| 设立背景 | 物业要保证锅炉正常烧水供暖，不能停摆，得有人天天盯着看管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好锅炉、热交换器这些设备，让它们不坏不漏不出事，能一直稳稳运行。 | ||
| 工作内容 | 每天按时巡检锅炉，填运行记录表，修小毛病，做保养，写日志，交班。 | ||
| 协作关系 | 听工程经理/主管安排，技术上问给排水工程师，和空调工、水电工一起干活，互相搭把手。 | ||
| 设立背景 | 大厦得有人管电，不然灯不亮电梯停，业主天天投诉。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修灯、修配电箱、修照明系统，保证电不停，设备不坏。 | ||
| 工作内容 | 接单去修、做保养、写记录、关开设备、查线路、处理小故障。 | ||
| 协作关系 | 听领班安排，跟保安报备进出机房，和保洁避开作业区，修不好喊厂家师傅帮忙。 | ||
大厦物业维修电工岗位职责
1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。
2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。
3、按照领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。
4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。
6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。
10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。
| 设立背景 | 学校物业要管好房子和设施，得有人天天盯着修修补补，不然漏水漏电就麻烦了。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修房子、通管道、看设备、查隐患，不让小问题变成大毛病。 | ||
| 工作内容 | 巡楼看设施、清雨水井、掏化粪池、通下水道、记维修本、交班签字。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，跟保洁保安打照面，帮老师学生处理报修，有时找水电工搭把手。 | ||
学校物业万能工岗位职责
1、熟悉小区各类房屋的结构，安全要求及其养护办法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。
2、熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求，掌握辖区各类管线(地上和地下)的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。
3、具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会作简单预决算，并掌握熟练的施工技术，保证线直、平面外表美观。
4、经常巡视辖区，掌握小区设施的状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时处理确保公共设施设备运转正常。
5、保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化粪池应及时清理，不得造成污水外溢。
6、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料、工具。
7、完成上级交办的其他任务。