| 设立背景 | 公司接了暖通设计项目，得有人画图出方案，不然活干不完。 | ||
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| 核心职能 | 画暖通系统图纸，做通风空调方案，算设备参数，改图纸。 | ||
| 工作内容 | 用cad画图，改图纸，查规范，跑现场测数据，写简单说明。 | ||
| 协作关系 | 听项目经理安排，和建筑结构工程师对图纸，跟施工队解释图纸，偶尔和客户聊需求。 | ||
岗位职责：
1、本科以上学历，有1年以上相关工作经验优先;
2、专业基础知识牢固，熟悉本专业各项规范、规程，了解本专业的发展动态;
3、懂暖通、通风系统，具有暖通空调或通风设计经验;
4、熟练掌握cad及其它与暖通设备设计相关的软件;
5、吃苦耐劳，能够承受较大的工作压力;
6、有良好的职业素质和团队精神及沟通协调能力
任职资格：
2、懂暖通、通风系统，具有暖通空调或通风设计经验者优先;
3、熟练掌握cad及其它与暖通设备设计相关的软件;
4、吃苦耐劳，能够承受较大的工作压力;
5、有良好的职业素质和团队精神及沟通协调能力
| 设立背景 | 公司做地产项目要管好景观设计，得有人盯前期方案和效果落地。 | ||
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| 核心职能 | 管设计前期流程，定标准，盯效果，让图纸变成想要的样子。 | ||
| 工作内容 | 写任务书、签合同、看设计、提意见、编巡检报告、跑现场、选苗木。 | ||
| 协作关系 | 跟设计单位来回沟通改图，向设计总监汇报，和工程、成本、营销同事碰需求，配合施工解决现场问题。 | ||
职责描述：
1、负责项目概念设计、方案设计以前的过程管理(含设计管理、分供方管理、计划管理、质量管理等)，
2、负责设计单位的考察、编制考察报告，进行合同谈判，签定设计合同，对设计单位的合作质量进行直接评价;
3、负责编制设计任务书与设计合同条件上报;参与项目设计成果在部门及集团的研讨及优化;
4、负责与设计单位双向交流设计思想和意图，反馈调整意见，以实现方案的不断优化，确保设计成果符合公司对产品的定位和产品价值提升要求;
5、负责编制项目方案阶段的产品交付标准，并且运用产品交付标准工具跟踪设计和施工全过程，控制产品效果，确保最终效果符合预期标准;
6、协助设计单位对设计落地的技术问题进行处理，审查、督导实施有关的设计变更，并提供专业意见或建议;
7、参与号苗工作，负责选择符合现场需求的苗木;
8、跟踪施工现场，及时发现并解决现场问题。
| 设立背景 | 公司要管好大项目施工图，得有人盯技术细节和规范 | ||
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| 核心职能 | 审景观施工图，查错补漏。算小建筑结构。管材料选型和价格。 | ||
| 工作内容 | 看图纸、改问题、做计算、跑现场、问材料价、填软件数据 | ||
| 协作关系 | 听工程总指挥安排。跟设计院扯图纸。和成本部对定额。帮施工队解难题。常和采购聊苗木价 | ||
职位描述：
岗位要求：
1、工民建或土木工程等专业本科以上学历，获得高级工程师职称;
2、从业10年以上，5年以上大型房地产开发企业或建筑施工企业工作经历，主持过10万平以上开发项目工程技术管理;有丰富的现场实战经验;
3、 熟悉房地产运作过程中各种技术要点和控制环节，对设计流程、规范、计划等有准确的掌控能力;
4、掌握国家颁布的建筑及园林设计规范;了解有关房地产开发、建筑施工等行业相关政策法规;
5、沟通协调能力强，有较强的危机处理能力和管理能力;
6、对项目的景观施工图制作细节掌握灵活;能够结合国家规范和项目实际情况对整套景观施工图纸进行审核，并有能力针对错误问题给出正确答案;
7、能独立完成园林内小型建筑及构筑物的结构力学计算;
8、熟悉设计规范和工程预决算定额，能熟练操作cad及预决算软件;
9. 了解我国北方常用建筑材料、景观材料、苗木种类及市场价格;
| 制定目的 | 设备老了容易坏，资料乱七八糟，维修靠猜，配件找不到，电费水费蹭蹭涨。想让设备多用几年，修得快点，省点钱。 | ||
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| 适用范围 | 管花园里所有建筑设备，包括电器、空调、水管、配件、能耗这些事。 | ||
| 职责分工 | z牵头干，维修工执行保养维修，工程主管盯着记录和检查，z每月看一次数据。 | ||
| 禁止行为 | 不准漏记设备故障，不准配件账实不符，不准空调不清洗就硬撑，不准培训只走形式。 | ||
| 检查与监督 | 每项任务写进月度计划，z每月查记录本，没做完扣当月绩效，4月前定好空调维保单位，12月底全做完，缺一项补三次。 | ||
**20**年度设备管理改进计划
设备管理以设备的使用，保养，维修三方面为核心;将设备技术资料，有关的信息，日常设备管理活动，进行有效地分门别类记录，反映，统计，分析，实时掌握设备的动态，延长设备的使用寿命.
针对**花园建筑设备的特点及现状，要完善对设备电器技术资料、设备日常保养维修、设备使用、设备配件、能源消耗等几方面设备管理规章制度，做为20**年度**设备管理改进的基础。
| 设立背景 | 公司做旅游产品需要有人专门对接客人安排行程。 | ||
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| 核心职能 | 帮客人设计路线、算价格、订资源、处理出行问题。 | ||
| 工作内容 | 回咨询消息、做行程单、系统下单、盯订单进度、收尾写反馈。 | ||
| 协作关系 | 跟地接社打电话协调，向主管汇报异常情况，和客服部共享客人信息，配合产品部更新线路。 | ||
岗位职责：
1、详细了解客人出行需求，编制行程线路，准确核算报价，预定地接资源、跟进客人出行等具体工作。
2、准确、及时、认真、热情地回复客人咨询，提出合理及专业化建议。与客人建立良好的信任关系，为客人安排合适的行程线路。
3、严格按照公司规定流程在系统中完成订单操作，实时跟踪订单状态。
4、协调配合公司相关部门，及时解决突发问题，确保客人顺利出发及返程。
5、负责订单的收尾工作，记录客人反馈信息，优化流程，提升服务质量。
任职要求：
1、大专以上学历，有较强意愿成为一名出色的旅行顾问
2、有强烈的责任心和团队合作精神，做事细心，有条理、能承受压力，适应快节奏的工作
3、爱岗敬业，具有较强的客户服务意识及吃苦耐劳的精神
4、具有良好的的沟通能力、逻辑思维能力
5、能承受一定的工作压力，可以适应旅游旺季自然加班。