| 制定目的 | 小区维修常出意外，怕工人不守规矩伤自己也伤别人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 花城小区所有物业维修工，水电安装维修活儿。 | ||
| 职责分工 | 工人自己管好操作，主管盯着干活，大家互相提醒危险事。 | ||
| 管理要求 | 戴好劳防用品，登高或窄地方必须两人一起干，不准违章操作。 | ||
| 监督与检查 | 主管天天看现场，查穿戴查双人制，没做到就停工重学，再犯扣绩效。 | ||
花城小区物业维修工职责
①必须牢固树立为业主生活服务的思想，坚守工作岗位，热情接待报修工作，人人做到首接报修负责制。
②严格按照水电安装维修有关技术，安全规章操作，严禁违章作业，确保人身设备安全。安装、维修做到一次验收合格。
③做到文明维修，工完料精，维修中切勿留下隐患。碰到难以解决的维修难题及时通气，群策群力，保质、保时完成修理任务。
④服从工程主管调配，按时、按质完成工作任务。
⑤上岗时穿戴好电工劳防用品，做到安全生产，登高、狭小场地等有危险因素作业时，执行双人监护制。
⑥认真钻研技术，合理用料，做到能修则修，节约资金，不断吸取新材料，新技术，提高维修水准，多提合理化建议。
⑦努力按时、按质、按量完成领导交办的其他各项任务。
| 制定目的 | 怕楼坏了伤人，设备出问题影响上课，卫生差招虫子，秩序乱了不安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业中心所有员工，校内楼宇、设备、场馆、商铺、公共区域。 | ||
| 职责分工 | 主任盯全局，组长管片区，员工守岗位。谁管的地盘谁负责，出事找人。 | ||
| 管理要求 | 每天查设备漏水漏电，垃圾当天清，门禁常检查，保洁不偷懒，维修不过夜。 | ||
| 监督与检查 | 组长天天转，主任每周查。没做到扣绩效，反复错要调岗。记录本必须写实，不许补记。 | ||
e大学物业中心职责范围
一、负责开展职工政治、职业道德、劳动纪律教育，树立全心全意为教学、科研及全校师生员工服务的思想。
二、负责对物业中心职工进行业务学习、培训及考核，建章建制，加强队伍建设。
三、负责所辖物业项目的公共秩序维护。
四、负责所辖物业项目的公共区域卫生清洁。
五、负责所辖物业项目的建筑设施、机电设备设施等小修、维保、养护等工作。
六、负责学校组织的各项会议组织、接待服务等工作。
七、负责文体中心等活动场馆的运行管理工作。
八、负责学校门面房及校内部分商铺网点的物业管理工作。
九、负责参与学校交办的楼宇建筑及设备设施的验收工作。
十、完成上级交办的其它工作。