| 制定目的 | 井下电气设备容易出问题，怕漏电、失爆、瓦斯超限引发事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 机电队所有检修人员，井下各电气设备安装点。 | ||
| 职责分工 | 杨华管整体施工，龙生鱼盯安全，工人自己管好自己，互相提醒。 | ||
| 管理要求 | 先停电验电放电，挂警示牌，戴绝缘手套，测瓦斯，清工具，通电前检查。 | ||
| 监督与检查 | 安全部派人现场盯，瓦检员随时测瓦斯，不按步骤干就停工，谁违规谁负责，负责人每天查落实。 | ||
一、 主要内容:检修井下电气设备。
二、 施工时间:____年12月21日8:00开始到检修结束。
三、 施工地点:井下各电气设备安装处
四、 施工负责人:杨华 安全负责人:龙生鱼
五、 施工单位:机电队
六、 施工方法与步骤:
打开馈电开关、真空电磁启动器、防爆接线盒等电气设备，清擦防爆面并涂凡士林→检查内部接线柱、瓷座、压线板等完好情况，清除尘埃、水珠→检查接线、密封胶圈、螺丝、弹簧垫圈等是否合格，压线嘴是否牢固→检查隔离开关、交流接触器、熔断器、继电器等零部件是否完好→检查电气设备接地装置是否完好→检查电缆是否损坏，绝缘值是否满足要求→通电试运行→移交使用。
七、准备工作和组织措施:
1、施工人员必须佩戴齐全劳保设施，准备齐全检修需要的工器具，工器具性能要合格。
| 编制目的 | 让小区更有文化味儿，让业主们多参加活动，大家聊得更开心，精神生活更丰富。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司的管理处和社区文化主管，还有所有要办活动的环节。 | ||
| 职责分工 | 管理处主任牵头写计划，社区文化主管具体干活，总经理和副总审核把关，大家一起配合。 | ||
| 操作流程 | 年底定明年活动计划，报批后执行；每次活动前要策划、买东西、通知人、布置场地、安排流程；活动完要打扫、收反馈、写总结、存照片。 | ||
| 执行标准 | 计划必须结合业主意见来写；活动要选好场地、备齐工具奖品、发通知到位；结束必须清场、收意见、记清楚时间人数效果，照片得存档。 | ||
物业园区社区文化管理规程
1.0 目的
创建社区文化，加强小区精神文明建设，丰富业主(住户)文化生活，加强管理处与业户的沟通了解。
2.0 适用范围
适用于**社区文化管理。
3.0 职责
3.1公司总经理负责审批《年度社区文化活动计划表》。
3.2公司主管副总经理负责审核《年度社区文化活动计划表》并协调计划的实行。
3.3管理处主任负责拟定《年度社区文化活动计划表》并按审批后的计划组织部实施。
3.4社区文化主管负责征集业主对小区文化活动的意见和实施具体的社区文化活动。
| 制定背景 | 电梯证快到期了没人管，容易过期被罚。怕漏检少检出事故，得有人盯紧这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司所有维保的电梯，各区域保养站和维保部。 | ||
| 职责分工 | 维保部副经理牵头，区域经理部执行报检，主管查证日期，售后服务部做安全检查。 | ||
| 管理规定 | 提前一个月报检，提前45天提醒，年检前必须做年度保养，填自检记录。 | ||
| 监督与罚则 | 副经理每月查报检情况，漏了马上补；整改意见要马上做，再约复检；不按时的扣绩效。 | ||
机电设备公司定期检验制度
1、凡本公司维保的电梯必须在安全运行合格证到期前一个月协助使用单位报特种设备检验检测机构进行定期安全检验。
2、维保部依据电梯档案查询电梯安全合格证的使用日期，建立年度定期检验明细表，及时告知使用单位申报年检或代办年检。
3、区域经理部(保养站)负责本辖区的电梯的报检工作，准备验收项目的电梯技术资料。收项目的电梯技术资料。
4、维保部副经理或主管负责电梯报检及配合检验工作。在安全运行合格证到期前一个月向特种设备检验检测机构申报年检。
5、维保部在特种设备检验检测机构检验之前组织有关人员对电梯进行年度保养。
| 制定背景 | 设备老了容易坏，影响生产安全。怕检修不及时，出事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 机电科、机修厂、通风安监这些单位管的设备。 | ||
| 职责分工 | 机电科编计划报批，机修厂干活，分管矿长验收，通风安监一起查。 | ||
| 管理规定 | 风机要轮着修，备用的必须好；雨季前水泵供电设备全拆检；锅炉冬前检修加年审。 | ||
| 监督与罚则 | 计划要报批才能干，修完必须试转、验收、记清楚换啥零件，资料全存档。没按计划修或记录不全要追责。 | ||
1.机电科根据设备运行情况和检修周期，认真编制年、季、月固定设备检修计划报矿批准，并纳入矿生产计划。由机修厂或有关单位组织实施，验收工作由分管矿长组织进行。
2.根据“设备管理规程”的规定，每年应有12～15天停产检修日编制，由机电科会同机修厂共同进行，报局、矿领导批准后由机电科组织实施。
3.主要扇风机一台使用一台备用，实行轮换检修制，但必须保证备用风机完好状态，使用风机的期限不得超过三个月，风机检修由机修厂和机电科组织实施，由机电、通风、安监等有关单位组织验收。
4.主排水泵、供电设备，除按检修周期进行检修外，每年雨季前进行一次全面的解体检修、检查和测定试验工作，对检查出的问题限期解决。
5.锅炉应在冬季前进行检查、检修，并配合劳动局进行年审、年检工作，锅炉热力技术测定每年一次。