| 制定目的 | 怕灯不亮影响走路和工作，怕晚上黑漆漆出事，怕设备乱开乱关费电又坏得快。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 总部物业服务处管的所有灯，大厅、走廊、桥底、户外、楼梯这些地方。 | ||
| 职责分工 | 物业处负责人盯着系统别出错，值班员按时看时间设置对不对，维修员发现灯坏了马上修。 | ||
| 管理要求 | 时间控制器必须设准开关时间，亮度不够自动补灯，手动开关要能用，面板led显示要清楚。 | ||
| 监督与检查 | 每天交班时核对一次时间设置，主管每周抽查三次，没按时间开灯被发现扣当月绩效分，连续两次通报批评。 | ||
1.目的
确保照明系统处于良好的运行状态，保证照明正常使用。
2.范围
适用于**总部物业服务处。
3.方法和过程控制
3.1西门子instabvs eib智能楼宇照明控制系统。
3.1.1时间控制器控制4个照明通路。
a.1通道:大厅吊灯l1 、l3、l5 南门走廊灯、桥底灯;
b.2通道:大厅吊灯l2 、l4 大厅应急吊灯，二层吊灯及门厅吊灯;
c.3通道:室外所有照明灯具;
d.4通道:备用
3.1.2时间设定方法:(以1通道为例)按1/0键，显示屏在相应的位置处显示，1或0即开或关，如需设置开的时间，则选择1的状态，按h 、h- 、m 、m-这四个键，h为小时，m为分钟，调整至所需开的时间。
| 制定目的 | 怕灯不亮影响大家走路和工作，也怕系统乱开乱关费电出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管总部物业服务处的照明设备。 | ||
| 职责分工 | 主管盯着系统别出错，技术员按时调时间，保洁员发现灯不亮马上报。 | ||
| 管理要求 | 按时间表开关灯，手动面板能随时用，亮度不够自动补光，备用通道留着应急。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周看一次记录表，技术员每次调完要打勾确认，没做到就重做一遍，三次没做好要重新学操作。 | ||
物业管理有限公司作业指导书编号
--建筑研究中心公共照明智能系统作业指导书
1.目的
确保照明系统处于良好的运行状态，保证照明正常使用。
2.范围
适用于**总部物业服务处。
3.方法和过程控制
3.1西门子instabvs eib智能楼宇照明控制系统。
3.1.1时间控制器控制4个照明通路。
a.1通道:大厅吊灯l1 、l3、l5 南门走廊灯、桥底灯;
b.2通道:大厅吊灯l2 、l4 大厅应急吊灯，二层吊灯及门厅吊灯;
c.3通道:室外所有照明灯具;
d.4通道:备用
3.1.2时间设定方法:(以1通道为例)按1/0键，显示屏在相应的位置处显示，1或0即开或关，如需设置开的时间，则选择1的状态，按h 、h- 、m 、m-这四个键，h为小时，m为分钟，调整至所需开的时间。