| 制定目的 | 怕设备出问题伤人，怕火灾没人管，怕电工操作不规范。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部所有人，小区里所有配电箱、水泵、电梯、消防设备。 | ||
| 职责分工 | 主管盯全局，班长管片区，员工守自己手里的活儿，谁干谁负责。 | ||
| 管理要求 | 断电验电再干活，消防泵每月试一次，灭火器定期查压力，巡更点必须走到。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周查记录，班长每天看现场，漏检一次扣分，出事追到人头，整改不过关要重做。 | ||
苏州物业工程技能考核试卷(2)选择题
1、低压配电系统主要有( a、b、c、d )等组成。
a、低压主进柜、馈线柜;b、联络柜;c、电容器柜、计量柜;d、出线柜、发电机
2、消防供水系统由( a、b、c、d、e )等组成。
a、市政消防水管网、水泵接合器;b、消防水池、消防泵(喷淋泵)、稳压泵;
c、气压罐、消防箱、室内消防供水管网系;d、阀门、消火栓、水流指示器、压力开关;e、湿式报警器、喷淋头、仪表;f、火灾自动报警系统;
3、消防防排烟系统包括:(a、c、d、e、f)。
a、正压送风机;b、喷淋泵;c、排烟防火阀;d、防火阀;e、喷淋头;f、排烟风机
4、电动机最高绝缘等级是h，它的极限温度是( e )。
| 编制目的 | 让保修工作不乱套，快点修好房子，让业主满意。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业的同事、要修房的业主、正在保修期的房子。 | ||
| 职责分工 | 物业助理跑前跑后，工程人员动手修，主管偶尔看看进度。 | ||
| 操作流程 | 先验房→填问题→登记→约时间→来人修→清垃圾→三方签字。 | ||
| 执行标准 | 用“收楼表”和“服务单”写字，修完得干净，签字才算完，验收时三个人都得在场。 | ||
园区房屋装修规程
1、目的
规范保修工作程序，保证保修工作的高效进行，提高服务质量。
2、适用范围
本公司所管辖的所有物业的保修管理。
3、职责
(1)物业助理负责业主保修事项的跟进。
(2)工程人员负责保修工作。
4、工作规程
(1)工作流程:验房→申报→施工→验收
(2)业主领取单元钥匙后，在物业助理的陪同下，对室内项目逐一进行验收，验收合格，双方在"收楼表"内签名认可。
(3)如验收不合格，业主必须将不合格项目填写在"收楼表"内，由物业助理登记在"房屋保修登记表"内，并联系或安排维修事宜。
(4)在房屋的保修期内(参见《住宅质量保证书》)，业主未装修且正常使用的情况下，所有保修的项目均由发展商承担。
(5)业主申请的有偿服务项目，如在管理公司承诺的保修期内，所有保修的项目均由管理公司承担。