| 设立背景 | 大悦城商业项目需要有人管工程类服务流程和设备验收 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管商业项目安防消防机电暖通这些设备，提建议，盯验收，做技术方案 | ||
| 工作内容 | 写流程文件，看图纸提意见，审核验收方案，改技术方案，配合检查 | ||
| 协作关系 | 跟设计方、施工方、物业其他部门打交道，向物业经理汇报，现场配合多 | ||
物业管理师工程岗位职责
物业管理部机电工程师 大悦城商业管理(北京)有限公司 大悦城商业管理(北京)有限公司，大悦城 1、 负责制定、实施、修订物业工程类服务流程专业系统文件
2、 负责规划设计阶段，参与图纸会审工作，负责从物业的视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，提出合理化的建议
3、 负责商业项目安防、消防、机电、暖通、公共配套设施设备等提出专业意见，并跟进落实
4、 参与竣工综合备案验收
5、 制定接管验收标准，审核项目接管验收方案，协助完成接管验收工作
6、 配合其他部门完成各类检查、调研有关工程专业的检查工作
7、 负责审核、完善各项目工程整改技术方案，为项目工程改造提供技术支持
任职要求：
1、年龄: 45岁以下
2、性别: 不限
3、学历: 大专以上
4、学校: 不限
5、专业: 机电相关专业
6、工作经验: 5年以上
7、资质资格:专业工程师或相关技术等级证书
8、外语水平: 有基础
| 设立背景 | 小区要有人看着安全，防小偷防火灾防乱来人，得有专门巡逻的岗位。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 到处走走看看，盯住可疑事可疑人，出事马上处理或喊人帮忙。 | ||
| 工作内容 | 查设备位置、看线路水管、闻味道听声音、盯来往人员、抓小偷、劝架、灭火、清闲杂人、填记录表。 | ||
| 协作关系 | 听班长和保安部长安排，跟门岗监控室联动，发现情况马上报，有时帮其他保安解难题。 | ||
1、熟悉巡逻区内各类设备、物品的位置，发现有移动等可疑情况，应立即查明报告。
2、检查电线线路(目视检查，禁止手动检查)和水管管道有无损坏，发现漏水(电)时，应及时采取措施并及时汇报。
3、巡逻中闻到异味，听到可疑声响，需立即查明情况并报告。
4、注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。
5、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子，应立即擒获。
6、发现打架、吵架、斗殴等行为时，要予以制止。
7、发现火警时，立即组织扑灭，并迅速报警。
8、发现可疑物品，要立即作安全处理，并报告有关部门。
9、驱赶辖区范围内践踏草地，乱散发广告、捡垃圾等闲杂违章人员。
10、巡逻保安各岗位执勤情况，协助处理疑难问题，认真填写巡逻签到记录。
11、完成班长、保安部长交代的其他任务。