| 制定目的 | 怕火灾时设备不听使唤，想让所有消防设备一有火就自动动起来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管消火栓、喷淋、防火门、排烟这些设备的开关和反应。 | ||
| 职责分工 | 王忠牵头查问题，值班员每天盯设备，班长每周翻记录本看有没有漏。 | ||
| 禁止行为 | 不准关掉控制电源，不准拆联动线，不准瞒报没信号，不准拖过24小时修故障。 | ||
| 检查与监督 | 每天试按启动按钮，班长下午三点查反馈灯，修不好立刻贴红条写原因，超48小时要交说明给王忠签字。 | ||
联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若无信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。
对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。
| 制定目的 | 怕人多时挤不出去，楼梯不够用，着火了跑不快。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有民用建筑，包括住宅、商场、学校、医院、电影院这些地方。 | ||
| 职责分工 | 设计人员要算好出口数量和距离，施工方得按图建楼梯和门，物业要保证通道不被堵。 | ||
| 管理要求 | 出口不能太近，至少隔5米；人数多的地方必须两个以上出口；电梯扶梯不能当逃生路；疏散门宽度不能小于0.9米。 | ||
| 监督与检查 | 图纸要审，现场要查，验收不过不能用；住建部门抽查，发现没按条文做要返工；日常物业巡检，堵了通道马上清。 | ||
5.3 民用建筑的安全疏散
5.3.1民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其相邻2 个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。
5.3.2 公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2 个。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯:
1 除托儿所、幼儿园外，建筑面积小于等于200m2且人数不超过50 人的单层公共建筑;
2 除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所等外，符合表5.3.2 规定的2、3 层公共建筑。
| 制定背景 | 怕学校着火没人管 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全校所有老师和学生 | ||
| 职责分工 | 各部门负责人是第一责任人，管理员日常检查，职能部门提方案，校负责人盯整改 | ||
| 管理规定 | 定期查隐患、发现问题马上报、设施要常备、整改不拖拉 | ||
| 监督与罚则 | 管理员天天看，职能部门月月查，校领导听汇报、下死命令限时改，不改就追责 | ||
淳高高中火灾隐患整改制度
根据《中华人民共和国消防法》、《江苏省地方标准》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的规定，制定火灾隐患整改制度：
一、消防安全工作要贯彻“预防为主、防消结合”的工作方针，预防火灾的发生。
二、各部门的负责人为本部门消防安全第一责任人。
三、各部门消防安全管理员，要定期检查火灾隐患部位，发现问题及时请示、汇报并加以整改。
四、消防安全职能部门要定期检查火灾隐患，提出整改方案及措施。
五、校消防安全负责人要定期听取消防安全工作汇报，对需要整改的安全隐患要限时督促整改，不整改不放过。
六、消防设施设备要定期检查、维护或更新，要保持常备状态。
| 设立背景 | 公寓要安全，得有人盯着消防设备和监控画面。火警来了得马上反应，不能没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯监控屏幕，看电梯和火警信号。有事马上报，按流程处理。保管录像资料，不让乱动设备。 | ||
| 工作内容 | 提前十五分钟到岗。交接班写清楚。不离岗。查设备是否正常。打扫卫生。存好录像两周不删。不关监视器。 | ||
| 协作关系 | 向主管汇报。跟保卫部经理、工程技术维修人员一起修设备。管理处领导能进监控室，别人不让进。配合他们查情况。 | ||
公寓消防监控员岗位职责
职位:消防监控员
报告:主管
工作概要:负责监控中心值班工作。
主要职责:
1.严格执行各项规章制度。
2.值班人员必须提前十五分钟到岗，认真履行交接班制度，做好交接班记录，交接班记录必须及时、准确、完整、清楚。
3.值班人员必须坚守岗位，严禁擅离职守。
4.接到火警信号后，必须立即赶赴现场，进行现场勘查。如发现火情或觉察到潜在事故时，监控人员必须立即报告领导及有关部门，并采取紧急措施，按预定方案执行，事后做好详细记录。
5.注意保养、维护监控中心的一切设备。如设备发生故障，及时与有关部门联系，说明情况，协助修理，并认真做好故障处理记录。
6.严格控制监控中心的人员进出，除管理处领导、保卫部经理、主管和工程技术维修人员外，其他人员谢绝入内。
| 制定背景 | 怕消防设施坏了没人管，着火时用不了。要天天盯着别出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 就管商场里所有消防栓、灭火器、摄像头、报警器这些。 | ||
| 职责分工 | 物业的人带头干，保养公司也得干活，经理要时不时查一查。 | ||
| 管理规定 | 消防栓每周看一遍，灭火器每月查一次，摄像头每天换带子，报警器每天要试。 | ||
| 监督与罚则 | 每次检查都要写纸条留底，没做要补上，做错要重来，记录乱七八糟会被说。 | ||
1.目的
通过对消防设施维护保养的进行规定，确保消防设施正常运作。
2.适用范围
适用于商场各类消防设施的维护保养。
3.主要职责
严格按规定执行，确保消防设施正常运作。
4.内容
4.1消防栓的保养制度
4.1.1保养期限:每周对商场消防栓检查一次，并书面记录备案。
4.1.2检查内容:
4.1.2.1每周检查内容:
4.1.2.1.1检查消防栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消防栓门封条是否完好。
4.1.2.1.2消防栓门封条脱落破损的补贴封条。
4.1.2.2年度检查内容:
4.1.2.2.1完成每周检查的内容。
4.1.2.2.2开消防栓门取出水带，仔细检查有无破损，若有应立即修补或替换，检查有无发黑发霉，若有则应刷净、晾干。
4.1.2.2.3将水带交换翻面或折边一次。
| 制定背景 | 楼里人多东西杂，怕起火没人管 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有写字楼产权方和物业单位 | ||
| 职责分工 | 产权单位自己干，或委托物业来干。消防部门会抽查 | ||
| 管理规定 | 每月必须查一次火情隐患。查完要填表，双方签字留底 | ||
| 监督与罚则 | 检查记录要存档备查。没做检查或造假，被发现就督促整改。严重的话通报批评 | ||
写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当至少每月进行一次防火检查。检查的内容应当包括：
（一）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；
（二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；
（三）消防车通道、消防水源情况；
（四）灭火器材配置及有效情况；
（五）用火、用电有无违章情况；
（六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；
（七）消防安全重点部位的管理情况；
（八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；
（九）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；
（十）防火巡查情况；
（十一）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；
（十二）其他需要检查的内容。
防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
| 制定目的 | 怕消防泵坏了关键时刻用不了，平时得常试试它好不好使。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管水泵的技术员、消防中心主管、设备主管，还有泵和控制柜。 | ||
| 职责分工 | 技术员负责操作和记录，主管们盯着看，经理批报告、审核结果。 | ||
| 管理要求 | 每两月动手开一次泵，测压力电流，听声音，查漏水，再自动试一次。 | ||
| 监督与检查 | 技术员填表交经理，资料员存档。没做或漏记要重做，记录不全得补全，主管不定期翻记录检查。 | ||
物业消防泵试运行作业指导手册
为保证消防栓泵、喷淋泵功能正常，规范消防泵试运行程序，特制定此作业指导手册。
1.消防栓泵、喷淋泵每两月试运行一次。
2.给排水技术员提前一天将试运行报告呈交管理处经理审批，并通知消防中心主管和设备主管到场配合。
3.试运行操作
3.1打开管网的排水阀，手动起动消防栓泵或喷淋泵运行5分钟。
3.2观察压力数据，测试电机三相电流并记录，如电流和运行声音异常，需检修泵或电机。
3.3检查压力是否达到设计要求。
3.4检查是否有不正常漏水现象。
3.5检查连轴器是否有摆动现象。
3.6手动试运行后，把选择开关拨到自动位置，由中心主管在控制中心联动柜上试运行一次。
4.给排水技术员记录运行结果，报管理处经理审核后，由资料员存档。
5.相关工作记录表格
| 制定目的 | 雨季怕积水滑倒，冬天怕冻坏设备起火，夏天怕中暑，晚上看不清摔跤，高处作业容易掉东西砸人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工地现场所有干活的人，脚手架、机械、临时工棚、夜间施工点、高空作业区。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯现场，工人自己注意脚下和头顶，安全员每天转圈查隐患，技术员管好防护设施验收。 | ||
| 监督与检查 | 项目部每周检查，监理随时抽查，发现没铺防滑砂、没挂红灯、没戴安全带，当场停工整改，再犯扣工分。 | ||
| 管理要求 | 雨天挖排水沟、铺砂防滑；冬天管好锅炉和电线；夏天发凉茶、调班次；晚上全区域亮灯；高处作业必须系带、设围栏、禁抛物。 | ||
一、雨季施工安全控制要点
1.雨季及洪水期施工应根据当地的气象预报及施工所在地的具体情况，做好施工期间的防洪排涝工作。
2.在雨季施工时，施工现场应及时排除积水，人行道的上下坡应挖步梯或铺砂。脚手架、斜道板、跳板上应采取防滑措施。加强对支架、脚手架和土方工程检查，防止倾倒和坍塌。
3.雨季施工时，处于防洪可能淹没地带的机械设备、材料等应做好防范措施，施工人员要提前做好安全撤离的准备工作。
4.长时间在雨季中作业的工程，应根据条件搭设防雨棚。施工中遇有暴风雨应暂停施工。