| 编制目的 | 让电梯出问题时大家知道怎么快速反应，别慌乱，保护坐电梯的人安全，也保护电梯别坏得更厉害。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司管的所有电梯，维修组、保安队、消监控中心这些岗位。 | ||
| 职责分工 | 消监控中心值班员最先发现和通知，维修组的人动手处理，主管盯着整个过程，保安队配合疏散人。 | ||
| 操作流程 | 先打电话报情况，再看有没有人被困，接着断电或停梯，查原因，最后除湿或修好才能再用。 | ||
| 执行标准 | 要用应急电话、监控探头、干抹布、热风筒这些工具，断电必须彻底，湿气要完全干透，绝缘达标，试运行没异响才准开。 | ||
1目的
规范电梯突发事件下的应急处理工作，确保电梯的安全运行。
2适用范围
适用于公司管辖范围内的电梯应急处理工作。
3职责
3.1维修组主管负责电梯突发事件下应急工作的组织监控工作。
3.2电梯工具体负责应急工作的实施，做好应急处理的相关记录。
4操作要求
4.1突发事件
本规程所指的突发事件系指:
a)断电;
b)电梯进水;
c)电梯故障;
d)火灾;
e)电梯困人;
f)其他导致电梯不能运行的突发事件。
4.2断电情况下的应急处理
4.2.1电梯断电后，发现人员应立即通知消监控中心，由消监控中心值班人员通知管理处、维修组、保安队。消监控中心值班人员应拨打各电梯内的应急电话，或通过监控探头检查电梯内是否有人被困。
| 编制目的 | 让电梯一直好用不坏掉，坐起来安全舒服，开关门顺溜，上下楼不耽误事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业值班员、电梯设备、每天早晚两次巡检环节。 | ||
| 职责分工 | 值班员自己动手做检查，主管偶尔来看看，工程部师傅帮忙修大问题。 | ||
| 操作流程 | 先开梯调档位，再查灯和按钮，接着机房看听摸嗅，轿厢里乘一乘、听一听，最后关梯断电收尾。 | ||
| 执行标准 | 用手摸电机不烫手，耳朵听不到怪响，眼睛看清所有灯亮按钮灵，记录表每项都打钩，井底缓冲距离拿尺子量准。 | ||
物业辖区电梯日常巡检维护规程
一.工作内容
保证电梯设备处于良好的工作状态，达到安全可靠，舒适无故障使用，最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。
二.工作要求
(一)作业前
1.按时打开晚间关闭的电梯，将手动档转换到自动档。
2.检查轿厢内的照明是否良好。
3.检查基层面板显示是否正常。
4.检查大堂召唤按钮是否正常。
(二)作业中
1.巡视检查电梯机房。
(1)看:制动装置有无松动，钢丝绳有无磨损起毛，绳头有无松动。
(2)听:曳引电机转动时，轴承有无异声，电机运转有无异声。
(3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。
(4)嗅:有无异味，如有异味应查找异味来源。
2.检查电梯轿厢与层门。
(1)看:轿厢内照明是否良好，楼层显示按钮是否完好。