| 设立背景 | 后勤处需要有人管综合科的事，得有人带头干活，把设备维护、水电节约这些事都理顺。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带人干活，管设备保养、水电节约、房租收缴、采购、固定资产、车辆、房贴这些事。 | ||
| 工作内容 | 开小会布置任务，查设备有没有坏，看水电表有没有异常，收房租，跑采购流程，盘固定资产，管车钥匙，审房贴材料。 | ||
| 协作关系 | 听后勤处领导安排，跟设备科、财务处、人事处、各院系办公室打交道，有时要帮他们填表或送东西。 | ||
在后勤处的领导下，负责本科室的行政、业务和思想政治工作，带领科室员工认真履行职责，全面完成各项工作任务。
1、主持综合科日常工作，组织科室人员及时完成本科工作。
2、组织做好学院大型设备的保养维护工作。
3、负责做好学校节水、节电工作，及时发现问题解决问题。
4、组织做好学院出租房及技术用房费用的收取工作。
5、组织做好物品采购的管理工作。
6、组织做好固定资产的保管及清查工作。
7、组织做好车辆的管理工作。
8、组织做好教职工的房贴审核与发放工作。
9、完成领导交办的其他工作。
| 设立背景 | 公司做房地产开发，要管好项目花多少钱，得有人盯成本。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 算目标成本和实际花销，看钱有没有超，改图纸或现场加钱要审核。 | ||
| 工作内容 | 测各阶段成本，分析动态变化，盯预警，审签证索赔，做预结算，收成本数据。 | ||
| 协作关系 | 跟设计、工程、采购同事常打交道，向成本总监汇报，配合招采谈合同价格，帮项目部控支出。 | ||
职责描述：
1、负责项目各阶段目标成本及动态成本测算;
2、负责项目的动态成本分析、监控、预警;
3、审核项目设计变更、现场签证费用及处理索赔事宜;
4、负责工程项目预、结算的审核工作;
5、负责收集成本数据。
任职要求：
1、大学本科及以上学历，建筑、工程造价等相关专业;
2、3年以上房地产企业相关岗位的工作经验，了解各种不同类型住宅的建设成本;
3、熟练掌握office办公软件及造价软件;
4、熟悉房地产项目开发的成本控制流程，了解全过程成本管理;
5、工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守。
| 设立背景 | 小区需要有人管整体运营，公司得有专人盯质量成本安全这些事。 | ||
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| 核心职能 | 管整个小区日常运转，定办法、盯目标、查执行、处理投诉、带团队。 | ||
| 工作内容 | 写计划、审计划、查各部门、处理投诉、考评主管、改问题、建外围关系、管制度落地、管员工。 | ||
| 协作关系 | 跟各职能部门主管对接，向公司领导汇报，和业主、外包方、街道等打交道，要协调、督促、反馈。 | ||
项目管理物业经理岗位职责
1、负责按公司指导原则制定本小区的管理方法;
2、负责公司质量、成本、安全目标的落实，对管理处经济效益负责;
3、审核本管理处年度、月度管理工作计划并监督实施情况;
4、负责指导检查、监督本管理处各职能部门的工作;
5、负责投诉及业主意见的最终处理;
6、负责管理处各职能部门主管的考评、考核;
7、组织对不合格项进行处理并跟踪难;
8、负责外围关系的建立及处理等;
9、负责公司各项规章制度在本管理处的认真执行、落实到位，保证政令畅通;
10、负责对管理处员工进行管理。
任职资格：
1、专科以上学历，3年以上物业项目管理经验;
2、物业管理经理上岗证;
3、良好的理解和表达能力，善于沟通，很好的团队合作意识。