列规定
4.1员工宿舍由行政部统一安排，员工不得随意移动、对换床铺、桌椅及衣柜。
4.2讲究公共卫生，保持地面、门窗干净整洁，桌椅、衣柜整洁无灰尘，被子叠放整齐，衣服、鞋袜整洁无异味，什物不乱摆乱放(垃圾统一于晚上放于门外，便于清理)。
4.3员工应服从公司关于宿舍调整的安排，在规定期限完成调整搬迁工作，不得破坏或带走原房间的非私人家具、设施。
4.4严禁将杂物、剩饭、剩菜等倒在走廊、厕所、冲凉房、水沟，便后冲水。
4.5内务管理及物品摆设应规范、整齐。