| 编制目的 | 让空压机储气罐安全阀试验不乱套，防止出事，保护人和设备安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 空压机储气罐安全阀试验这一个活儿，专给做试验的人看。 | ||
| 职责分工 | 登高的人动手干，底下一人扶梯子看着，两人一起配合完成，班长盯着全过程。 | ||
| 操作流程 | 先检查工具和梯子，再穿好防护用品，系牢安全带，登高后绑紧再试阀，最后解带下梯。 | ||
| 执行标准 | 梯子要有防滑、拉绳要牢；安全帽必须戴，裤脚扎紧，鞋不能滑；安全带要够劲儿，绑点要结实；手动扳阀要顺溜，听有没有漏气声；记录本得写清楚。 | ||
为保障空压机储气罐安全阀试验的顺利进行，规范操作人员的试验流程，特制订本技术措施。
1、检查工具和安全用具，必须安全可靠，严禁冒险作业。
2、使用梯子时，必须先检查梯子是否符合安全要求，立梯应有防滑装置，人字梯拉绳必须牢固。
3、作业人员防护用品需要穿戴整齐，裤脚要扎牢，戴好安全帽，不准穿光滑的硬底鞋。作业前先检查安全带的强度是否足够。
4、检查小组应二人配合，一人在下面扶梯看护，保障登高人员作业安全，并辅助其顺利试验；登高人员应在地面系好安全带，登高后必须将安全带绑定牢固后，再进行试验。
5、手动试验安全阀是否灵活、畅通，检查阀门是否有漏气现象。
6、检查完毕，登高人员应先将安全带解下，并在看护人员帮助下安全下梯。
| 制定背景 | 领导老在办公室，现场问题发现不了。隐患没人盯，违章没人管。想让干部多下井，真看真管真解决问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全矿所有矿级领导、专职安全员。 | ||
| 职责分工 | 矿长总负责，组织部和安监部一起考，各部门配合落实。 | ||
| 管理规定 | 每天必须有矿领导带班，每月最少8次。不能离岗脱岗，要跟工人同进同出，问题当场答，事故马上救。 | ||
| 监督与罚则 | 组织部和安监部每月查记录、对次数、看现场。缺一次罚200，脱岗罚100，没记录罚50。查到就扣钱，出事就追责。 | ||
为认真贯彻落实《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发〔____〕23号）、《煤矿领导带班下井及监督检查规定》（国家安全生产监督管理总局第33号令）的规定精神，以及集团公司和矿业公司有关领导干部下井带班的相关规定，落实安全生产主体责任，督促各级领导深入现场了解安全生产实际情况，及时发现和消除事故隐患，有效制止违章违纪现象，结合我矿的实际情况，特制定本制度。
一、在矿山生产经营过程中，每天至少必须指定一名矿级领导进行值或带班工作，主要负责人每月带班作业不得少于8次，专职安全员每日跟班作业。
二、带班领导必须具有较强的责任心和事业心，具有处理和解决矿山各类事故的能力。
| 编制目的 | 让空调系统维护有章可循，避免操作乱套，保护设备不坏，保证大厦冷气正常供。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | yk大厦所有空调机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔、电动阀门这些家伙。 | ||
| 职责分工 | 监控值班人员自己动手干，班长偶尔来看看，其他同事不插手也不帮忙。 | ||
| 操作流程 | 先查阀门开没开、水够不够、油位对不对、电压稳不稳；再按顺序启泵、启塔、启主机；停机反过来一步步来。 | ||
| 执行标准 | 阀门必须开到位亮绿灯，水流量要足，油位不能低于视窗一半，电压得在380v±5%，电流不能超550a，听声音稳了才算好，停完要检查有没有异响漏水。 | ||
大厦空调系统维护规程
1目的
规范空调系统及机房管理工作，明确给排水管理工作内容。
2适用范围
适用于yk大厦空调系统维护管理。
3职责
3.1管理中心监控值班人员负责空调系统及机房管理工作。
4工作流程
4.1冷水机组开机前的检查规程
4.1.1确认所要运行冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门处于打开状态，不运行机组管道阀门处于关闭状态。
4.1.2保证冷却水、冷冻水系统有足够的循环水流量。
4.1.3机油油位不低于视窗1/2。
4.1.4电源电压380 v(±5%)。
4.2开利机组的启动操作规程
4.2.1启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。
| 制定目的 | 怕值班时没人盯岗，设备出问题没人管，大家糊弄着干，想让活儿有人干、事有人管、出了岔子能追到人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有值班的员工，管设备巡检、交接班、填记录这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 当值主管安排活儿下指令，值班员照做，项目主管每月查记录，领班盯着保养表，物业公司收存档。 | ||
| 禁止行为 | 不准离岗串岗，不准喝酒接班，不准乱填假记录，不准不写清问题就交班，不准卫生脏乱差。 | ||
| 检查与监督 | 每天巡检填表，交班前写清问题，接班提前十五分钟到，主管每月查表，缺一次扣钱，造假直接辞退，月底汇总交存档。 | ||
一、 值班规定
1、值班员工必须严格坚守岗位，不得私自离岗、串岗。未经批准擅自脱离岗位者，作违反劳动纪律处理;造成损失的，追究其经济责任。
2、值班员工必须服从当值主管的安排，听从调配，执行当值主管的工作指令。
3、值班员工必须严格执行巡检制度，做到腿勤、眼尖、耳灵、脑活、手快，及时发现隐患，迅速扣除故障，保证设备安全运作。
4、值班员工必须做好当班的工作记录，按栏目要求认真填写。
二、 交接班规定
交班人:
l、必须在交班前认真填写好交班记录，写明运行情况及发现的问题 ，准确无误地写明问题现象、解决办法、建议并转达上级对员工下达的指令。
2、工具、劳保用品、文具等物品应交接清楚。
| 编制目的 | 防止维修时出事故，保护工人不被电打、不被压、不被砸、不被闷死，让活儿干得安全点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部修设备管线的师傅们，还有顶棚、粪池、容器这些地方。 | ||
| 职责分工 | 维修工自己动手干，运行人员点头同意，强电师傅接电线，领导批高风险活，有人专门盯着看。 | ||
| 操作流程 | 先联系再停机，卸完压才拆管，煨弯站稳别用力过猛，进密闭空间先验毒再通风，查清水流和阀门再动手，搬大管材前后留心，高空顶棚戴帽设人盯。 | ||
| 执行标准 | 挂“禁止合闸”牌，用完好煨弯器，戴有氧呼吸器，确认压力表准、阀门关严，管材放齐不绊脚，保持安全距离，踩牢吊筋，入口和顶棚下都得有人守着。 | ||
大厦物业工程部安全操作管理规程
1.需要停机、停电维修管线或设备时，必须与运行人员取得联系，在取得运行人员同意后，方可停机、停电进行，并在电源开关手柄位置上挂"禁止合闸，有人工作"的标示牌，采取安全措施后，方可维修操作。
2.拆除或修理带压力的管线和设备时，必须在卸压后进行，在不能卸压时，一定要有安全措施，有专人监护。
3.管子进行煨弯时，要固定牢固。煨弯器必须完好无损，站立姿势要正确，用力不要过猛，身后不能有障碍物。
4.在容器内或粪池内进行维修工作时，必须确认无毒后方能进行工作，必要时佩戴有氧呼吸器。
| 制定背景 | 电梯老了容易出问题，怕出事故伤人，也怕年检过不了关被罚。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管小区所有电梯，还有物业工程部、主管、维修工和维保公司。 | ||
| 职责分工 | 主管带头干，维修工天天盯，维保公司干活，物业这边要看着他们干得对不对。 | ||
| 管理规定 | 必须签正规维保合同；保养按月来不能拖；操作要守规程；年检前得自查两轮；停久的电梯重启用前得查一遍。 | ||
| 监督与罚则 | 每月查维保计划有没有做；年检前后都得拉人一起查；记录要维修工写意见、主管签字；没做到就催着改，改不好就换公司。 | ||
物业辖区电梯维护保养制度
一.根据政府主管部门规定，物业公司必须与注册资质的电梯专业维保公司签署电梯维保合同。
二.部门明确专门管理人员-主管、专门维修人员-电梯维修工。
三.对电梯专业维保公司的维护保养一是要配合、二是要监督维保质量。
四.每月检查并督促电梯专业维保公司完成维保计划。
五.凡维修保养电梯应严格按操作规程和公司其它要求执行。
六.每年在技术监督局年检前半月，以专业维保公司为主，完成对所有电梯的检查和特例保养。
七.在技术监督局年检前10天，由部门主管组织人员和专业维保公司人员对应检电梯进行一次全面性技术自查。
| 编制目的 | 让电梯开起来不乱来，别出事，大家坐得安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 西子奥的斯两种型号电梯，只管开机这事。 | ||
| 职责分工 | 值班电工自己动手，保安在旁看着，主管不定期查。 | ||
| 操作流程 | 先看开关对不对，再推配电箱，接着开控制柜，最后扭钥匙启动。 | ||
| 执行标准 | 开关必须全在正常位，配电箱要“咔哒”合上，控制柜打到on，钥匙转到位有卡感，外呼按钮按下去灯亮。 | ||
花园小区电梯安全操作规程
1.目的
确保操作的安全性和正确性。
2.适用范围
适用于西子奥的斯(tkj-vvvf、*o-star)电梯的操作。
3.内容
3.1开机准备
3.1.1确认所有的操作开关都置于正常位置;
3.1.2合上机房配电箱电源开关;
3.1.3将控制柜电源开关置于on位置。
3.2全自动运行。
3.2.1将首层基站锁用钥匙将关机状态(stop)打到运行状态(run)处。
3.2.2按外召唤按钮"δ"或"
| 编制目的 | 让坐电梯的人按规矩来，保护自己不受伤，别出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里所有客梯、货梯、消防梯。 | ||
| 职责分工 | 电梯维修工负责主要事情，监控室值班员和秩序员要看着，发现不对就管一管。 | ||
| 操作流程 | 停梯要贴告示，机房不能堆东西，小孩得有人陪着坐，轿厢里不能蹦跳打闹，积水了马上处理。 | ||
| 执行标准 | 告示牌放基站显眼处，机房温度28-30度、湿度70%、有灯有消防器材，轿厢无水无烟，钥匙专人收好，监控室随时盯着画面。 | ||
物业辖区电梯运行管理规程
1.0目的
乘梯人员按规范乘梯，是维护自身安全的前提。
2.0适用范围
所属全部客、货电梯。
3.0管理职责
3.1工作负责人:电梯维修工
3.2监控室值班人员及相关秩序维护员有纠正违章乘梯的义务。
4.0内容
4.1客梯以承载业主为主，消防梯、货梯以承载高层进出货物为主。
4.2严禁易燃、易爆等危险品和超长、超重等物品进入电梯。
4.3维修、保养、清洁等原因造成停梯，应在基站设置告示牌。
4.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。
4.5小孩不应在候梯大厅附近追逐。
4.6候梯大厅附近不要放置妨碍业主进入的货物。
4.7雨天时，保持候梯大厅及轿箱内无积水，以免业主滑倒受伤。
4.8积水若流入井道时，电梯应立即停在渗水楼层上面，并排除积水。
| 制定目的 | 油漆工干活容易弄脏酒店墙面，还可能把油漆洒到客人东西上，得管住这些事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管工程部油漆工一个人，干酒店里所有刷墙补墙的活。 | ||
| 职责分工 | 工程主任盯着他别出错，油漆工自己守规矩、不乱涂、不碰坏东西。 | ||
| 管理要求 | 干活前盖好周边物品，用完工具收整齐，刷漆别滴漏，墙纸贴平别起泡。 | ||
| 监督与检查 | 工程主任每天看维修单和现场，发现没盖好东西就重做，三次出错要谈话，严重就换人。 | ||
酒店工程部油漆工职位说明书
部门:工程部
岗位名称:油漆工
直接主管:工程主任
管辖人员:无
任职条件:20-35岁，男性，身体健康。
学历:初中以上。
工作经历:1年以上工程施工维修经验。
薪资范围:800―950元。
专业知识:墙面处理知识。
业务了解范围:对各种建筑表面的施工处理。
岗位目标与权限:确保酒店各处墙面美观实用。
岗位职责:
1.受工程主任直接领导，协助工程主任工作。
2.严格遵守员工守则和各项规章制度。
3.积极学习业务技术，不断提高技术水平。
4.了解各种油漆、墙面漆、乳胶漆、墙纸及刷涂工具等的基本知识和使用方法。
5.向管理层提出合理化建议，做到既节约成本又不失美观。
6.接受维修单，掌握报修情况，根据情况确立当天的维修重点。
7.维修施工时要注意周边物品，不能因施工而造成涂污、飞尘。
| 编制目的 | 让大家坐电梯时别乱来，保护电梯不坏，也防止人被夹住或摔着。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 小区里坐电梯的住户、带娃的大人、装修工人、物业维修师傅。 | ||
| 职责分工 | 住户自己照着做，物业保安看着点，维修师傅负责修和检查。 | ||
| 操作流程 | 不卡门、不砸按钮、不超重、不蹦跳、不带气瓶、小孩得大人牵着。 | ||
| 执行标准 | 门要自动关严，按钮只能手指按，轿厢地要干净没小石子，装修时必须铺护垫，困梯就按求救钮。 | ||
物业区域电梯安全管理规程
一、必须遵守电梯安全操作制度，及定时按时组织专业人员进行检修保养;
二、电梯内不准吸烟，严禁携带瓶装液化气瓶乘坐电梯;
三、小孩乘座电梯必须由大人陪同;
四、乘坐电梯的乘客不许在电梯内打闹、跳跃或大力推电梯轿厢及电梯门;
五、电梯的开合门绝对不许用硬物或其他物品卡住，影响电梯门正常关闭，以免发生故障;
六、电梯的开合门严禁人为开、关，不得用力推、拉，出现故障应及时通知维修人员到场处理;
七、电梯门未完全开关的情况下，严禁人员进出，以免出现夹人的现象;
八、电梯的按扭及轿厢绝对不允许使用硬物按、砸、划，以免造成损坏，影响电梯的使用期限;
九、严禁超重、超长、超宽或易燃品进入电梯;
十、电梯轿厢地面必须保持整洁，不允许有细小杂物，以免掉进电梯槽内，影响电梯正常运转，或铺好护垫。