| 制定目的 | 怕监理不守规矩乱来，影响工程质量和安全，也怕收好处偏袒承包人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在本项目干活的监理人员。 | ||
| 职责分工 | 总监管全局，专监盯现场，监理员查细节，人人都要按合同办事不偷懒。 | ||
| 管理要求 | 不兼职、不泄密、不收钱、不合伙、不拖拉、不马虎，资料要真要准。 | ||
| 监督与检查 | 公司定期查记录和行为，业主随时能监督，出错扣绩效还可能被换掉，严重就辞退。 | ||
工程项目监理人员守则
(一)严格遵守国家的有关法律、法规以及本工程项目业主有关规定。
(二)严格按合同文件及技术规范规定的技术标准，监督、检测工程质量和进度，对工作严肃认真，一丝不苟。
(三)不允许在本监理段的承包人、材料供应单位或部门兼职，不得参与施工、材料供应单位的合伙经营。
(四)认真履行《监理合同》中监理单位的义务和承担所约定的责任。
(五)坚持公平与公正、独立与自主立场处理各方争议，维护项目法人和监理单位的合法权益。
(六)不允许泄露本工程所需保密的事项，在发表相关论文或资料时，须事先征得本工程项目业主和监理公司的同意。
(七)不参与承包人及材料供应单位的盈利分成或收取不合理的费用，培养廉洁奉公，为人正直和办事公道的高尚情操。
(八)坚持认真学习，不断进取的精神，熟悉和掌握本工程有关合同文件，严格按照合同办事。
| 制定目的 | 装修快结束了，活儿多又杂，怕漏掉啥，想让收尾顺一点，验收一次过。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有分包经理和他们手下人，管查验、整改、资料整理、调试、消防报验这些事。 | ||
| 职责分工 | 质量部定计划、盯进度；总工牵头检查；分包经理自己查自己改；监理最后把关。 | ||
| 禁止行为 | 不准跳过逐段逐房间检查，不准资料不齐就报验，不准机电调试没准备就上，不准消防手续不办就硬推。 | ||
| 检查与监督 | 分包先自查自改，质量部每周查整改情况，总工每月统检一次，没按期改完的扣当月考核分，月底汇总通报。 | ||
施工总承包对工程竣工及验收的管理
总承包针对工程规模大，施工工艺比较复杂，分包单位多等特点，在装修工程进入后期，由质量部门拟定收尾竣工验收计划。并制订出保证计划顺利实现的措施，详细地列出验收工作和督促检查工作的重点，落实到人:
1各专业分包单位的经理必须组织人员逐段、逐部位、逐房间进行查验。检查施工过程中有无丢项、漏项，一旦发现立即组织人员定期解决，并作好竣工资料的收集整理工作。
2总承包总工程师主持，质量部门根据各分包单位汇报验收计划、统筹安排，组织工程质量及验收资料进行全面检查，凡不符合要求的令其整改后再报。重点是机电设备的系统调试。
| 制定目的 | 老房子墙裂了、柱子歪了、梁断了，怕突然塌下来砸到人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有住人的老房子，特别是钢筋混凝土、木头、土墙、混合墙的屋子。 | ||
| 职责分工 | 鉴定员要一条条对照标准看；房主得配合检查；社区干部要盯紧危险户。 | ||
| 管理要求 | 发现裂缝宽过2厘米、柱子歪超1%、梁底有裂痕，马上贴封条；屋架挠度超1/150就得停用。 | ||
| 监督与检查 | 街道每月查一次记录；区住建局抽查现场；没及时报险的，停发补贴；瞒报导致事故的，要写检查。 | ||
危险房屋建筑的鉴定与管理
--危险房屋建筑的鉴定
钢筋混凝土构件危险鉴定
1.基础出现老化、腐蚀、酥碎、折断等现象。
2.地基承载力严重不足，或出现滑移，结构出现明显倾斜、移位或裂缝等。
3.独立柱基没有以一根柱的单个基础为单位。
4.柱没有以一层高、一根为单位，出现倾斜超过高度的1/100。
5.柱保护层部分剥落，主筋外露，出现裂缝;或一侧混凝土被压碎产生明显的交叉裂缝。
6.条形基础不是以一个自然间的单面长度为单位。
7.墙没以一层高、一个自然间的一面为单位;墙体倾斜，中间部位产生明显的交叉裂缝，或相邻墙体连接处断裂成通缝，伴有保护层剥落，墙体出现缝长超过层高的1/2、缝宽大于2厘米的竖向裂缝，或缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
| 制定目的 | 以前事故太多，建筑业死人排第一第二，想让工地少出事，大家干活更安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 专管安全的人员，盯现场施工、设备、工人防护这些事。 | ||
| 职责分工 | 企业老总牵头定规矩，项目经理落实，安全员天天查，公司领导抽查。 | ||
| 禁止行为 | 不准违章指挥，不准冒险作业，不准不戴安全帽进工地，不准用不合格劳保用品。 | ||
| 检查与监督 | 安全员每天巡检，发现问题当场说，三天内必须改完，没改就停工，再犯罚钱扣分。 | ||
第一章 专职安全生产管理人员职责及要求
1、 1956年国务院办法《工厂安全健康规程》《建筑安装工程技术规程》《工人支援伤亡事故报告规程》等“三大规程”。
2、 1963年颁布了《国务院关于加强企业生产中安全工作的规定》。该规定适用一切企业、单位的劳动保护。其中包括五项规定:(1)关于安全生产责任制(2)关于安全技术措施计划[现代改成“安全生产资金保障制”](3)关于安全生产教育(4)关于安全生产定期检查(5)关于伤亡事故的调查处理。
3、 安全生产责任制必须和经济挂钩。
4、 建筑业事故期数第一，死亡人数第二。全国工矿企业安全生产事故和建筑安全生产事故，占总死亡人数80%。
5、 ____年1月7日通过了《安全生产许可证条例》。
6、 严格执行规章制度是美、德两国的共同特点。