| 制度目标 | 让消防设施一直能用，不坏掉，不出问题，着火时能马上起作用。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 老总负总责，安全管理员组织，消防主管天天干活，巡查检查都归他管。 | ||
| 核心条款 | 每天巡一次，每月查一次，每年联动测一次；坏了24小时内报，5天内修好关键部分。 | ||
| 执行要求 | 巡查填表签字，检查要记录，故障填维修单，修完要主管签字，档案按年份存好。 | ||
按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。
一、维护管理范围
1、火灾自动报警系统;
2、自动喷水灭火系统;
3、机械排烟系统;
4、室内消火栓系统;
5、灭火器材;
6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)
二、建筑消防设施的检查
建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
(一)建筑消防设施巡查
1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。
2、建筑消防设施巡查的内容
(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。
| 制定目的 | 小区消防设施老化容易出问题，怕报警不响、灭火器失效、主机罢工，影响大家逃生。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业所有员工，小区里所有楼栋的消防栓、报警器、主机、联动柜、灭火器。 | ||
| 职责分工 | 设备主办管大头，设备责任人天天擦擦测测，值班员盯着屏幕看报警，巡逻员路上多瞅几眼。 | ||
| 管理要求 | 主机每月吸尘，按钮每月测试，端子每季紧固，空调不能超26度，报警必须马上按流程处理。 | ||
| 监督与检查 | 主管不定期翻记录本，查清洁没、测没测、紧没紧；漏做一次扣绩效，两次写检讨，三次停岗培训。 | ||
物业小区消防设施养护及使用规范
目的:
正确维护、养护消防设施、设备，确保正常使用。
职责:
设备主办负责消防设施、设备维护养护管理;
各设备责任人负责设施、设备日常维护养护;
中心值班员负责对消防设施、设备监控管理。