| 制定目的 | 电梯老出问题，怕人被困住受伤，想让大家坐得安心点，少出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有用电梯的人，还有保安、维修工、管理员，管开关门、运货、坐梯这些事。 | ||
| 职责分工 | 保安盯着监控和呼救铃，维修工马上修，管理员记清楚每次问题，领导定期查记录。 | ||
| 禁止行为 | 不能自己扒电梯门，不能超重运东西，不能让小孩单独进梯，不能拿钥匙乱开门。 | ||
| 检查与监督 | 保安每两小时巡一次，维修工20分钟内到场，没做到扣当月绩效，每月15号交检查表，漏报三次换岗。 | ||
物业园区电梯管理规范
(一)电梯发生故障停留空中时，乘客按响紧急呼救铃后，值班人员应立即通知保修人员迅速修理，同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客，请其耐心等待，切勿自行开启电梯门，以免发生危险。
(二)劝喻用电梯搬运物件者，不可超重，防止造成事故。
(三)乘用电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批搭乘，以免超载发生危险。
(四)住户应留意，切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以免发生危险。
(五)保安值班人员时刻注意闭路电视，警惕坏人恶意破坏电梯或梯内设备。
(六)经常清除电梯门路轨内经常积存的垃圾，以免影响梯门开关。
(七)如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏时，应急时通知保修人员进行修理。
| 制定目的 | 宿舍老了，设备容易坏，学生住得不舒服。想让环境干净、安全、维修快，大家住得安心些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管宿舍楼里所有公共地方，比如楼道、水电、绿化、保安、保洁这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 乙方物业干活，甲方学校盯着看，物管办主任带头干，管理员天天值班记事。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱动消防器材，不准让小贩进楼，不准把空宿舍改作他用，不准挪用维修费。 | ||
| 检查与监督 | 每天巡楼、修东西、搞卫生，甲方每月查记录，没做到就扣钱或重做，急修半小时必须到。 | ||
(一)物业管理服务内容
1.房屋共用部位、共用设备的使用管理和维修;
2.物业管理区域内设备设施的使用管理和维修;
3.供水、排水、强电、弱电等设备设施的运行服务;
4.宿舍及周边环境的保洁、保安服务及绿化管理;
5.物业维修费用的帐务管理;
6.物业档案资料的建立与保管;
7.配合有关部门，做好文明宿舍建设和校园文化活动等有关工作;
8.经双方协商的其他服务项目。