物业区域打蜡作业指导书
1.目的
为打蜡作业提供指引，保持地面光亮，延长地板使用寿命。
2.范围
适用于办公场所、会所、样板房、销售大厅的打蜡工作。
3.方法与过程控制
3.1打蜡前的工作安排
3.1.1新开样板房、销售大厅或新办公室一般在投入使用前进行地板打蜡，已投入使用的一般于每月底最后一个周末进行，具体操作时间可自行安排，应尽量避免或减少对顾客的影响。
3.1.2 提前将有碍作业的物品清理或移出被打蜡区域。
3.1.3 公共部位进行作业时，应在明显位置放置"工作进行中、请勿通行"的告示牌，必要时用警戒带圈出警戒区，并安排人员指引顾客走其他通道或电梯。
3.2深色花岗石面首次打蜡)
3.2.1首先将石面擦拭干净，表层不得有污渍或其他痕迹。
3.2.2 将蜡水倒在半干湿的干净毛巾上均匀擦拭(第一遍)。
3.2.3待地面干后，再将水与蜡水调合(1:4)进行二次补蜡。
3.3 胶质或木地板打蜡
3.3.1 卫生清洁
3.3.1.1首先用相应的对水清洁剂将地面拖擦干净。
3.3.1.2再用吸尘器将地面吸一遍。
3.3.2.地板打蜡
3.3.2.1将蜡水倒入干净的桶内或直接倒在地面上，用抹布或拖把进行涂抹，按由里至外、先横再竖的方式。
| 设立背景 | 大厦得有人管消防，不然出事没人负责，得按消防法来，保障大家安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯住火情隐患，组织灭火疏散，培训员工，管好消防器材，出事时带头冲。 | ||
| 工作内容 | 查消防设备、填检查记录、做消防演练、教队员用灭火器、清走火通道、报修坏掉的设施。 | ||
| 协作关系 | 跟保安部天天碰头，向总经理汇报，配合工程部修设备，带义务消防队干活，和各部门员工一起疏散。 | ||
大厦消防岗位职责
-- 防火总负责人
1、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。
2、组织制定各项消防工作规章制度。
3、组织、布置、检查、总结消防工作，并定期问当地公安消防监督机关报告消防工作情况。
4、组织防火安全检查，整改火险隐患。
5、对员工进行消防宣传教育。
6、组织、领导义务消防队开展消防工作。
7、组织对消防设施器材的管理。
8、组织制订紧急状态下的灭火战斗、疏散方案。
9、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。
10、调查火灾事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。
-- 主管防火责任人
1、当好管理公司防火负责人的参谋，配合防火总负责人贯彻执行消防法规。
2、根据防火总负责人的指示，组织演练。
3、建立防火档案。
4、在消防总负责人的领导下，开展消防宣传，检查并督促整改火灾隐患。
5、负责消防工作巡查。
6、督促落实各项消防规章制度。
| 制定目的 | 怕小区着火没人管，火势变大伤人伤物。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管保安部里干消防活的人。 | ||
| 职责分工 | 监控室保安顺带管消防；安防班长顶替消防班长；所有保安都算义务消防员。 | ||
| 管理要求 | 每天查消防设备；报警马上看真假；值班不离岗；屋里不准抽烟放易燃品；配齐灭火工具。 | ||
| 监督与检查 | 班长天天盯值班记录；主管每月查落实情况；漏查一次扣钱；没按要求做要重新培训；严重出错调离岗位。 | ||
1.0目的:规范消防值班管理制度，将小区火灾发生率减到最低。
2.0适用范围:保安部消防监管人员。
3.0职责:
3.1监控室保安员兼职消防监管工作;
3.2保安部安防班长兼职消防班长工作;
3.3全体保安员为义务消防队员。